Este estúdio em Estepona, na Costa del Sol, oferece uma solução de habitação compacta nas proximidades de comodidades urbanas e do mar Mediterrâneo. Com uma área útil de 25 m², é concebido para uma pessoa ou como residência de férias. A sua localização permite aos residentes aceder facilmente às comodidades de uma cidade costeira movimentada, a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida dinâmico e acessível. A proximidade de praias e lojas locais realça a sua utilidade prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está situado num ambiente urbano em Estepona, oferecendo proximidade imediata a diversas comodidades e à praia. Esta localização combina a acessibilidade de serviços urbanos com a proximidade da costa, criando um ambiente urbano vibrante para os residentes. Comércios e serviços locais são de fácil acesso.
Este estúdio é adequado para compradores que procuram uma propriedade prática e bem localizada, adequado para uma pessoa ou como segunda casa. O seu tamanho compacto requer um estilo de vida minimalista, enquanto as comodidades são concebidas para a funcionalidade. É uma opção para aqueles que apreciam a conveniência de poder realizar a maioria das compras diárias a pé.
Trata-se de uma propriedade existente classificada como 'Bom estado'. Não há informações sobre fases de construção atuais ou futuras, sugerindo que a habitação está pronta a ser ocupada ou requer pequenas renovações para otimizar o conforto e garantir a funcionalidade.
Este estúdio não oferece áreas exteriores privativas nem quarto separado. A área útil é limitada a 25 m², tornando-o inadequado para famílias numerosas ou para quem necessita de muito espaço. Não há indicação de estacionamento diretamente associado à unidade, embora possam existir opções de estacionamento público nas proximidades.
Este estúdio é adequado para uma variedade de compradores que procuram uma base na Costa del Sol. É adequado para jovens profissionais ou indivíduos que apreciam um ambiente urbano dinâmico e valorizam a proximidade de praias e serviços. É também atrativo para investidores, pois a localização em Estepona, uma cidade costeira conhecida, permite o aluguer durante todo o ano, tanto a curto como a longo prazo. O seu tamanho reduzido e localização tornam-no uma opção de baixa manutenção para proprietários de segunda habitação que desejam desfrutar regularmente do sol e do estilo de vida mediterrâneo sem ter de se preocupar com a manutenção de uma propriedade maior. As comodidades nas imediações, como supermercados e farmácias, também o tornam atrativo para compradores que planeiam viver aqui permanentemente.
O estúdio está classificado como 'Bom estado' e dispõe de uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho com duche. A sala-quarto está equipada com um roupeiro embutido. A orientação sudeste garante a luz solar matinal. Dispõe de ar condicionado para regular o conforto. As janelas oferecem vista para a praia e para a rua. O apartamento é vendido mobilado, permitindo o seu uso ou aluguer imediato, minimizando assim o esforço de decoração.
O estúdio oferecido em Estepona está disponível pelo preço de 318.900 €. Esta tarifação posiciona o imóvel no segmento superior para estúdios na região, em comparação com a faixa de preços indicada para propriedades semelhantes. A disponibilidade e a tarifação são típicas de propriedades localizadas em áreas costeiras atrativas, onde a proximidade de praias e comodidades urbanas determina o valor. O preço reflete a localização no coração de Estepona, com a possibilidade de o utilizar como residência de férias ou para aluguer de longa duração, gerando potencialmente um retorno sobre o investimento.
Este estúdio em Estepona apresenta-se como uma solução prática para quem deseja combinar a vida costeira da Costa del Sol com a conveniência das comodidades urbanas. Os 25 m² são otimizados para um estilo de vida minimalista, com um espaço interior eficientemente concebido para integrar uma cozinha completa e uma área de estar-quarto combinada. A localização significa que uma grande parte das necessidades diárias, desde compras a idas à praia, é acessível a pé. A proximidade imediata a 50 comércios e 22 cafés num raio de 2 km realça a natureza vibrante do ambiente. O clima, com uma temperatura média de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banhos de cinco meses. A integração na estrutura urbana de Estepona, uma cidade com mais de 79.000 habitantes, oferece uma experiência local autêntica que vai além da mera atração turística.
Viver em Estepona significa integrar-se numa cidade costeira com uma rica cultura e comodidades modernas. O estúdio está localizado no centro da cidade, a poucos minutos a pé da praia, permitindo uma imersão rápida na vida mediterrânica. A proximidade imediata a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) torna o dia a dia prático. O complexo desportivo Polideportivo Municipal fica a apenas 0,4 km. Estepona em si é uma cidade dinâmica com 79.621 habitantes, oferecendo uma abundância de restaurantes, lojas e ofertas culturais. A natureza circundante com a Sierra Bermeja e os seus vales férteis oferece oportunidades para passeios, enquanto as praias como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km) convidam ao relaxamento.
O mapa mostra a localização do estúdio no coração de Estepona, com acesso imediato à praia e ao centro da cidade. As distâncias indicadas para pontos chave como praias, supermercados e campos de golfe sublinham a localização central e prática da propriedade na cidade e na região.
Este estúdio está situado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e os parques naturais a oeste, permitindo o acesso a diversas regiões da Andaluzia. A cidade em si oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas, com um centro histórico bem preservado e um porto animado. Com 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga, a ligação é boa, enquanto a proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 25 km) e Sotogrande (aprox. 20 km) oferece diversas oportunidades de excursão.
Este estúdio oferece excelente acessibilidade a comodidades importantes e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis de carro. A mobilidade local é apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, com temperaturas raramente inferiores a 12 °C e podendo atingir 28 °C no verão. A localização costeira garante uma brisa agradável. A área é caracterizada por uma planície costeira plana que se eleva suavemente para a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, atingindo até 1.449 m de altitude. A temporada de banhos dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C, tornando a costa um local atrativo para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do estúdio é ideal para amantes de praia e turistas ativos. As praias de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são de fácil acesso a pé, enquanto Playa del Cristo fica a apenas 1,6 km. Estepona e seus arredores oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo 134 instalações desportivas. Campos de golfe de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas de desportos aquáticos e náutica, as marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) ficam próximas. O passeio marítimo de Estepona convida a caminhadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este estúdio está situado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e os parques naturais a oeste, permitindo o acesso a diversas regiões da Andaluzia. A cidade em si oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas, com um centro histórico bem preservado e um porto animado. Com 64 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga, a ligação é boa, enquanto a proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 25 km) e Sotogrande (aprox. 20 km) oferece diversas oportunidades de excursão.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL443799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com ofertas semelhantes em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este estúdio posiciona-se em preço na faixa baixa a média para unidades residenciais pequenas, embora esteja acima do preço de entrada com 318.900 €. O estúdio descrito aqui distingue-se pela sua localização central, que oferece excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas, o que nem sempre é o caso dos projetos comparados, que por vezes se situam em áreas mais calmas ou extensas. Enquanto Aby Upper também se localiza em Estepona, Habitat Valle Romano e Oceana Gardens tendem a oferecer apartamentos ou casas maiores com mais comodidades, como jardins ou piscinas, o que se reflete no seu segmento de preço mais elevado. Este estúdio destina-se, portanto, especificamente a compradores que priorizam a localização e a funcionalidade nas imediações da vida animada de Estepona, em oposição a compradores que procuram mais espaço, privacidade e instalações semelhantes a resorts.
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