Este apartamento está localizado no coração de Estepona, uma localidade vibrante na Costa del Sol. A propriedade oferece a oportunidade de viver num ambiente urbano dinâmico, com todos os serviços essenciais ao seu alcance. Estepona é conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida descontraído, atraindo residentes de todo o mundo. A proximidade ao mar e a presença de inúmeras infraestruturas tornam-na uma escolha atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias numa das regiões mais desejadas do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância da marginal, este apartamento beneficia da proximidade a praias de renome como a Playa de Estepona e La Rada. O ambiente circundante é predominantemente urbano, garantindo acesso imediato a lojas, restaurantes e serviços locais, facilitando um quotidiano prático e sem stress.
O imóvel foi concebido para satisfazer as necessidades de quem deseja uma residência funcional e bem localizada. Com dois quartos e uma casa de banho, oferece espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, juntamente com a possibilidade de aceder a muitos locais a pé ou de bicicleta, apoia um estilo de vida prático e ativo.
Embora o projeto seja classificado como residência de 'revenda', o apartamento encontra-se em bom estado e pronto a habitar. A descrição não indica uma fase de construção ativa, sugerindo que o imóvel já está concluído e disponível. Os compradores podem, assim, proceder à aquisição e mudar-se sem os tempos de espera típicos de novos empreendimentos.
O apartamento não dispõe de vista panorâmica para as montanhas e não está situado num complexo isolado ou na primeira linha de praia com acesso direto. Também não oferece espaços exteriores privados amplos, como jardins ou terraços de grandes dimensões. As vistas limitam-se ao jardim e ao mar, e a piscina é comum, não privada.
Ref: VL211565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para quem procura uma residência prática e bem conectada numa zona vibrante da Costa del Sol. Casais ou profissionais solteiros que desejam um estilo de vida urbano, com fácil acesso a lojas, restaurantes e transportes, acharão esta solução adequado. Mesmo quem não possui carro pode achar esta localização vantajosa, graças à proximidade de inúmeros serviços e à disponibilidade de transporte público e ciclovias. Famílias com crianças podem apreciar a proximidade das escolas. Para aqueles que visitam Espanha frequentemente, o bom acesso a partir do aeroporto de Málaga (cerca de 64 km) torna este apartamento uma base conveniente para explorar a região. A proximidade ao mar (menos de 1 km) é um ponto forte adicional para quem ama a vida de praia e as atividades ao ar livre, oferecendo a possibilidade de um passeio noturno pela marginal ou um mergulho matinal.
O apartamento, descrito como em bom estado, apresenta acabamentos que refletem uma residência típica no mercado de revenda espanhol. Os interiores estão equipados com ar condicionado para um conforto climático adequado durante todo o ano, com opções de ar quente e frio. As janelas estão orientadas a oeste, o que sugere uma boa entrada de luz solar durante a tarde, potencialmente melhorando a eficiência energética e a iluminação natural. As características incluem roupeiros embutidos para uma melhor organização do espaço e um terraço coberto, que oferece uma área exterior protegida para relaxamento. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar, e o mobiliário parcial permite aos compradores personalizar o ambiente com os seus próprios móveis. A presença de um elevador facilita o acesso à unidade, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida ou para o transporte de objetos pesados.
O apartamento está disponível a partir de €320.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível no mercado imobiliário de Estepona, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade a serviços. O preço reflete tipicamente um imóvel residencial de revenda com características standard, sem luxos excessivos mas com boa funcionalidade. A disponibilidade está ligada a esta unidade única, e o preço pode variar dependendo de quaisquer renovações ou adições feitas pelo anterior proprietário. É aconselhável verificar o estado atual e as especificações do imóvel para compreender totalmente o seu valor.
Viver aqui significa abraçar um estilo de vida urbano mediterrânico, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. A localização em Estepona, uma cidade que soube conjugar o seu património histórico com uma moderna infraestrutura turística, oferece um ritmo de vida dinâmico mas gerível. Os dias podem ser marcados pela proximidade ao mar, com passeios ao longo da costa ou relaxamento na praia, alternados com a praticidade de poder aceder a lojas, restaurantes e centros desportivos a pé ou com curtas deslocações de bicicleta. A presença de inúmeros serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos quilómetros, garante apoio diário. À noite, a escolha entre os numerosos restaurantes e cafés da zona permite desfrutar da atmosfera local. Embora seja um ambiente urbano, a proximidade a espaços verdes e a possibilidade de aceder às praias tornam este local equilibrado, adequado para quem procura conveniência sem abdicar da proximidade à natureza e ao mar.
