Estepona'nın Forest Hills bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1.330 m²lik bir arazi üzerinde 400 m² kullanım alanı sunmaktadır. 2005 yılında inşa edilen yapı, 5 yatak odası ve 5 banyo planlamasına sahiptir. Mülk, Akdeniz, Cebelitarık ve Afrika kıyılarına doğru panoramik manzaralar sağlar. Özellikler arasında çocuk havuzu içeren özel yüzme havuzu ve özel spor salonu bulunmaktadır. İç mekan tadilatları tamamlanmış olup, dış cephe çalışmaları devam etmektedir. Konum, marketlere ve plajlara yürüme mesafesindeki kentsel bir yapıdadır.
"White in Estepona" veya "Eleven41" gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu villa inşaat bekleme süreleri olmadan daha büyük bir arazi ve elverişlilik sunar. Yeni yapılar genellikle toplu olanaklar sunarken, bu mülk arazi içinde spor salonu ve havuz gibi özel tesisler sağlar. 1.378 milyon € fiyat noktası, bazı daireler için giriş fiyatlarından daha yüksektir ancak bu bölgede deniz manzaralı müstakil villalar için rekabetçidir. Sakura gibi projeler benzer fiyatlarla başlar ancak genellikle inşa alanı başına daha az özel arazi sunar. Bu mülk, konumun ve arazi büyüklüğünün birincil değer sürücüleri olduğu ikincil pazar segmentini temsil eder ve daha küçük yeni yapıların 'anahtar teslim' cazibesiyle tezat oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın Forest Hills bölgesinde yer almakta olup, Playa de Estepona ve La Rada plajına yürüme mesafesindedir. Çevre, süpermarkete 100 metre ve eczaneye 250 metre mesafesiyle günlük ihtiyaçlara anında erişim sağlayan kentsel bir yoğunluğa sahiptir. Rakım, geniş deniz manzaraları sunarken, şehir merkezindeki olanaklara yakınlığı korumaktadır.
Beş yatak odası üzerinde yayılan 400 m²lik alan, büyük aileler veya misafir grupları için geniş konaklama imkanı sağlar. Özel spor salonunun varlığı, ev içi fitness ihtiyaçlarına cevap verir. Arazi büyüklüğü, açık alan yaşam alanları ve bahçe düzenlemesine izin verir. Güney ve doğu yönlendirme, doğal ışık alımını ve ısıtma verimliliğini optimize eder. Yenilenmiş iç mekanlar, modern yaşam standartları sunar.
Bu yapı, yeni bir inşaat projesi olmayıp, 2005 yılında tamamlanmıştır. Son dönemde gerçekleştirilen kapsamlı iç mekan tadilatı bitmiş durumdadır. Dış cephe çalışmaları tamamlanmayı beklemektedir. Mülk, şebeke bağımlılığını azaltan 10 kW gücünde güneş panelleri ve çiftli su ısıtma sistemleri gibi teknik iyileştirmelerle güncellenmiştir. Yapısal durum sağlam olup, iç unsurlar modernize edilmiştir.
Mülk, tesisleri özel olduğundan toplu havuz veya site olanakları sunmaz. Deniz görünse de, sahil şeridine sıfır bir özellik değildir. Yamaç konumu nedeniyle arazi içinde some yükseklik farkları bulunabilir. Dış cephe tadilatı tamamlanmamış olup, alıcı tarafından dikkat gerektirir veya pazarlık konusu olabilir. Kapalı bir toplu konut sitesi yapısında değildir.
Bu mülk, birden fazla yatak odasına ve bağımsız alanlara ihtiyaç duyan büyük haneler için uygundur. Hemen sahile erişimden çok, panoramik manzaraya ve özelliğe öncelik veren alıcılar için alakalıdır. Tadilat durumu, son dokunuşları veya özelleştirmeyi yönetmeye istekli olanları çeker. Estepona'daki uluslararası okullara ve sağlık hizmetlerine yakınlığa ihtiyaç duyan aileler için konum pratiktir. Daire yerine müstakil bir konut arayan profillere uyar. Enerji kurulumları, verimliliğine dikkat eden kullanıcıları destekler. Düşük bakımlı bahçeler veya anahtar teslim daireler arayanlar için uygun değildir.
İç mekan tadilatı, 2005 yapımı yapısal kabuğu korurken modern olanaklar getirmiştir. Ana yatak odası, dayanıklılığa ve klasik estetiğe odaklandığını gösteren mermer zeminler ve kemerli girişler içerir. Banyolar siyah mermer ve mozaik karolarla tamamlanmıştır. Mülk, iklim kontrolü için ısı pompası ile donatılmıştır. Teknik altyapı, şebeke bağımlılığını azaltan 10 kW gücünde güneş panellerini içerir. İki adet su ısıtıcısı (gaz ve elektrikli) yedekliliği sağlar. Garaj alanı işlevsel ve kapalıdır. Dış cephe kaplaması, iç mekan standardıyla eşleşmesi için tamamlanmayı bekleyen değişkendir.
