Diese Studio-Wohnung in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine kompakte Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 25 m² ist sie für Einzelpersonen oder als Ferienimmobilie konzipiert. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer belebten Küstenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was ein dynamisches und zugängliches Wohnerlebnis fördert. Die Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften unterstreicht ihren praktischen Nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, die eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Strand ermöglicht. Diese Lage kombiniert die Zugänglichkeit von stadtnahmen Einrichtungen mit der Nähe zur Küste, was ein lebendiges städtisches Umfeld für die Bewohner schafft. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für Käufer, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen, geeignet für Einzelpersonen oder als Ferienzuhause. Die kompakte Größe erfordert ein minimalistisches Wohnkonzept, während die Ausstattung auf Funktionalität ausgelegt ist. Es ist eine Wahl für diejenigen, die den Komfort schätzen, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen zu können.
Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die als 'Good Condition' eingestuft wird. Es gibt keine Angaben zu aktuellen oder zukünftigen Bauphasen, was darauf hindeutet, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist oder minimale Renovierungsarbeiten erfordert, um den Wohnkomfort zu optimieren und die Funktionalität zu gewährleisten.
Dieses Studio bietet keine privaten Außenbereiche oder separate Schlafzimmer. Die Wohnfläche ist mit 25 m² begrenzt und eignet sich daher nicht für größere Haushalte oder Personen, die viel Platz benötigen. Es gibt keine Angaben zu Parkplätzen direkt an der Einheit, obwohl in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sein könnten.
Diese Studio-Wohnung eignet sich für eine Vielzahl von Käufern, die eine Basis an der Costa del Sol suchen. Sie ist geeignet für junge Berufstätige oder Einzelpersonen, die eine lebendige städtische Umgebung schätzen und Wert auf die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen legen. Auch für Investoren ist sie attraktiv, da die Lage in Estepona, einer bekannten Küstenstadt, eine ganzjährige Vermietbarkeit sowohl für Kurz- als auch für Langzeitaufenthalte ermöglicht. Die geringe Grösse und die Lage machen sie zu einer pflegeleichten Option für Zweitwohnsitzbesitzer, die regelmässig die Sonne und die mediterrane Lebensweise geniessen möchten, ohne sich um die Instandhaltung einer grösseren Immobilie kümmern zu müssen. Die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie Supermärkte und Apotheken, machen sie auch für Käufer attraktiv, die hier dauerhaft leben möchten.
Die Studio-Wohnung ist als 'Good Condition' klassifiziert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohn-Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die Orientierung nach Südosten sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung. Klimaanlage ist vorhanden, um den Komfort zu regulieren. Die Fenster bieten Ausblick auf den Strand und die Strasse. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht und somit den Aufwand für die Einrichtung minimiert.
Die angebotene Studio-Wohnung in Estepona ist zum Preis von 318.900 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment für Studio-Apartments in der Region, verglichen mit dem angegebenen Budget-Bereich von vergleichbaren Objekten. Verfügbarkeit und Preisgestaltung sind typisch für Immobilien in attraktiven Küstenlagen, wo Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten den Wert bestimmt. Der Preis spiegelt die Lage im Herzen von Estepona wider, mit der Option, diese als Ferienhaus oder zur langfristigen Vermietung zu nutzen, was potenziell eine Rendite auf die Investition generiert.
Diese Studio-Wohnung in Estepona positioniert sich als eine praktische Lösung für diejenigen, die das Küstenleben an der Costa del Sol mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Fläche von 25 m² ist für ein minimalistisches Leben optimiert, wobei der Innenraum effizient gestaltet ist, um eine vollwertige Küche und einen kombinierten Wohn-Schlafbereich zu integrieren. Die Lage bedeutet, dass ein Großteil des täglichen Bedarfs, von Lebensmitteln bis zu Strandausflügen, zu Fuß erreichbar ist. Die unmittelbare Nähe zu 50 Geschäften und 22 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Natur der Umgebung. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseeson. Die Integration in die städtische Struktur von Estepona, einer Stadt mit über 79.000 Einwohnern, bietet ein authentisches lokales Erlebnis, das über die reine Touristenattraktion hinausgeht.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Integration in eine Küstenstadt mit einer reichen Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Die Studio-Wohnung liegt im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was ein schnelles Eintauchen in das mediterrane Leben ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gestaltet den Alltag praktisch. Der Polideportivo Municipal Sportkomplex ist nur 0,4 km entfernt. Estepona selbst ist eine dynamische Stadt mit 79.621 Einwohnern, die eine Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten bietet. Die umliegende Natur mit der Sierra Bermeja und fruchtbaren Tälern bietet Möglichkeiten für Ausflüge, während die Strände wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) zum Entspannen einladen.
Die Karte zeigt die Lage der Studio-Wohnung im Herzen von Estepona, mit unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen unterstreichen die zentrale und praktische Lage der Immobilie innerhalb der Stadt und der Region.
Diese Studio-Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Naturparks im Westen, was den Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens ermöglicht. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebendigen Hafen. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung gut, während die Nähe zu anderen Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km) und Sotogrande (ca. 20 km) vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Diese Studio-Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und La Rada ist 769 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 22 Cafés. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und bis zu 28°C im Sommer erreichen können. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise. Das Gebiet ist geprägt von einer flachen Küstenebene, die sanft in die hügelige Landschaft der Sierra Bermeja übergeht, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Der Schwimmseeson dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, was die Küste zu einem attraktiven Ort für ganzjähriges Leben macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Studio-Wohnung ist ideal für Strandliebhaber und Aktivurlauber. Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuss erreichbar, während Playa del Cristo nur 1.6 km entfernt liegt. Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen. Bekannte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind leicht zugänglich. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) in der Nähe. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Studio-Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Naturparks im Westen, was den Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens ermöglicht. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebendigen Hafen. Mit 64 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung gut, während die Nähe zu anderen Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km) und Sotogrande (ca. 20 km) vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL443799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) und Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich diese Studio-Wohnung preislich im unteren bis mittleren Bereich für kleinere Wohneinheiten, obwohl sie mit 318.900 € über dem Einstiegspreis liegt. Die hier beschriebene Studio-Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bietet, was bei den genannten Vergleichsprojekten, die sich teilweise in ruhigeren oder weiterläufigeren Gebieten befinden, nicht immer der Fall ist. Während Aby Upper ebenfalls in Estepona liegt, bieten Habitat Valle Romano und Oceana Gardens tendenziell grössere Wohnungen oder Häuser mit mehr Annehmlichkeiten wie Gärten oder Pools, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Diese Studio-Wohnung spricht daher gezielt Käufer an, die Wert auf Lage und Funktionalität in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben von Estepona legen, im Gegensatz zu Käufern, die mehr Wert auf Raum, Privatsphäre und resortähnliche Einrichtungen legen.
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