立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スタジオはエステポナの中心部にあり、都市部の設備に直接アクセスできます。ビーチは徒歩圏内にあり、快適なライフスタイルに貢献しています。このエリアは、地元のショップやレストランが混在しているのが特徴で、日々の買い物やリラックスを容易にします。
このスタジオは、効率性と快適性を考慮して設計されています。リビング/ベッドルーム、設備の整ったキッチン、シャワー付きバスルームを備えたオープンフロアプランは、実用的な居住ニーズを満たします。埋め込み型ワードローブは、コンパクトな住居に不可欠な追加の収納スペースを提供します。
このプロジェクトはすでに完了しています。スタジオは、エステポナ市内中心部にある既存の建物の一部です。アパートの状態は「優れている」と記述されており、適切に維持されている住居であることを示しています。
25㎡のリビングスペースを持つスタジオとして、この物件は主に大家族や、より多くの独立した生活空間を望む方には適していません。都市環境にあるため、騒音が発生する可能性があり、スタジオには専用駐車場は記載されていません。
このスタジオは、すべての都市設備と地中海への直接アクセスを備えた、コンパクトで機能的な住居を探している個人またはカップルにとって適切な選択肢です。エステポナの人気のあるロケーションにより、年間を通じて長期または短期の賃貸の可能性を秘めた物件を探している投資家にとって魅力的な選択肢です。地元の教育機関で学ぶ学生は、ここに実用的で中心部に位置する拠点を見つけるでしょう。また、車に依存しない生活を好む高齢者にとって、徒歩圏内のエリアは必要なすべての設備とレクリエーションの機会を提供します。
スタジオには設備の整ったキッチンが備わっており、料理の利便性を確保しています。リビング/ベッドルームには、スペースの利用を最大化する埋め込み型ワードローブがあります。バスルームにはシャワーが付いており、仕上げは「優れている」と評価されています。南東向きのため、日中は心地よい自然光が差し込みます。冷暖房（hot A/C）および冷房（cold A/C）用のエアコンが利用可能で、年間を通じて快適さを保証します。アパートは、写真に見られる家具を含む、完全に家具付きで販売されます。
このスタジオの希望価格は318,900ユーロです。これは、この特定のタイプの物件の開始価格です。コンパクトな寸法とビーチに近い中心部のロケーションを考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルにおける同様の都市型スタジオの供給範囲内に位置しています。スタジオは完全に家具付きで提供されており、初期の家具設置費用を削減します。このプロジェクト内の価格変動や他のユニットの空室状況に関する詳細は提供されておらず、個別のユニットであることを示唆しています。
エステポナのこのスタジオでの生活は、都会の利便性と海岸への近さを意味します。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日々の必需品はすぐに手に入ります。レストラン（2km圏内に50軒）、カフェ（2km圏内に22軒）への近さは、食事やリラックスのための十分な選択肢を提供します。ラ・ラダ・ビーチまではわずか524メートルで、朝の散歩や午後の海辺でのリラックスに最適です。都市環境は、エステポナの79,621人の住民と絶え間ない観光客の流れにより、夏の月以外でも活気あるリズムを提供し、継続的な活気を保証します。Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナでの生活は、モダンな海岸沿いの町の設備と組み合わせた、本格的なアンダルシアの体験を提供します。79,621人の住民を擁するエステポナは、年間を通じて魅力的な活気ある自治体です。この街には、旧市街に見られる豊かな歴史があり、同時に24軒のホテルがある人気の観光地でもあります。平均年間気温19.2℃、年間3,848時間の太陽光は、アウトドアでの生活を促します。シエラ・ベルメハのような自然への近さは、ハイキングや自然愛好家にとって機会を提供し、近くのラ・ラダを含む多様なビーチを持つ海岸線は、豊富なレクリエーションを提供します。
このスタジオは、エステポナの歴史的中心部に位置し、海岸線とすべての都市設備に近接しています。地図は、店舗、レストラン、ビーチへの近さを示す直接の周辺地域を表示しており、徒歩でアクセス可能なライフスタイルを強調しています。
エステポナは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ここは、シエラ・ベルメハ山脈の一部と、一部は海岸線を持つ自治体です。この街は、マルベーリャとロス・アルコルナレス自然公園の間に戦略的に位置しています。マラガ空港（34km）とジブラルタル（36km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。エステポナは、より広範なコスタ・デル・ソル地域のダイナミズムとアメニティを活用しながら、本格的なアンダルシアの魅力を維持しています。
このスタジオへのアクセスは、歩行者や自転車利用者にとって優れており、多くの設備が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、プラヤ・デ・エステポナ・ビーチは524メートル先にあります。ドライバーにとって、マラガ空港は直線距離で34kmであり、合理的な移動時間を示唆しています。近くには50の停留所を持つ8つの公共交通機関があり、自家用車への依存を減らしています。3つのゴルフコースには4.6kmの半径内でアクセスでき、EV充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は冬は12℃から夏は28℃、年間平均は19.2℃です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、海水温は20℃以上に達します。歴史的に年間3,848時間の晴天に恵まれ、この地域は非常に晴れやかです。標高15メートルの立地と海岸への近さにより、極端な気温のない穏やかな気候が保証されています。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、海岸への散歩を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
スタジオは、いくつかのビーチへの近さから恩恵を受けています。プラヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダは769メートル、プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。これらのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツの豊富な機会を提供します。10kmの範囲内には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）を含む複数のゴルフコースがあります。この地域には134のスポーツ施設もあり、わずか0.4km先にスポーツセンターがあります。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティボ（1.9km）などのマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの西部に位置しています。ここは、シエラ・ベルメハ山脈の一部と、一部は海岸線を持つ自治体です。この街は、マルベーリャとロス・アルコルナレス自然公園の間に戦略的に位置しています。マラガ空港（34km）とジブラルタル（36km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。エステポナは、より広範なコスタ・デル・ソル地域のダイナミズムとアメニティを活用しながら、本格的なアンダルシアの魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL443799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Upper（320,000ユーロから）、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）、Oceana Gardens I&II（386,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、このスタジオは価格帯では下位に位置しており、これはリビングスペースの小ささ（25㎡）や物件タイプ（より多くの寝室を持つアパートメントと比較してスタジオ）で説明できます。エステポナの中心部というロケーションは、アメニティやビーチへの直接的な近さから、人気の沿岸地域にある他のプロジェクトと同様に強力なセールスポイントです。しかし、他のプロジェクトはより広いリビングスペースと、おそらくより多くの設備を提供しており、それがより高い価格を反映しています。このスタジオは、ロケーションとコンパクトな生活を優先する購入者、または優れたロケーションで完成したユニットを探している投資家を対象としています。
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