İlan fiyatı 1.378.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, villanın 400 m²lik büyüklüğünü, 1330 m²lik arazi ölçülerini ve sahil yakınındaki konumunu yansıtır. Tamamlanmayı bekleyen dış cephe çalışmaları göz önüne alındığında, alıcının bu tadilatları üstlenmesi durumunda fiyatta ayarlama potansiyeli bulunmaktadır. Benzer deniz manzaralı müstakil villalar için Estepona piyasasında bu fiyat aralığı standarttır. Piyasa değeri, sadece inşa edilen alandan ziyade arazi büyüklüğü ve manzara unsurları tarafından da desteklenmektedir.
Buradaki günlük yaşam, iç mekan konforu ile dış mekan manzaraları arasındaki denge etrafında şekillenir. Doğu cephesinden giren sabah güneşi, yaşam alanlarını aydınlatırken, güney yönlü alanlar gün boyu ışık alır. Planlama, aile bölümleri ile misafir alanları arasında ayrım sağlayarak gizlilik sunar. Özel yüzme havuzu ve spor salonu, sıcak aylarda evden ayrılmadan aktivite imkanı sağlar. Estepona şehir merkezine olan yakınlık, günlük alışveriş ve yemek seçeneklerinin uzun sürüşler gerektirmeden erişilebilir olduğu anlamına gelir. Manzaralar, ev içi faaliyetlerin sürekli bir arka planını oluşturur. Hem kalıcı konut hem de yüksek kapasiteli bir tatil evi olarak işlev görür.
Yakın çevre, yürünebilirliği ile tanımlanır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 237 metre mesafededir. Estepona şehir merkezi daha geniş ticari ve sosyal hizmetler sunar. Bölge, kurulu altyapısıyla yerleşim niteliğindedir. Karayolu bağlantıları, Marbella ve Málaga'ya erişim sağlayan A-7 kıyı otoyoluna kolayca bağlanır. Toplu taşıma durakları yakınlarda bulunarak, bazı güzergahlar için özel araç olmadan hareketi kolaylaştırır. Yoğunluk kentseldir ancak yüksek katlı yapılaşma baskın değildir.
Harita, mülkün kıyı şeridine ve Estepona'nın kentsel ağına olan yakınlığını göstermektedir. Konum, yakındaki plajların, A-7 gibi ana yolların ve yerel olanakların kolayca tanımlanmasına izin verir. Deniz seviyesine göre hafif bir yükseklik, arazi çizgilerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batısında yer alır. Marbella'nın 25 kilometre batısı, Málaga'nın ise 73 kilometre batısındadır. Bu konum, bağlantılılığı korurken Marbella merkezlerine daha sakin bir alternatif sunar. Cebelitarık sınırına olan mesafe, seyahat seçeneklerine uluslararası bir boyut katar. Daha doğudaki tamamen turistik bölgelerden farklı, konut merkezi olarak işlev gören bir kıyı belediyesidir.
Playa de Estepona yaklaşık 524 metre uzaklıktadır ve plajı günlük bir seçenek haline getirir. La Rada plajı 769 metre, Playa del Cristo ise 1.6 kilometre mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf, mülkten yaklaşık 4 ila 5 kilometre uzaklıkta olup, kısa bir sürüş gerektirir. Málaga Havalimanı 64 kilometre uzaklıktadır. Gibraltar Havalimanı 36 kilometre ile daha yakındır. Estepona limanı 1.6 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte konumlanan arazi, kıyıya doğru %2.4'lük hafif bir eğime sahiptir. Estepona yıllık ortalama 3.848 güneş saati almaktadır. Su sıcaklıklarının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu beş ay sürer. İklim Akdeniz iklimidir, kış ortalamaları 15°C, yaz ortalamaları ise 25°C civarındadır. Sierra Bermeja dağlarına olan yakınlık, manzarayı etkiler ve denizle engebeli zirveler arasında bir kontrast sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı, uzunluğu ve hizmetleriyle bilinmektedir. Playa del Cristo daha korunaklı bir koy ortamı sunar. Liman (Puerto Estepona), su sporları ve yemek seçenekleri sunar. Golfçüler yakınlardaki Valle Romano ve Azata sahalarına erişebilir. Belediye spor merkezleri 1 kilometre içinde olup, çeşitli atletizm faaliyetleri için tesisler sunar. Bölge, spor merkezleri ve parkların yoğunluğu nedeniyle aktif bir açık hava yaşamını destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batısında yer alır. Marbella'nın 25 kilometre batısı, Málaga'nın ise 73 kilometre batısındadır. Bu konum, bağlantılılığı korurken Marbella merkezlerine daha sakin bir alternatif sunar. Cebelitarık sınırına olan mesafe, seyahat seçeneklerine uluslararası bir boyut katar. Daha doğudaki tamamen turistik bölgelerden farklı, konut merkezi olarak işlev gören bir kıyı belediyesidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL263475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID