Cette villa individuelle à Estepona représente une opportunité prête à habiter, offrant 4 chambres et 3 salles de bains sur 496 m² de surface habitable. Située dans un environnement urbain, le bien bénéficie de la proximité des commodités essentielles. La villa dispose d'un jardin privatif, d'une piscine et d'un garage, avec des vues sur la montagne et panoramiques qui rehaussent son attrait. Son excellent état et son orientation sud laissent présager un confort de vie agréable. Située dans la province de Málaga, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre côtier avec un accès pratique aux services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville de la région de la Costa del Sol en Andalousie. Son emplacement offre une accessibilité à pied à la plage et un accès immédiat aux commodités urbaines, la positionnant dans une zone développée. Ce cadre urbain garantit un accès pratique aux besoins et services quotidiens, tout en restant à portée des espaces naturels.
Ce bien est conçu pour des personnes ou des familles recherchant une résidence spacieuse et bien équipée. Les quatre chambres et trois salles de bains conviennent aux foyers plus grands ou à ceux qui désirent un hébergement pour les invités. Des équipements comme une piscine privée, un jardin et un espace barbecue favorisent un mode de vie tourné vers l'extérieur, tandis que les vues panoramiques et sur la montagne offrent un décor pittoresque au quotidien.
Bien que décrite comme « quasi neuve » et « clés en main », la date d'achèvement indicative est fixée à 2025. Cela suggère que le bien a peut-être été construit récemment ou subit les dernières finitions. Son statut actuel indique une disponibilité immédiate à l'achat, permettant aux acquéreurs d'emménager sans longue attente.
Ce bien n'offre pas de vue sur la montagne depuis chaque pièce et ne mentionne pas spécifiquement de caractéristiques d'efficacité énergétique. Aucune information n'est fournie concernant les équipements communs ou l'intégration spécifique de technologies domotiques. La vente concerne une maison existante, ce qui signifie que les options de personnalisation peuvent être limitées par rapport aux programmes sur plan.
Ref: VL589508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs privilégiant l'occupation immédiate et un environnement de vie complet. Les personnes ou familles recherchant une maison spacieuse avec de vastes espaces extérieurs de loisirs, comme un jardin privatif et une piscine, trouveront ce bien attrayant. Ceux qui apprécient la proximité du littoral, avec des plages accessibles à pied, apprécieront l'emplacement. Les caractéristiques du bien, dont plusieurs chambres et salles de bains, le rendent également adapté à l'accueil d'invités ou de la famille élargie. Par ailleurs, les acheteurs à la recherche d'un cadre urbain bien établi avec un accès pratique aux commodités comme les supermarchés, les écoles et les établissements de santé trouveront Estepona être un choix pratique. L'état du bien et son statut prêt à habiter conviennent à ceux qui souhaitent éviter les complexités et les délais associés à la construction neuve.
La villa est décrite comme étant en état « excellent » et « bon », ce qui indique un bien entretenu ou récemment rénové. Les caractéristiques clés incluent une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, adaptée à ceux qui aiment cuisiner. Les salles de bains sont modernes et la présence de placards intégrés suggère des solutions de rangement abondantes. La gestion du climat est assurée par des systèmes de climatisation réversible, garantissant le confort tout au long de l'année. Le bien comprend un garage privé pour un stationnement sécurisé et une buanderie, ce qui renforce son caractère pratique. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur. Bien que les détails spécifiques des matériaux des sols, murs ou installations ne soient pas fournis, la description générale évoque un espace de vie confortable et fonctionnel construit selon un bon standard.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 1 220 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète directement la valeur actuelle du marché ainsi que l'état et les caractéristiques du bien. Il convient de noter qu'il ne s'agit pas d'un prix de départ d'un programme neuf, mais du coût spécifique de cette propriété particulière. La disponibilité est indiquée comme clés en main, ce qui suggère que le processus d'achat peut être accéléré, permettant une transition relativement rapide pour l'acquéreur.
Estepona offre un mode de vie équilibré, alliant vie côtière et confort urbain. La ville est une commune importante de la province de Málaga, couvrant une superficie significative comprenant à la fois des vallées fertiles et un relief montagneux. Cela procure un environnement diversifié aux résidents. Avec une population de près de 80 000 habitants, Estepona conserve une ambiance communautaire dynamique tout en offrant un sentiment de tranquillité. La présence de nombreux restaurants, cafés, écoles et pharmacies dans un rayon de 2 km garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité des plages, comme Playa de Estepona à un peu plus de 500 mètres, permet de profiter régulièrement du littoral. Le climat de la région, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois, favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La pente relativement faible vers la plage la plus proche renforce encore l'accessibilité pour les résidents.
