Esta villa independiente en Estepona presenta una oportunidad lista para ocupar, con 4 dormitorios y 3 baños en 496 m² de superficie habitable. Situada en un entorno urbano, la propiedad se beneficia de la proximidad a servicios esenciales. La villa cuenta con jardín privado, piscina y garaje, y las vistas a la montaña y panorámicas realzan su atractivo. Su excelente estado y orientación sur sugieren una experiencia de vida confortable. Ubicada en la provincia de Málaga, esta residencia está posicionada para quienes buscan un estilo de vida costero con acceso práctico a los servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Estepona, un pueblo de la región de la Costa del Sol, en Andalucía. Su ubicación ofrece la playa a pocos minutos a pie y acceso inmediato a servicios urbanos, posicionándola en una zona desarrollada. Este entorno urbano garantiza un acceso cómodo a las necesidades y servicios diarios, sin perder la cercanía al entorno natural.
Esta propiedad está diseñada para personas o familias que buscan una residencia espaciosa y bien equipada. Los cuatro dormitorios y tres baños atienden a hogares numerosos o a quienes desean alojamiento para invitados. Características como piscina privada, jardín y zona de barbacoa favorecen un estilo de vida al aire libre, mientras que las vistas panorámicas y a la montaña ofrecen un telón de fondo paisajístico para la vida diaria.
Aunque se describe como «casi nueva» y «llave en mano», la fecha indicativa de finalización figura como 2025. Esto sugiere que la propiedad puede haber sido construida recientemente o estar recibiendo los últimos acabados. Su estado actual indica disponibilidad inmediata para la compra, lo que permite a los compradores mudarse sin un largo periodo de espera.
Esta propiedad no ofrece vistas a la montaña directamente desde todas las habitaciones y carece de mención específica sobre características de eficiencia energética. No se proporciona información sobre instalaciones comunitarias ni sobre la integración específica de tecnología domótica. La venta corresponde a una vivienda existente, lo que significa que las opciones de personalización pueden ser limitadas en comparación con promociones sobre plano.
Ref: VL589508
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que priorizan la ocupación inmediata y un entorno residencial completo. Personas o familias que buscan una vivienda espaciosa con amplio espacio exterior para el ocio, como jardín privado y piscina, encontrarán atractiva esta propiedad. Quienes valoran la proximidad a la costa, con playas a pocos minutos a pie, apreciarán la ubicación. Las características de la propiedad, incluidos varios dormitorios y baños, también la hacen adecuada para alojar invitados o familia extensa. Además, los compradores que buscan un entorno urbano consolidado con acceso cómodo a servicios como supermercados, colegios e instalaciones sanitarias encontrarán en Estepona una opción práctica. El estado de la propiedad y su condición de lista para ocupar son adecuados para quienes desean evitar las complejidades y los plazos asociados a la construcción nueva.
La villa se describe en estado «Excelente» y «Bueno», lo que indica una propiedad bien mantenida o reformada recientemente. Entre las características clave figuran una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes disfrutan cocinando. Los baños son modernos y la presencia de armarios empotrados sugiere amplias soluciones de almacenaje. El clima se gestiona mediante sistemas de aire acondicionado frío/calor, garantizando el confort durante todo el año. La propiedad incluye garaje privado para estacionamiento seguro y un lavadero, lo que añade practicidad. La orientación sur maximiza la luz y el calor naturales. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales de suelos, paredes o acabados, la descripción general apunta a un espacio vital confortable y funcional construido con un buen estándar.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en 1.220.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja directamente el valor actual de mercado y el estado y las características de la propiedad. Es importante señalar que no se trata de un precio desde de una promoción de obra nueva, sino del coste específico de esta propiedad en particular. La disponibilidad se indica como llave en mano, lo que sugiere que el proceso de compra puede agilizarse, permitiendo una transición relativamente rápida para el comprador.
Estepona ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la vida costera con la comodidad urbana. El pueblo en sí es un municipio importante dentro de la provincia de Málaga, con una superficie considerable que incluye valles fértiles y terreno montañoso. Esto proporciona un entorno diverso para los residentes. Con una población de casi 80.000 habitantes, Estepona mantiene un ambiente comunitario vibrante sin dejar de ofrecer una sensación de tranquilidad. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías, colegios y farmacias en un radio de 2 km garantiza que las necesidades diarias se cubran fácilmente. La proximidad a las playas, como Playa de Estepona a poco más de 500 metros, permite disfrutar con regularidad de la costa. El clima de la zona, con temperaturas medias mensuales de entre 15 y 25 °C y una temporada de baño de aproximadamente cinco meses, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El desnivel relativamente plano hasta la playa más cercana mejora aún más la accesibilidad para los residentes.
