Diese freistehende Villa in Estepona bietet eine bezugsfertige Gelegenheit mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 496 m² Wohnfläche. Sie liegt in urbaner Umgebung und profitiert von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Villa verfügt über einen Privatgarten, einen Pool und eine Garage; Bergblick und Panoramablick unterstreichen ihren Reiz. Der ausgezeichnete Zustand und die Südausrichtung versprechen ein komfortables Wohnerlebnis. In der Provinz Málaga gelegen, ist diese Residenz ideal für alle, die ein Leben an der Küste mit praktischem Zugang zu Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einer Stadt in der Region Costa del Sol in Andalusien. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und städtische Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine entwickelte Lage unterstreicht. Diese urbane Umgebung gewährleistet einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf und zu Dienstleistungen, bleibt aber dennoch in Reichweite der Naturlandschaften.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für größere Haushalte oder für alle, die Gästeunterkünfte wünschen. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, ein Garten und ein Barbereich unterstützen ein Leben im Freien, während der Panorama- und Bergblick eine malerische Kulisse für den Alltag bieten.
Obwohl die Villa als „nahezu neu“ und „bezugsfertig“ beschrieben wird, ist der angegebene Fertigstellungstermin mit 2025 angeführt. Das deutet darauf hin, dass die Immobilie kürzlich errichtet wurde oder letzte Feinschliffarbeiten erfahren hat. Ihr aktueller Status signalisiert eine sofortige Verfügbarkeit, sodass Käufer ohne lange Wartezeit einziehen können.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Bergblick aus jedem Raum, und konkrete Energieeffizienzmerkmale werden nicht erwähnt. Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen oder zur Integration von Smart-Home-Technologie liegen nicht vor. Es handelt sich um den Verkauf einer Bestandsimmobilie, weshalb Individualisierungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem Kauf vom Reißbrett eingeschränkt sein können.
Ref: VL589508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, denen sofortige Nutzbarkeit und ein umfassendes Wohnumfeld wichtig sind. Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit reichlich Außenfläche für die Freizeit suchen, etwa einen Privatgarten und einen Pool, , werden diese Immobilie ansprechend finden. Wer die Nähe zur Küste schätzt, mit Stränden in fußläufiger Entfernung, wird die Lage zu schätzen wissen. Die Ausstattung mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern macht sie zudem geeignet für Gäste oder die erweiterte Familie. Darüber hinaus finden Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit bequemer Nähe zu Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen suchen, in Estepona eine praktische Wahl. Zustand und Bezugsfertigkeit der Immobilie passen zu allen, die die Komplexität und Zeitpläne eines Neubaus vermeiden möchten.
Die Villa wird als in „ausgezeichnetem“ und „gutem“ Zustand beschrieben, was auf eine gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen zählt eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für alle, die gerne kochen. Die Badezimmer sind modern, und eingebaute Schränke sorgen für reichlich Stauraum. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen mit warmer und kalter Luft und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Zur Immobilie gehören eine private Garage für sicheres Parken und ein Hauswirtschaftsraum, was die Praktikabilität erhöht. Die Südausrichtung maximiert natürliches Licht und Wärme. Auch wenn konkrete Materialangaben zu Böden, Wänden oder Armaturen fehlen, deutet die Gesamtschreibung auf einen komfortablen und funktionalen Wohnraum auf gutem Niveau hin.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest und beträgt 1.220.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie direkt wider. Es handelt sich nicht um einen Startpreis aus einem Neubauprojekt, sondern um den konkreten Preis für genau diese Immobilie. Die Verfügbarkeit ist als bezugsfertig angegeben, was einen zügigen Kaufprozess und einen relativ schnellen Umzug für den Käufer ermöglicht.
Estepona bietet ein ausgewogenes Leben, das Küstenleben mit urbanem Komfort verbindet. Die Stadt ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Gelände. Dies schafft eine abwechslungsreiche Umgebung für die Bewohner. Mit rund 80.000 Einwohnern bewahrt Estepona ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und zugleich eine gewisse Ruhe. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km stellen sicher, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Estepona, nur gut 500 Meter entfernt, erlaubt regelmäßige Besuche der Küste. Das Klima mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten begünstigt ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres. Das relativ flache Gefälle zum nächsten Strand erleichtert zusätzlich die Erreichbarkeit.