Estepona offre un riche éventail de commodités et d'attraits naturels. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 50 restaurants, 22 cafés, 6 écoles et 18 pharmacies, ce qui souligne le confort urbain. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages comme La Rada et Playa del Cristo accessibles à courte distance. La ville est également adjacente au massif montagneux de la Sierra Bermeja, offrant des opportunités d'exploration naturelle. Le climat, caractérisé par des températures douces et un ensoleillement abondant, favorise un mode de vie actif en extérieur toute l'année. La désignation d'Estepona comme comarque de la Costa del Sol souligne son importance de centre régional, mêlant charme espagnol traditionnel et développement moderne avec une infrastructure touristique.
Cette carte met en évidence la position côtière d'Estepona au sein de la région élargie de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du bien avec la mer Méditerranée, les plages locales et les commodités urbaines essentielles comme les supermarchés et les pharmacies. La carte indique également la distance des principaux axes de transport comme les aéroports et les villes environnantes, offrant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle constitue une ville importante de cette célèbre région côtière du sud de l'Espagne. Bien qu'elle possède une identité propre, elle est bien reliée aux grands centres urbains : Marbella est à 25 km et la ville de Málaga à 73 km. Sa situation donne accès aux commodités et attractions élargies de la Costa del Sol, dont ses plages renommées, ses parcours de golf et ses villes animées. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja ajoute également une dimension naturelle, la distinguant des développements purement côtiers.
L'accessibilité à Estepona est un avantage majeur. Le bien est situé à distance de marche de la plage et des services essentiels, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Un hôpital se trouve à 1,1 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Plusieurs parcours de golf, comme Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts aux alentours. L'accès en voiture est facilité par sa situation dans la bien desservie région de la Costa del Sol, avec des axes majeurs facilement accessibles pour rejoindre des villes voisines comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
| Distance plage | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 19,2 °C et une plage agréable de 15 à 25 °C par mois. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20 °C. La ville est située dans une vallée fertile menant vers les montagnes de la Sierra Bermeja, qui atteignent une altitude de 1 449 mètres. Cette combinaison de proximité côtière et d'arrière-plan montagneux offre des paysages naturels variés. L'altitude de la villa elle-même est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position basse par rapport aux collines voisines. La pente vers la plage la plus proche est remarquablement faible, à 2,4 %, ce qui facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona offre d'abondantes opportunités récréatives, particulièrement autour de son littoral et de ses nombreuses installations sportives. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont à 524 et 769 mètres respectivement, toutes deux connues pour leur accessibilité. D'autres plages à proximité incluent Playa del Cristo. La région est un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour le sport, de nombreuses installations sont disponibles dans un rayon de 1 km, dont des centres sportifs municipaux et des salles de sport privées comme Better Bodies (0,3 km). Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) proposent des activités nautiques. La région compte également plusieurs points de vue panoramiques offrant des vistas pittoresques sur la côte et le paysage environnant.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 86 mm |
| Février | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| Avril | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juin | 23.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Décembre | 13.7°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, cette villa se positionnant à un niveau de prix spécifique de 1 220 000 €. Des programmes comparables dans la région, comme Haiku Residences et Solaia Residence, démarrent à des prix inférieurs (respectivement 962 000 € et 898 900 €), représentant souvent des programmes neufs avec des tailles et caractéristiques variées. White à Estepona, à partir de 1 100 000 €, présente une comparaison de prix plus proche. Cette villa individuelle particulière, étant une maison existante en excellent état, offre une disponibilité immédiate qui peut séduire les acheteurs qui préfèrent ne pas attendre la construction. La surface habitable de 496 m² suggère une propriété de taille substantielle, offrant potentiellement plus d'espace que les appartements ou maisons de ville plus petits trouvés dans d'autres programmes d'Estepona. Sa situation dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied est une caractéristique courante des biens d'Estepona, mais la combinaison spécifique de taille, d'état et d'équipements privatifs à ce niveau de prix définit sa position distinctive sur le marché.
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