تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة إيستيبونا الحضرية النابضة بالحياة، وتوفر موقعًا مثاليًا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار مساحة معيشة حديثة ومريحة مع إطلالات على المناطق المحيطة. بفضل موقعها المناسب والمرافق المتكاملة، تعد مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي المتوسطي. تم تصميم الشقة لتوفير ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والترفيه، مما يعكس سحر الحياة على طول ساحل جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Aby Middle (بدءًا من 292,000 يورو)، و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 249,000 يورو ميزة سعرية كبيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر عددًا مختلفًا من غرف النوم أو وسائل الراحة، فإن السعر المبدئي لهذا العقار يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في إيستيبونا بميزانية محدودة. موقعها الحضري وقربها من الشاطئ (على بعد 524 مترًا) يجعلها تنافسية من حيث الموقع، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. على سبيل المثال، قد تشير نقاط السعر لمشروعي Aby Upper و Middle إلى أنهما يوفران مساحات أوسع أو وسائل راحة مختلفة، بينما يقترب Celestia Homes أيضًا في السعر. ومع ذلك، فإن السعر المبدئي الأقل لهذه الشقة يوفر مدخلاً أكثر سهولة إلى السوق للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وحيويتها الحضرية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. يوفر مساحة معيشة عصرية مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مريحة، بالإضافة إلى شرفة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخارجية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة.
الشقة جاهزة للسكن ومفروشة بالكامل، وهي عقار جديد أو تم تجديده مؤخرًا. يتميز بتصميم حديث ومواد عالية الجودة، ويهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة ومستدامة. لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد، لكن حالة العقار تشير إلى إمكانية الإشغال الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر (على الرغم من قربه من الشاطئ)، ولا يحتوي على حديقة خاصة أو مسبح. بينما يقع بالقرب من المتاجر والمطاعم، قد لا يوفر الهدوء الريفي الكامل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من حداثة الشقة، إلا أن معلومات وقوف السيارات غير متوفرة، مما قد يكون عاملاً يجب مراعاته في بيئة حضرية.
هذه الشقة في إيستيبونا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي مع تقدير الراحة وسهولة الوصول. إنها خيار رائع لأي شخص يرغب في امتلاك عقار بتكاليف صيانة منخفضة بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. على سبيل المثال، قد يقدر المتقاعدون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للاستمتاع بالشاطئ. قد ينجذب المهنيون الشباب أو الأزواج إلى القرب من المدارس والمرافق الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، وسهولة التنقل عبر 8 خطوط نقل عام. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم فقط (خط مستقيم) يجعل السفر ذهابًا وإيابًا أسهل، مما يجعله مثاليًا كمنزل لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ.
تتميز الشقة بتصميم وتشطيبات حديثة، تهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة. تشمل المساحات الداخلية خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. يضمن التوجيه الشرقي والجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، خاصة في الصباح. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة حتى خلال الأشهر الباردة. تربط الأبواب الزجاجية الكبيرة منطقة المعيشة بالشرفة الخاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز الحمام بشكل جيد، مع التركيز على الوظائف والجماليات. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الممتازة تشير إلى أن العقار في حالة جيدة وتم استخدام مواد عالية الجودة. الشقة مجهزة أيضًا لاتصال تلفزيون الأقمار الصناعية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 249,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمتها في موقع متميز في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. بكونها شقة بغرفة نوم واحدة، قد تكون أكثر سهولة في الوصول إليها مقارنة بالشقق ذات الغرف المتعددة، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن نقطة دخول أو منزل لقضاء العطلات. يجب التحقق من توفر هذا العقار مباشرة مع المطور أو وكيل المبيعات، ولكن نظرًا لموقعه ونقطة سعره، من المتوقع أن يحظى باهتمام كبير.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الجميلة ومدينتها القديمة التاريخية ومينائها النابض بالحياة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن كل ما تحتاجه لحياتك اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمتاجر، سيكون على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالدراجة. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، لديك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في أي وقت من السنة، سواء كان ذلك المشي على شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) الذي يبعد 524 مترًا، أو تناول الغداء في أحد المطاعم الـ 50 القريبة. تتميز المنطقة بوجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى بنية تعليمية متكاملة. من المتوقع أن يصل عدد سكان المنطقة إلى 79,621 نسمة في عام 2025، مما يوفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر بلدة جنوب إسبانيا الصغيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وهو مثالي لتبني نمط الحياة المتوسطي.
العيش في إيستيبونا يعني تبني نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يقع هذا المشروع في قلب المدينة، ويحتوي على 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك في مكان قريب، لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. على بعد 524 مترًا فقط، يمكنك الوصول إلى شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) للاستمتاع بالشمس والبحر. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى وجود نشاط اقتصادي في المنطقة. على الرغم من وجود 79,621 نسمة، لا تزال المنطقة تحتفظ بسحرها كوجهة سياحية رئيسية في كوستا ديل سول، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يضمن أجواءً حيوية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع المميز للعقار في إيستيبونا. يمكنك رؤية كيف تقع الشقة داخل المنطقة الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت ووسائل الراحة المختلفة. كما تسلط الخريطة الضوء على المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا وأماكن الترفيه مثل ملاعب الجولف.
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الساحر وخلفيتها الجبلية في سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يضيف التنوع إلى المنطقة. تقع بالقرب من منطقة ماربيا الكبرى (Greater Marbella)، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
موقع الشقة ملائم للغاية. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) الأقرب 524 مترًا فقط. كما أن محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) قريبة، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للمسافرين الدوليين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. في حين لم يتم توفير موقف سيارات خاص، فإن البيئة الحضرية تعني عادةً وجود مواقف عامة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع الكثير من الأيام المشمسة. مع 3848 ساعة مشمسة سنويًا، سيكون لديك وفرة من الفرص للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاسترخاء على الشاطئ أو في المسبح المجتمعي. يتنوع المشهد من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر متنوعة من البحر إلى الجبال. يقع المشروع في منطقة مسطحة (ميل إلى الشاطئ 1.9٪)، مما يجعله مناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بمرافقها الشاطئية المتميزة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ لا رادا (La Rada) (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مارينا إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ونقطة المراقبة Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الساحر وخلفيتها الجبلية في سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، مما يضيف التنوع إلى المنطقة. تقع بالقرب من منطقة ماربيا الكبرى (Greater Marbella)، مع الحفاظ على سحرها الفريد. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL834317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
