דירת סטודיו זו ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. ממוקמת בסמטה שקטה בקומה הראשונה, היא מציעה חלל מגורים פונקציונלי. הסטודיו מרוהט במלואו ומוכן למעבר, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית הן לשימוש אישי והן להשקעה. עם שירותים כמו חנויות ומסעדות בהישג יד, נכס זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בלב אסטפונה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שתורם לסגנון חיים נוח. האזור מאופיין בשילוב של חנויות ומסעדות מקומיות, מה שהופך את הקניות היומיומיות והרגיעה לנגישים בקלות.
סטודיו זה מתוכנן מתוך מחשבה על יעילות ונוחות. העיצוב הפתוח עם אזור מגורים/שינה, מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה עם מקלחת עונה על צרכי מגורים מעשיים. ארון מובנה מספק שטח אחסון נוסף, החיוני בדירת מגורים קומפקטית.
פרויקט זה כבר הושלם. הסטודיו הוא חלק מבניין קיים במרכז העיר אסטפונה. מצב הדירה מתואר כמעולה, מה שמעיד על מגורים מטופחים היטב.
כדירת סטודיו בשטח 25 מ"ר, דירה זו אינה מתאימה בעיקר למשקי בית גדולים או לאלו המעוניינים ביותר בחללי מגורים נפרדים. המיקום בסביבה עירונית עלול לגרום לרעש, ואין חניה פרטית ייעודית לסטודיו.
דירת סטודיו זו היא בחירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים דיור קומפקטי ופונקציונלי עם גישה ישירה לכל השירותים העירוניים ולים התיכון. זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הן לטווח ארוך והן לטווח קצר לאורך כל השנה, הודות למיקומו הפופולרי באסטפונה. סטודנטים הלומדים במוסדות החינוך המקומיים ימצאו כאן בסיס פרקטי וממורכז. גם עבור קשישים המעדיפים חיים ללא תלות ברכב, האזור נגיש במרחק הליכה ומציע את כל השירותים הדרושים ואפשרויות בילוי.
הסטודיו מצויד במטבח מאובזר במלואו, מה שמבטיח נוחות בבישול. בסלון/חדר השינה יש ארון מובנה הממקסם את ניצול החלל. חדר האמבטיה מצויד במקלחת, והגימור מתואר כמעולה. הכיוון לדרום-מזרח מבטיח אור טבעי נעים לאורך כל היום. זמין מיזוג אוויר לחימום (hot A/C) ולקירור (cold A/C), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל הריהוט הנראה בתמונות.
מחיר המבוקש לסטודיו זה הוא 318,900 אירו. זהו מחיר ההתחלה עבור סוג נכס זה. בהתחשב במידותיו הקומפקטיות ובמיקומו המרכזי הקרוב לחוף, מחיר זה ממוקם בתוך ההיצע של דירות סטודיו עירוניות דומות בקוסטה דל סול. הסטודיו מוצע מרוהט במלואו, מה שמפחית את עלויות הריהוט הראשוניות. אין פרטים לגבי שינויים במחיר או זמינות של יחידות אחרות בפרויקט זה, מה שמרמז שמדובר ביחידה בודדת.
החיים בדירת סטודיו זו באסטפונה הם נוחות עירונית וקרבה לחוף. עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, צרכים יומיומיים זמינים באופן מיידי. הקרבה למסעדות (50 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (22 בטווח של 2 ק"מ) מציעה שפע של אפשרויות לארוחות ורגיעה. חוף לה ראדה נמצא במרחק 524 מטר בלבד, אידיאלי לטיולים בבוקר או למנוחה אחר הצהריים ליד הים. הסביבה העירונית מציעה קצב תוסס, גם מחוץ לחודשי הקיץ, עם 79,621 תושבים באסטפונה וזרם תיירים קבוע, המבטיח חיוניות מתמשכת. הקרבה למתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל.
החיים באסטפונה מציעים חוויה אנדלוסית אותנטית בשילוב עם הנוחות של עיר חוף מודרנית. עם 79,621 תושבים, אסטפונה היא רשות מקומית תוססת, אטרקטיבית לאורך כל השנה. לעיר היסטוריה עשירה, הנראית במרכזה העתיק, ובמקביל היא יעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה מזמינים לחיים בחוץ. הקרבה לטבע, כמו הסיירה ברמחה, מציעה הזדמנויות לטיולים ולחובבי טבע, בעוד שהחוף עם חופיו המגוונים, כולל לה ראדה הסמוכה, מציע שפע של בילוי.
דירת סטודיו זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של אסטפונה, קרוב לקו החוף ולכל השירותים העירוניים. המפה מציגה את הסביבה המיידית עם חנויות, מסעדות וקרבה לחופים, המדגישה את אורח החיים הנגיש במרחק הליכה.
אסטפונה ממוקמת בחוף המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זוהי רשות מקומית הררית חלקית עם הסיירה ברמחה, וחלקית חוף. העיר ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לפארק הטבע לוס אלקורנאלס. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אסטפונה שומרת על קסם אנדלוסי אותנטי, תוך שהיא נהנית מהדינמיקה והמתקנים של אזור הקוסטה דל סול הרחב יותר.
הנגישות של סטודיו זה מצוינת להולכי רגל ורוכבי אופניים; שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית המרקחת 236 מטרים, וחוף פלייה דה אסטפונה 524 מטרים. עבור נהגים, נמל התעופה של מלאגה נמצא 34 ק"מ בקו ישר, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. שלוש מגרשי גולף נגישים ברדיוס של 4.6 ק"מ, ועמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה מעל 20°C. עם 3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור שטוף שמש מאוד. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים והקרבה לחוף מבטיחים אקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. השיפוע לחוף שטוח מאוד, 1.9%, מה שהופך את ההליכה לחוף לנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסטודיו נהנה מקרבתם של מספר חופים. פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים, לה ראדה 769 מטרים, ופלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ. חופים אלו מציעים שפע של הזדמנויות למנוחה וספורט ימי. ברדיוס של 10 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ, 4.6 ק"מ). באזור ישנם גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט במרחק 0.4 ק"מ בלבד. מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחוף המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. זוהי רשות מקומית הררית חלקית עם הסיירה ברמחה, וחלקית חוף. העיר ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לפארק הטבע לוס אלקורנאלס. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אסטפונה שומרת על קסם אנדלוסי אותנטי, תוך שהיא נהנית מהדינמיקה והמתקנים של אזור הקוסטה דל סול הרחב יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL443799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו אבי אפ'ר (החל מ-320,000 אירו), הביטט ואלה רומנו (החל מ-385,000 אירו) ואושיאנה גארדנס I&II (החל מ-386,000 אירו), סטודיו זה ממוקם מבחינת מחיר בקצה התחתון של הספקטרום, מה שיכול להיות מוסבר בשטח מגורים קטן יותר (25 מ"ר) ובסוג הנכס (סטודיו לעומת דירות עם יותר חדרי שינה). המיקום המרכזי באסטפונה, בסמוך לשירותים ולחוף, הוא טענת מכירה חזקה, הדומה לאטרקטיביות של פרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים. עם זאת, הפרויקטים האחרים שהוזכרו כנראה מציעים יותר שטח מגורים וייתכן שגם יותר מתקנים, מה שמשקף את המחיר הגבוה יותר. סטודיו זה מתמקד יותר בקונים המעדיפים מיקום ומגורים קומפקטיים, או במשקיעים המחפשים יחידה מוכנה במקום מצוין.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
