Dieses exklusive Apartment befindet sich im angesehenen Doncella Beach Komplex in Estepona, direkt am Strand und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie dieser Kategorie an einem erstklassigen Standort zu erwerben. Die Lage bietet zudem attraktives Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Das Apartment im Erdgeschoss besticht durch unverbaubare Ausblicke auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Dank der hochwertigen Materialien und des zeitlosen Designs ist die Immobilie in einem makellosen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Mittelmeer gelegen, bietet diese Wohnanlage einen privilegierten Zugang zum Strand von Estepona. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wobei die Autobahn AP-7 nur wenige Kilometer entfernt ist.
Dieses Apartment erfüllt gehobene Wohnansprüche mit einem Fokus auf direkten Strandzugang und Meerblick. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Garten sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Wohnanlage Doncella Beach wurde als Bestandsimmobilie mit exzellentem Erhaltungszustand beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und fortlaufende Instandhaltung auszeichnet. Die Auslieferung des Apartments erfolgte bereits, es ist bezugsfertig.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu Golfplätzen vom Grundstück aus. Die Ausrichtung der Wohnung ist primär nach Norden und Süden, was zwar eine gute Belüftung ermöglicht, aber nicht durchgehend intensive Sonneneinstrahlung garantiert. Touristische Vermietungen sind innerhalb des Komplexes untersagt, was die exklusive Wohnatmosphäre betont.
Dieses Apartment ist eine geeignete Wahl für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und einen unverbaubaren Meerblick suchen. Es spricht Einzelpersonen oder Paare an, die einen ruhigen und exklusiven Wohnsitz an der Costa del Sol schätzen, fernab des Massentourismus, aber dennoch mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) macht es auch für Golfer interessant. Die Anlage eignet sich für Personen, die eine etablierte und gepflegte Wohngegend bevorzugen und Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen beheizten Pool legen. Die Untersagung von Touristenvermietungen unterstreicht die Eignung als Dauerwohnsitz oder ruhige Zweitwohnung.
Die Wohnanlage Doncella Beach ist bekannt für ihre exzellente Bauqualität und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Innenräume des Apartments spiegeln dies wider, mit einer eleganten und zeitlosen Ästhetik. Die Böden sind wahrscheinlich aus Marmor oder einem ähnlichen hochwertigen Material gefertigt, typisch für diese Art von Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, und die Küche ist vollständig mit erstklassigen Geräten eingerichtet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die Anlage verfügt über eine Zentralheizung und Klimaanlage, die für ganzjährigen Komfort sorgen. 24-Stunden-Sicherheit und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.300.000 angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die erstklassige Lage direkt am Strand, die hochwertige Ausstattung und die Exklusivität des Doncella Beach Komplexes. Die Wohnfläche von 116 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es im gehobenen Segment des Marktes von Estepona. Der Zustand der Immobilie ist exzellent und es sind keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, verbindet städtisches Leben mit mediterraner Strandatmosphäre. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, sodass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (nur 104 m zur nächsten Supermarkt) oder ein Besuch in der Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen im Umkreis und 8 OV-Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar. Das Projekt selbst, Doncella Beach, ist eine Anlage für Ruhesuchende, die den direkten Strandzugang schätzen. Die Anlage bietet Sicherheit rund um die Uhr und eine gepflegte Gartenanlage. Die Beschränkung auf Anwohnernutzung verstärkt das Gefühl von Exklusivität und Ruhe, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus spanischer Kleinstadtatmosphäre und mondänem Küstenleben. Dieses Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum, wodurch eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Geschäften (104 m), Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Dienstleistungen wie Apotheken (236 m) und Banken (4 im Umkreis von 2 km) gegeben ist. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Möglichkeiten für Wanderungen, während die Küste zum Baden und für Wassersport einlädt. Die Region ist auch bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, wobei mehrere innerhalb von 5 km erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Apartment liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten sowie wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Positionierung innerhalb des Doncella Beach Komplexes unterstreicht die exklusive Strandlage.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella (ca. 25 km westlich) und der Nähe zur Hauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 64 km östlich). Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten entwickelt, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Umgebung ist geprägt von langen Sandstränden, erstklassigen Golfplätzen und der beeindruckenden Bergkulisse der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 64 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 36 km. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona ist fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der AP-7 in Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimm- und Strandvergnügen ist durch ein etwa 5-monatiges Saison mit Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die Lage in Küstennähe auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 1.9% zum Strand hin sorgt für angenehme Bedingungen. Das bergige Hinterland der Sierra Bermeja bietet ein Kontrastprogramm zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Alle sind über kurze Wege erreichbar und bieten unterschiedliche Erlebnisse. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (0.4 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zum Bummeln und Wassersport ein. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) bieten beeindruckende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella (ca. 25 km westlich) und der Nähe zur Hauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 64 km östlich). Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Küstenstadt mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten entwickelt, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Umgebung ist geprägt von langen Sandstränden, erstklassigen Golfplätzen und der beeindruckenden Bergkulisse der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL447240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Ayana Estepona (ab €985.000) oder Eleven41 (ab €1.020.000), die ebenfalls moderne Apartments anbieten, positioniert sich dieses Objekt durch seine absolute Frontline-Beach-Lage und den direkten Zugang zum Meer in einem höheren Preissegment. Aurea Villas (ab €1.550.000), eine Villa-Anlage, liegt preislich ähnlich, bietet jedoch einen anderen Immobilientyp. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch die Exklusivität des Doncella Beach Komplexes aus, der für seine Qualität und die ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist, da touristische Vermietungen untersagt sind. Während andere Neubauprojekte möglicherweise modernere Grundrisse oder zusätzliche Technologie bieten, punktet dieses Apartment mit der bewährten Qualität, der herausragenden Lage und dem unverbaubaren Meerblick, was es zu einer stabilen Investition macht.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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