Estepona oferece uma experiência de vida que equilibra a vivacidade urbana com a tranquilidade costeira. A zona circundante é um tecido urbano consolidado, onde as conveniências modernas se fundem com a atmosfera andaluza. A poucos passos encontram-se supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (mais de 50 num raio de 2 km), tornando a vida quotidiana extremamente prática. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), convida a desfrutar do clima mediterrânico. Para os entusiastas do desporto, centros polidesportivos e campos de golfe são acessíveis em poucos minutos de carro (ex. Valle Romano Golf a 4.1 km). A cidade dispõe também de um sistema de transporte público com 50 paragens e 8 linhas, aumentando a mobilidade sem necessidade de um veículo privado. O ambiente é caracterizado por uma densidade habitacional urbana, mas mitigada pela presença de espaços verdes e pela proximidade à costa.
A localização do apartamento em Estepona coloca-o numa zona urbana consolidada, com proximidade imediata a serviços essenciais e à costa. O mapa destaca a rede de estradas que facilitam os deslocamentos a pé e a proximidade às principais praias e a infraestruturas desportivas e de lazer.
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona distingue-se pela sua capacidade de oferecer uma experiência autêntica andaluza, sendo ao mesmo tempo um destino internacional bem desenvolvido. A sua posição coloca-a entre as maiores cidades da costa, como Marbella a este e La Duquesa a oeste, beneficiando da proximidade a ambas. A região da Costa del Sol é mundialmente reconhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e Estepona representa uma das suas joias, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que outras áreas mais movimentadas, mas com excelente ligação a serviços e transportes. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é facilmente acessível, consolidando a posição de Estepona como um ponto de acesso conveniente para a região.
A acessibilidade deste apartamento é um dos seus pontos fortes. Situa-se a menos de um quilómetro da praia de La Rada e a cerca de 1.6 km da Playa del Cristo, tornando o acesso ao mar imediato. As necessidades diárias essenciais são satisfeitas pela proximidade de um supermercado a apenas 104 metros e de uma farmácia a 236 metros. Em termos de transportes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 64 km (em linha reta), enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km (em linha reta), oferecendo boas opções para viagens internacionais. A rede de transporte público local inclui 8 linhas e 50 paragens, facilitando deslocações dentro de Estepona e para cidades vizinhas. Para os amantes de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km. A infraestrutura inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, das mais altas da Europa. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante quase todo o ano, com um período de banhos que se estende por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A região é caracterizada por uma paisagem diversificada, que vai desde zonas costeiras planas a montanhas da Sierra Bermeja, que atingem uma altitude de 1.449 metros. A altitude do projeto é de 15 metros acima do nível do mar, garantindo proximidade à costa e um clima marítimo temperado. A inclinação para o mar é mínima (1.9%), o que significa que o acesso à praia é predominantemente plano e fácil.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um elemento central da oferta deste projeto. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, praias de renome que recebem regularmente a Bandeira Azul pela sua qualidade e limpeza. Praias adicionais, como a Playa del Cristo, são acessíveis em cerca de 1.6 km. Para além das atividades balneares, a zona oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas. Existem numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km), que atraem entusiastas de todo o mundo. As instalações desportivas são abundantes, com centros polidesportivos e ginásios a poucos minutos de distância (ex. Polideportivo Municipal a 0.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Estepona distingue-se pela sua capacidade de oferecer uma experiência autêntica andaluza, sendo ao mesmo tempo um destino internacional bem desenvolvido. A sua posição coloca-a entre as maiores cidades da costa, como Marbella a este e La Duquesa a oeste, beneficiando da proximidade a ambas. A região da Costa del Sol é mundialmente reconhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e Estepona representa uma das suas joias, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que outras áreas mais movimentadas, mas com excelente ligação a serviços e transportes. A área metropolitana de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é facilmente acessível, consolidando a posição de Estepona como um ponto de acesso conveniente para a região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Com um preço inicial de €320.000, este apartamento em Estepona posiciona-se na faixa médio-baixa do mercado local para unidades de dois quartos em zona urbana. Projetos comparáveis na mesma área, como 'Aby Upper' em Estepona, apresentam o mesmo preço inicial, sugerindo um alinhamento de mercado por tipologia e localização. No entanto, projetos como 'Habitat Valle Romano' e 'Oceana Gardens I&II', ambos localizados em Estepona mas potencialmente em zonas ligeiramente diferentes ou com características distintas (como mais serviços ou piscinas maiores), mostram preços iniciais superiores, respetivamente €385.000 e €386.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída a variações nas dimensões, acabamentos, vistas ou proximidade a atrações específicas como campos de golfe ou a marginal. O apartamento em questão oferece uma opção válida para quem procura uma residência acessível numa localização urbana consolidada na Costa del Sol, com forte ênfase na conveniência e proximidade a serviços do dia-a-dia.
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