Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona, Málaga, offre 72 m² di spazio ben distribuito. Con 2 bagni e una terrazza che riflette lo stile di vita mediterraneo, è progettato sia per residenti permanenti che per vacanzieri. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia e una buona accessibilità, rendendolo un'opzione attraente sulla Costa del Sol. Il progetto è situato in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza ai servizi raggiungibili a piedi.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Azure Estepona (a partire da 530.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo a partire da 475.000 €. Mentre Acqua Gardens potrebbe essere più conveniente, questo progetto offre una terrazza spaziosa e un orientamento a sud, spesso ricercato. Azure Estepona si colloca nella fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare caratteristiche di dotazione superiori o una posizione più esclusiva. L'immobile qui descritto si distingue per la sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, differenziandolo da progetti situati più nell'entroterra o più vicini alle montagne. La disponibilità di strutture comuni come piscina e palestra è comune in questa fascia di prezzo, ma le dimensioni e il design specifici della terrazza, insieme alla vista sul mare, costituiscono un importante elemento distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. È situato in una zona urbana che offre un buon accesso alla vita quotidiana. Spiagge come Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questa posizione consente di sbrigare molte commissioni a piedi o in bicicletta, semplificando la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza ai servizi, questo appartamento è una scelta adatta. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia favorisce uno stile di vita attivo e confortevole. La terrazza amplia lo spazio abitativo esterno e offre un luogo di relax.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato a Estepona. Le sue condizioni sono descritte come buone. È pronto per essere abitato e offre una soluzione abitativa completa, senza la necessità di attendere il completamento dei lavori di costruzione. La proprietà è progettata per la residenza permanente o come casa vacanze.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la terrazza è parzialmente coperta, non completamente aperta. Il complesso dispone di una piscina comune, non di una piscina privata. L'appartamento è completamente arredato, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti che desiderano portare i propri mobili.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano una buona infrastruttura urbana. È adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una proprietà sia per residenza permanente che come casa vacanze. La vicinanza a spiagge (Playa de Estepona circa 524 m), negozi (supermercato 104 m) e strutture ricreative come campi da golf (Valle Romano Golf 4.1 km) lo rende attraente per coloro che cercano sia relax che intrattenimento. La buona connessione all'aeroporto di Malaga (34 km) è un fattore importante per gli acquirenti internazionali. Il progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano un complesso residenziale moderno con strutture comuni come piscina e palestra, e che valorizzano l'orientamento a sud e la vista mare.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato. Gli interni sono luminosi, con un soggiorno che riceve molta luce naturale attraverso ampie porte scorrevoli che danno accesso diretto alla terrazza. La cucina è a vista e completamente attrezzata. I bagni sono moderni, con almeno un bagno en-suite nella camera da letto principale. La terrazza è spaziosa e parzialmente coperta, con spazio per aree lounge e persino un piccolo angolo giardino. I materiali utilizzati e la finitura degli interni corrispondono allo standard di un complesso residenziale moderno progettato per comfort e funzionalità. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno.
L'appartamento proposto a Estepona è disponibile a partire da 475.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni su 72 m² di superficie abitabile. I prezzi di proprietà simili nella regione di Estepona variano. Progetti comparativi come Acqua Gardens partono da 418.800 €, mentre Azure Estepona parte da 530.000 €. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato locale. Il prezzo include l'arredamento completo e una cucina ben attrezzata. La disponibilità dipende dalle unità ancora disponibili nel complesso.
Estepona, situata a ovest della provincia di Málaga, offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. Con oltre 79.000 abitanti, la città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata. L'appartamento si trova in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). La spiaggia è vicina (524 m), e anche centri sportivi (0.4 km) e scuole (0.34 km) sono facilmente raggiungibili. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Il paesaggio circostante è caratterizzato da valli fertili e dalle pendici della Sierra Bermeja.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali servizi. La rappresentazione evidenzia l'integrazione urbana del progetto e la sua buona accessibilità all'interno della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Gode di una posizione strategica tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte di una regione costiera nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Estepona stessa offre un buon equilibrio tra una città vivace e zone residenziali più tranquille. La distanza da centri più grandi come Marbella (circa 35 minuti di auto) e la vicinanza al confine portoghese (circa 20 minuti di auto fino a Sotogrande) posizionano Estepona come una località attraente nel cuore della Costa del Sol.
L'appartamento è facilmente raggiungibile e dotato di servizi. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'infrastruttura è completata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, il che consente di trascorrere molto tempo all'aperto. La balneazione è piacevole per circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) e l'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La natura circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli sportivi, ci sono numerosi centri e strutture sportive (134 in totale), tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.4 km) invitano alla contemplazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Gode di una posizione strategica tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte di una regione costiera nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. Estepona stessa offre un buon equilibrio tra una città vivace e zone residenziali più tranquille. La distanza da centri più grandi come Marbella (circa 35 minuti di auto) e la vicinanza al confine portoghese (circa 20 minuti di auto fino a Sotogrande) posizionano Estepona come una località attraente nel cuore della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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