Estepona bietet eine reiche Auswahl an Annehmlichkeiten und Naturattraktionen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken, ein Beleg für den urbanen Komfort. Die Nähe zum Meer ist ein wesentlicher Anziehungspunkt, mit mehreren Stränden wie La Rada und Playa del Cristo in kurzer Distanz. Die Stadt grenzt zudem an das Gebirge der Sierra Bermeja, das Naturerkundungen ermöglicht. Das Klima mit milden Temperaturen und viel Sonnenschein unterstützt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über. Esteponas Stellung als regionales Zentrum an der Costa del Sol unterstreicht seine Bedeutung, denn die Stadt verbindet traditionellen spanischen Charme mit moderner Entwicklung und Tourismusinfrastruktur.
Diese Karte zeigt Esteponas Küstenlage innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer, zu lokalen Stränden und zu wichtigen urbanen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte weist außerdem die Entfernung zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie Flughäfen und umliegenden Städten aus und liefert den geografischen Kontext für Alltag und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein bedeutender Ort dieser bekannten Küstenregion Südspaniens. Während sie eine eigene Identität besitzt, ist sie gut mit größeren urbanen Zentren verbunden: Marbella liegt 25 km entfernt, die Stadt Málaga 73 km. Die Lage erschließt die vielfältigen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Costa del Sol, darunter ihre berühmten Strände, Golfplätze und lebendigen Städte. Die Nähe zur Sierra Bermeja verleiht zudem eine natürliche Dimension, die sie von reinen Küstenprojekten abhebt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil in Estepona. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu wichtigen Diensten, darunter ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 237 Meter entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 36 km. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf liegen im Radius von 4,1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Lage in der gut vernetzten Region Costa del Sol gewährleistet, mit leicht erreichbaren Hauptverbindungen zu nahegelegenen Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km).
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 19,2 °C und einem angenehmen monatlichen Bereich von 15–25 °C. Die Region verzeichnet rund 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, das sich Richtung Sierra Bermeja erstreckt, deren Gipfel bis auf 1.449 Meter reichen. Diese Kombination aus Küstennähe und bergiger Kulisse schafft vielfältige Naturlandschaften. Die Villa selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel und damit relativ niedrig gegenüber den nahegelegenen Hügeln. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 2,4 % bemerkenswert flach, was den Zugang erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten, insbesondere entlang der Küste und in den zahlreichen Sportanlagen. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen 524 bzw. 769 Meter entfernt und sind beide für ihre gute Erreichbarkeit bekannt. Weitere nahe Strände sind die Playa del Cristo. Die Region ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. An Sporteinrichtungen stehen zahlreiche Angebote im Umkreis von 1 km bereit, darunter städtische Sportzentren und private Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Aktivitäten auf dem Wasser. Die Region verfügt zudem über mehrere Aussichtspunkte mit malerischen Blicken auf die Küste und die umliegende Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| März | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Dezember | 13.7°C | 84 mm |
Flach
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl an Optionen, wobei diese Villa bei einem konkreten Preis von 1.220.000 € positioniert ist. Vergleichbare Projekte in der Umgebung, wie Haiku Residences und Solaia Residence, starten bei niedrigeren Preisen (962.000 € bzw. 898.900 €) und repräsentieren oft Neubauprojekte mit unterschiedlichen Wohnflächen und Ausstattungen. White in Estepona, ab 1.100.000 €, bietet einen näheren Preisvergleich. Diese freistehende Villa ist als Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand sofort verfügbar, was Käufer ansprechen kann, die nicht auf eine Fertigstellung warten möchten. Die Wohnfläche von 496 m² deutet auf eine erhebliche Immobilengröße hin und bietet potenziell mehr Raum als Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser in anderen Estepona-Projekten. Die Lage in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist eine typische Eigenschaft von Immobilien in Estepona, doch die spezifische Kombination aus Größe, Zustand und privaten Einrichtungen zu diesem Preis definiert ihre eigenständige Marktposition.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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