Estepona ofrece un rico tejido de servicios y atractivos naturales. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 50 restaurantes, 22 cafeterías, 6 colegios y 18 farmacias, lo que subraya la comodidad urbana. La proximidad al mar es un gran atractivo, con varias playas como La Rada y Playa del Cristo accesibles a poca distancia. El pueblo también linda con la Sierra Bermeja, ofreciendo oportunidades para explorar la naturaleza. El clima, caracterizado por temperaturas suaves y abundante sol, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año. La designación de Estepona como comarca dentro de la Costa del Sol refleja su importancia como centro regional, que combina el encanto español tradicional con el desarrollo moderno y la infraestructura turística.
Este mapa destaca la posición costera de Estepona dentro de la amplia región de la Costa del Sol. Ilustra la proximidad de la propiedad al mar Mediterráneo, a las playas locales y a servicios urbanos esenciales como supermercados y farmacias. El mapa también indica la distancia a enlaces de transporte clave como aeropuertos y ciudades vecinas, proporcionando contexto geográfico para la vida diaria y los viajes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada a lo largo de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Funciona como un pueblo importante dentro de esta conocida región costera del sur de España. Aunque tiene una identidad propia, está bien comunicada con grandes centros urbanos: Marbella está a 25 km y la ciudad de Málaga a 73 km. Su ubicación proporciona acceso a los servicios y atractivos más amplios de la Costa del Sol, incluidas sus famosas playas, campos de golf y pueblos vibrantes. La proximidad a la Sierra Bermeja añade además una dimensión natural que la distingue de las promociones puramente costeras.
La accesibilidad en Estepona es una ventaja clave. La propiedad está a pocos minutos a pie de la playa y de servicios esenciales, incluido un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros. Un hospital está situado a 1,1 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km. Varios campos de golf, como Valle Romano Golf, se encuentran en un radio de 4,1 km. El transporte público está disponible con 8 líneas y 50 paradas en las inmediaciones. El acceso en coche se ve facilitado por su ubicación en la bien comunicada región de la Costa del Sol, con rutas principales de fácil acceso para llegar a ciudades cercanas como Marbella (25 km) y Málaga (73 km).
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de alrededor de 19,2 °C y un rango agradable de entre 15 y 25 °C mensuales. La región presume de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos cinco meses, con temperaturas del agua constantemente superiores a 20 °C. El pueblo está situado en un valle fértil que se extiende hacia las montañas de la Sierra Bermeja, que alcanzan una altitud de 1.449 metros. Esta combinación de proximidad costera y telón de fondo montañoso ofrece paisajes naturales diversos. La altitud de la villa es de 19 metros sobre el nivel del mar, una posición baja en relación con las colinas cercanas. El desnivel hasta la playa más cercana es notablemente plano, del 2,4 %, lo que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece abundantes oportunidades recreativas, especialmente en torno a su litoral y sus numerosas instalaciones deportivas. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, están a 524 y 769 metros respectivamente, ambas conocidas por su accesibilidad. Otras playas cercanas incluyen Playa del Cristo. La zona es un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) en las proximidades. En cuanto al deporte, hay numerosas instalaciones a menos de 1 km, incluidos centros deportivos municipales y gimnasios privados como Better Bodies (0,3 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) ofrecen actividades náuticas. La región también cuenta con múltiples miradores que proporcionan vistas panorámicas de la costa y el paisaje circundante.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 86 mm |
| Febrero | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Mayo | 19.5°C | 33 mm |
| Junio | 23.4°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octubre | 20.2°C | 76 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.7°C | 84 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Estepona ofrece una gama de opciones, y esta villa se sitúa en un nivel de precio concreto de 1.220.000 €. Promociones comparables en la zona, como Haiku Residences y Solaia Residence, parten de precios más bajos (962.000 € y 898.900 € respectivamente), a menudo representando proyectos de obra nueva con tamaños y características variadas. White en Estepona, desde 1.100.000 €, presenta una comparación de precio más cercana. Esta villa independiente en particular, al ser una vivienda existente en excelente estado, ofrece disponibilidad inmediata, lo que puede atraer a compradores que prefieren no esperar a la construcción. Los 496 m² de superficie habitable sugieren un tamaño de propiedad sustancial, potencialmente ofreciendo más espacio que apartamentos o casas adosadas más pequeñas de otras promociones de Estepona. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie es una característica común de las propiedades de Estepona, pero la combinación específica de tamaño, estado e instalaciones privadas en este nivel de precio define su posición distintiva en el mercado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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