شقة رائعة بغرفتي نوم تقع في الطابق الأول من البحر في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار منطقة معيشة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة كبيرة، تطل على حدائق مُصانة جيدًا. تضمن غرفة المعيشة المجهزة بالكامل وغرف النوم المريحة إقامة ممتعة. تقع الشقة داخل مجمع مسور آمن، ويوفر أمنًا على مدار الساعة، ومسبحًا خارجيًا مدفأ، ومنطقة سبا، وصالة ألعاب رياضية. إنها فرصة استثنائية للاستمتاع بالحياة على شاطئ البحر في كوستا ديل سول أو الاستثمار فيها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز على واجهة البحر في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز المدينة الساحر والمارينا ومختلف وسائل الراحة. يشتهر الحي بسهولة الوصول إليه، وقربه من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر للمقيمين حياة حضرية نابضة بالحياة.
يوفر العقار تجربة معيشية مريحة ومريحة، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتي نوم مريحتين. الشرفة الكبيرة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء مع إطلالات على الحديقة. يلبي القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على شاطئ البحر.
العقار في حالة 'جاهز للسكن'، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. يقع المشروع ضمن تطوير قائم، ويوفر بيئة سكنية آمنة ومغلقة مع أمن على مدار الساعة ومناطق مشتركة مُصانة جيدًا، بما في ذلك مسبح مدفأ وسبا.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مكانًا لوقوف السيارات. بينما يقع بالقرب من الشاطئ، فإنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، لا توفر الشقة مناظر مباشرة غير معاقة للبحر من الشرفة، ويكون المنظر بشكل أساسي للحدائق.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح على شاطئ البحر. إن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام تمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر. قد يجدها المستثمرون جذابة نظرًا لموقعها في وجهة سياحية شهيرة وحجم المعاملات العقارية الكبير. العقار مناسب لأولئك الذين يفضلون امتلاك منزل مُصان جيدًا مع مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والشاطئية المحيطة.
الشقة في حالة 'ممتازة' ومزودة بتكييف (حار/بارد) وتدفئة تحت الأرضية (U/F Heating) مع اتجاه جنوبي. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، فإن الحالة 'الممتازة' والموقع على الواجهة البحرية تشير إلى جودة تشطيب عالية. تتميز الشقة بحمام مزدوج الأحواض، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. تشمل مرافق المجمع مسبحًا خارجيًا شبه أولمبي مدفأ ومنطقة سبا وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة. كما أنها تشمل مسبحًا للأطفال، وهو مناسب للعائلات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,390,000 يورو. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. تتمتع المنطقة، وخاصة إيستيبونا، بجاذبية في سوق العقارات، ويتضح ذلك من خلال حجم المعاملات العقارية الكبير (3163). تعكس نقطة السعر موقع العقار المطل على البحر، وحجمه (172 مترًا مربعًا)، وحالته (ممتازة). بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، و The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، يقع العقار في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع.
توفر منطقة إيستيبونا أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمتاجر والمدارس. تشير إحصائيات السكان البالغة 79,621 نسمة (2025) إلى حيوية المنطقة، في حين أن 24 فندقًا و 6897 سريرًا تشير إلى جاذبيتها السياحية. مع 134 مرفقًا رياضيًا، تعد المنطقة مثالية لنمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة إيستيبونا حياة حضرية نابضة بالحياة، مع 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين في المنطقة المجاورة. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يلبي احتياجات السكان. المنطقة غنية بالتقاليد، حيث توفر 34 عطلة محلية للسكان تجارب ثقافية. يوفر القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (800 متر) وميناء إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع إيستيبونا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمناطق الخضراء. كما تحدد ملاعب الجولف والمستشفيات والمطارات وخطوط النقل العام، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع في وادٍ خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا، يعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. وهي تقع استراتيجيًا في جنوب إسبانيا، على بعد حوالي 64 كم شمال شرق مطار مالاغ Costa del Sol (AGP) وحوالي 36 كم جنوب شرق جبل طارق (GIB). يشير عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى أنها مركز إقليمي مهم.
يقع العقار في موقع استراتيجي يجعله مريحًا للغاية. تقع الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). يقع العقار على بعد 64 كم تقريبًا من مطار ملقا (AGP). يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية وفرة في ضوء الشمس. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاستمتاع بالساحل. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل La Rada (0.8 كم) و Playa del Cristo (1.6 كم) على مسافة قريبة. تتوفر مراسي، بما في ذلك Puerto Estepona (1.7 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal القريب (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع في وادٍ خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا، يعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. وهي تقع استراتيجيًا في جنوب إسبانيا، على بعد حوالي 64 كم شمال شرق مطار مالاغ Costa del Sol (AGP) وحوالي 36 كم جنوب شرق جبل طارق (GIB). يشير عدد سكان المدينة البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى أنها مركز إقليمي مهم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL108878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المحيطة، تتميز هذه الشقة في إيستيبونا بموقعها على الواجهة البحرية وكونها جاهزة للسكن والانتقال الفوري. تتوافق نقاط السعر لـ Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) مع سعر العقار البالغ 1,390,000 يورو، بينما يبدأ سعر The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو. يشير حجم المعاملات العقارية في إيستيبونا (3163) إلى سوق نشط. تتمتع المنطقة بوفرة في ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا) ومناخ لطيف (متوسط 19.2 درجة مئوية)، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. يوفر عدد سكان المدينة البالغ حوالي 80,000 نسمة (2025) مستوى حضريًا من الخدمات، في حين تلبي 134 منشأة رياضية وقرب الشاطئ احتياجات الترفيه. في حين أن نقطة سعر الشقة مرتفعة، فإن موقعها على الواجهة البحرية والمجمع المُصان جيدًا والمرافق المريحة تجعلها خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
