Овај студио се налази у срцу Естепоне, на само 50 метара од плаже, смештен у мирној улици. Простор нуди функционално решење за живот, са потпуно опремљеном кухињом спојеном са трпезаријом, дневним боравком који служи и као спаваћа соба са уграђеним ормаром, и купатилом са туш кабином. Предмет продаје је намештен, што олакшава тренутно коришћење или издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у урбаном језгру Естепоне, са непосредном близином морских плажа и популарне обале. Ова локација обезбеђује лак приступ локалним садржајима, продавницама и ресторанима, чинећи свакодневни живот практичним без потребе за превеликим ослањањем на аутомобил.
Простор је дизајниран за појединце или парове који траже компактно, али функционално решење у близини обале. Намењен је онима који цене урбани живот, лак приступ услугама и могућност да се одмах уселе или почну са издавањем.
Иако се ради о студију, овај стан се продаје као намештен и у одличном стању, што указује на скорију изградњу или детаљну реновацију. Детаљи попут клима-уређаја и потпуно опремљене кухиње потврђују савремене стандарде.
Овај студио не нуди додатне просторије попут одвојене спаваће собе, великог дворишта или приватне гараже у оквиру саме јединице. Позициониран је на првом спрату, што можда није погодно за све. Поглед је усмерен ка улици и делу плаже, а не ка отвореном мору.
Овај студио је погодан за појединца или пар који траже компактно решење за живот на врло траженој локацији. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал Естепоне, било за дугорочни или краткорочни најам, с обзиром на близину плаже и свих градских погодности. Такође, одговара онима који желе приморски начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним дешавањима, а не смета им мањи животни простор. За особе које желе да проводе време у Шпанији, али не стално, нуди удобност и функционалност без одржавања веће некретнине. Његова локација чини га атрактивним и ван сезоне, захваљујући умереној клими и константном туристичком току.
Стан је у одличном стању и продаје се потпуно намештен. Поседује потпуно опремљену кухињу, што сугерише квалитетне материјале и функционалан дизајн за компактне просторе. Купатило је опремљено туш кабином. Уграђени ормар у дневној/спаваћој соби оптимизује простор. Клима уређаји (топли и хладни) обезбеђују комфор током целе године. Оријентација југоисток доприноси добром природном осветљењу. Под је вероватно обложен керамичким плочицама, уобичајеним за приморска подручја, што обезбеђује издржљивост и лакоћу одржавања. Иако су детаљи о материјалима ограничени, стање „одлично“ и потпуна опремљеност указују на пажњу посвећену завршним радовима.
Почетна цена за овај студио у Естепони износи 318.900 €. С обзиром на површину од 25 m² и 1 спаваћу собу, цена по квадратном метру је значајна, што одражава премијум локације у близини плаже и урбаних садржаја. Понуда укључује намештај, што може смањити почетне трошкове за купца. Тренутно је доступна једна јединица, али с обзиром на атрактивност локације за издавање, очекује се брза продаја. Ова цена позиционира пројекат у категорију инвестиционих некретнина са потенцијалом за издавање током целе године.
Живот у овом студију у Естепони значи бити у самом средишту градског живота, али са предношћу непосредне близине плаже. Свакодневно буђење уз звук мора и лак приступ локалним продавницама и ресторанима дефинишу ритам места. Околина нуди обиље садржаја на пешачкој удаљености, попут апотека, паркова и кафића, што живот чини лагодним. Иако је студио компактан, његова локација на првом спрату и југоисточна оријентација обезбеђују довољно природног светла. У близини се налазе спортски центри и марине, пружајући додатне могућности за рекреацију и разоноду, али и чинећи подручје динамичним током целе године.
Живот у Естепони нуди медитерански начин живота са свим погодностима урбаног центра. Овај студио је смештен тако да вам све потребно буде на дохват руке: од намирница које су удаљене само 104 метра, преко апотека на 236 метара, до бројних ресторана и кафића у непосредној близини. Локална заједница је живахна током целе године, али посебно током летњих месеци. Близина спортских центара и марина пружа мноштво могућности за рекреацију. Иако је Естепона мирнији град у поређењу са суседним Марбељом, нуди богат културни живот и одличну инфраструктуру. Просечна температура од 12-28°C и велики број сунчаних дана годишње (3.848) чине га привлачним за живот током целе године.
Овај студио се налази у густо насељеном урбаном подручју Естепоне, близу обале. Карта показује његову непосредну близину мору, као и концентрацију продавница, ресторана и других градских услуга, наглашавајући предност локације за живот без аутомобила.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ова локација омогућава лак приступ динамичнијим центрима, али задржава мирнији карактер. Удаљеност од 73 км од града Малаге, главног културног и економског центра региона, пружа додатне могућности за путнике. Естепона је део ширег подручја Коста дел Сол, познатог по туристичким атракцијама, голф теренима и плажама.
Локација студија у Естепони пружа изузетну приступачност. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада, а друге плаже попут Плаје дел Кристо су удаљене 1.6 км. До аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) има око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на око 36 км. Намирнице можете купити на само 104 метра удаљености, а апотека је на 236 метара. За голфере, најближи терени попут Вале Романо Голфа су на око 4.1 км. Градски превоз је добро организован са 50 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. ЕВ пуњачи су доступни на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, што пружа разноврсност пејзажа. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 28°C, и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купатилиште, са сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 15 метара над морем, са благим нагибом од 1.9% ка плажи, чини подручје лако доступним и пријатним за шетњу. Планински венци у близини нуде могућности за планинарење, док обалска линија пружа уживање у морском ваздуху и пејзажима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око студија обилује могућностима за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Естепона (Ла Рада), удаљена је само 524 метра, а следе Плаја дел Кристо (1.6 км) и друге. Ова плажа је позната по својој дужини и садржајима. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 4-6 км, укључујући Вале Романо Голф и Азата Голф. У близини се налазе и бројни спортски центри попут Поидепортиво Мунисипал, који нуде различите спортске активности. Луке Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво пружају могућности за спортско веслање и уживање у морском амбијенту.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Ова локација омогућава лак приступ динамичнијим центрима, али задржава мирнији карактер. Удаљеност од 73 км од града Малаге, главног културног и економског центра региона, пружа додатне могућности за путнике. Естепона је део ширег подручја Коста дел Сол, познатог по туристичким атракцијама, голф теренима и плажама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL443799
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са осталим понудама у Естепони, овај студио се истиче својом изузетном близином плажи и централном локацијом, што је реткост за нове или недавно реновиране јединице. Цене попут Aby Upper (од 320.000 €) су сличне, али често нуде мање централне локације или веће површине. Habitat Valle Romano (од 385.000 €) и Oceana Gardens I&II (од 386.000 €) су већи пројекти, често са више спаваћих соба и додатним садржајима попут базена или башти, али су удаљенији од директног приступа плажи и градском центру. Овај студио, иако мањи, пружа директан приступ урбаном животу и мору, што га чини посебно атрактивним за инвестирање у краткорочни најам. Док већи пројекти циљају на породице или парове који траже одмор, овај студио је усмерен на самосталне путнике, младе парове или инвеститоре који траже флексибилност и максималну искористивост локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
