פרויקט חדש זה, הממוקם בקרבת מרכז העיר אסטפונה, מציע חווית מגורים מודרנית. הקרבה שלו לחוף הים ולכל השירותים החיוניים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. הדירה, בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 100 מ"ר, משלבת נוחות עם עיצוב מודרני ונוף לגן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור העירוני של אסטפונה, שם הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע בנוחותו, בקרבתו לחוף הים ולשירותים מגוונים, המבטיחים יעילות ונוחות בחיי היומיום, תוך שהוא מאפשר להרגיש את החיוניות העירונית המקומית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש נוחות מודרנית, מעריך נוחות ורוצה גישה קלה לחוף הים ולשירותים עירוניים. הוא תוכנן כדי לענות על צרכי המחיה היומיומיים, ומציע חללים מרווחים עם גינה פרטית וגישה קלה למתקנים קהילתיים.
פרויקט זה הוא בנייה חדשה הכוללת ארכיטקטורה וגימורים מודרניים. הדירות תוכננו תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה, במטרה לספק סביבת מגורים איכותית. תאריך הסיום המדויק טרם פורסם, אך המתקנים המודרניים ותקני הבנייה האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה.
דירה זו אינה מציעה נוף לים או חלל משרדי נפרד. בנוסף, למרות שיש גינה פרטית, היא אינה מספקת מרחב כה נרחב לפעילויות חוץ כמו וילה עצמאית. הפרויקט מתמקד באורח חיים של דירה, ולא בפרטיות של בית עצמאי.
Ref: VL023581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. אם אתם נהנים לחקור את הסביבה ברגל ורוצים לחיות בשכונה מאובזרת היטב, פרויקט זה יתאים לכם. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע הזקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה, או לפנסיונרים שרוצים לבלות מספר חודשים בשנה בשמש. הגינה הפרטית והבריכה המשותפת מספקים שפע של מקום למשפחות וליחידים המחפשים רגיעה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, תוך הקפדה על פרטים. הפנים מעוצב מודרני, עם רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. המטבחים וחדרי הרחצה המאובזרים במלואם משקפים את תשומת הלב לאיכות. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקים מרחב למגורים בחוץ, בעוד שחלונות הזכוכית הכפולה מסייעים בשיפור בידוד הקול והחום.
דירה זו מתחילה ממחיר של 399,900 €. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 100 מ"ר וגינה פרטית בשטח 50 מ"ר. המחיר משקף את הערך של מיקומה העירוני הנוח, העיצוב המודרני והמתקנים הקהילתיים. בשל מיקומה באזור פופולרי וקרבתה לחוף הים ולשירותים מגוונים, לדירה פוטנציאל השקעה טוב, במיוחד בהתחשב בהכנסה האפשרית מדמי שכירות.
אסטפונה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, השוכנת בחוף קוסטה דל סול. אזור זה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים של חוף. חופים, חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית טובה, המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלאגה. הטמפרטורה הממוצעת כאן היא 19.2 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע עולה על 3800 שעות, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של פעילויות ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק של 524 מטר בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) ו-769 מטר מחוף לה ראדה (La Rada), מה שמאפשר לדיירים ליהנות מחיי חוף. הקרבה לחנויות (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ובית חולים (4.4 ק"מ) מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים. בנוסף, האזור כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת. מגרש הגולף ואלה רומנו (Valle Romano Golf) נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומציע נוחות לחובבי גולף.
הדירה ממוקמת בעיר אסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. המפה מציגה את מיקומה הנוח, במרחק הליכה קצר מסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחוף הים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית.
אסטפונה, עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וגיברלפרו. האזור מתאפיין בשטח מגוון, מאזורים מישוריים לאורך החוף ועד לאזורים הרריים של הרי סיירה ברמחה. אסטפונה עצמה בעלת היסטוריה עשירה ותרבות, ובמקביל משמשת כיעד תיירותי מודרני.
ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף (החוף הקרוב ביותר לה ראדה נמצא במרחק 800 מ'). סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות רבות (50) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על הגישה לאזורים הסמוכים. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-64 ק"מ בקו אווירי או 34 ק"מ לפי נתונים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שיאים ממוצעים בקיץ של כ-28°C ומינימום ממוצע בחורף של כ-12°C. האזור נהנה מ-3848 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. גובה האזור נע בין 15 מטר מעל פני הים בחוף ל-1449 מטר בהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja). בעוד שהפרויקט ממוקם באזור שטוח (שיפוע לחוף של 1.9% בלבד), הנוף הטבעי הסובב מספק רקע מרהיב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של 800 מטר בלבד מחוף לה ראדה, הידוע בשירותיו המעולים וניקיונו. חופים נוספים, כמו פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.6 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (Playa del Cristo) (2.4 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מתהדר בשפע של מתקני ספורט, כולל 134 מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפאל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ). מספר מגרשי גולף, כולל אזהה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. הנמלים פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מציעים מתקנים לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת אסטרטגית בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה וגיברלפרו. האזור מתאפיין בשטח מגוון, מאזורים מישוריים לאורך החוף ועד לאזורים הרריים של הרי סיירה ברמחה. אסטפונה עצמה בעלת היסטוריה עשירה ותרבות, ובמקביל משמשת כיעד תיירותי מודרני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. פרויקטים סמוכים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 €) והביטט ואלה רומנו (Habitat Valle Romano) (החל מ-385,000 €) עשויים להציע מתקנים דומים, אך מה שמייחד פרויקט זה הוא הנגישות המיידית שלו ברגל וקרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. אבי אפֶּר (Aby Upper) (החל מ-320,000 €) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך ייתכן שלא יציע את אותה רמת מתקנים או שטח גינה. פרויקט זה יוצר איזון בין מחיר, מיקום ופונקציונליות, ומתאים במיוחד למי שרוצה לחוות את החיים בחוף הדרומי של ספרד מבלי להיות תלוי ברכב. אסטפונה עצמה היא יעד פופולרי יותר ויותר, התומך בצמיחה ארוכת הטווח של ערך הנדל"לן.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
