Cet appartement exclusif est situé dans le prestigieux complexe Doncella Beach à Estepona, directement sur le front de mer et à quelques minutes à pied du centre-ville. Il représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de ce calibre dans un emplacement de premier choix. La localisation offre également un potentiel attrayant pour une appréciation de valeur à long terme. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, offre des vues imprenables sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Grâce à ses matériaux de haute qualité et à son design intemporel, la propriété est en parfait état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en bord de mer Méditerranée, ce complexe résidentiel offre un accès privilégié à la plage d'Estepona. La proximité du centre-ville permet d'accéder à pied aux commerces et restaurants. Simultanément, l'emplacement offre une bonne connexion au réseau de transport, l'autoroute AP-7 étant à quelques kilomètres.
Cet appartement répond aux exigences de vie haut de gamme avec un accent sur l'accès direct à la plage et la vue sur la mer. La généreuse surface habitable, les finitions de haute qualité et les commodités communes telles que la piscine et le jardin s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort et la détente. La proximité des centres urbains soutient un style de vie actif.
Le complexe résidentiel Doncella Beach est décrit comme une propriété existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie, caractérisée par sa construction de haute qualité et son entretien continu. La livraison de l'appartement a déjà eu lieu, il est prêt à emménager.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux terrains de golf depuis la propriété. L'orientation de l'appartement est principalement nord et sud, ce qui permet une bonne ventilation mais ne garantit pas une exposition solaire intense continue. Les locations touristiques sont interdites dans le complexe, ce qui souligne l'atmosphère résidentielle exclusive.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Il s'adresse aux personnes seules ou aux couples qui apprécient une résidence calme et exclusive sur la Costa del Sol, loin du tourisme de masse, mais avec un bon accès aux commodités urbaines. La proximité des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) le rend également intéressant pour les golfeurs. La résidence convient aux personnes qui préfèrent un quartier résidentiel établi et bien entretenu et qui accordent de l'importance à la sécurité et aux installations communes telles qu'une piscine chauffée. L'interdiction des locations touristiques souligne son adéquation en tant que résidence principale ou secondaire calme.
Le complexe Doncella Beach est réputé pour son excellente qualité de construction et l'utilisation de matériaux de haute qualité. Les intérieurs de l'appartement reflètent cela, avec une esthétique élégante et intemporelle. Les sols sont probablement en marbre ou dans un matériau similaire de haute qualité, typique de ce type d'immobilier de luxe sur la Costa del Sol. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes et la cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de première classe. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse avec vue sur la mer. Le complexe dispose d'un chauffage et de la climatisation centraux pour assurer le confort tout au long de l'année. La sécurité 24h/24 et les espaces communs bien entretenus contribuent à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à partir de 1.300.000 €. Cette catégorie de prix reflète l'emplacement de premier choix directement sur la plage, les finitions de haute qualité et l'exclusivité du complexe Doncella Beach. La surface habitable de 116 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains le positionne dans le segment supérieur du marché d'Estepona. L'état de la propriété est excellent et aucune rénovation supplémentaire n'est nécessaire. La disponibilité est immédiate, car la propriété est prête à être occupée.
Estepona, située sur la Costa del Sol, combine la vie urbaine et l'atmosphère de plage méditerranéenne. Cet appartement est stratégiquement situé pour que les tâches quotidiennes telles que les courses (à seulement 104 m du supermarché le plus proche) ou une visite à la pharmacie (236 m) puissent être effectuées facilement à pied. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts à proximité et 8 lignes de transport en commun, réduisant la dépendance à une voiture. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles. Le projet lui-même, Doncella Beach, est une résidence pour ceux qui recherchent la tranquillité et apprécient l'accès direct à la plage. La résidence offre une sécurité 24h/24 et des jardins bien entretenus. L'interdiction des locations touristiques renforce le sentiment d'exclusivité et de calme, même en dehors de la haute saison.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré d'atmosphère de petite ville espagnole et de vie côtière mondaine. Cet appartement est situé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, offrant une haute qualité de vie grâce à la courte distance des commerces (104 m), des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des services tels que les pharmacies (236 m) et les banques (4 dans un rayon de 2 km). La nature environnante, marquée par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre des possibilités de randonnée, tandis que la côte invite à la baignade et aux sports nautiques. La région est également réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont plusieurs sont accessibles en moins de 5 km. La température annuelle moyenne de 19.2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de la mer Méditerranée et l'accessibilité à pied des plages, du centre-ville avec ses commodités ainsi que des liaisons de transport importantes. La position au sein du complexe Doncella Beach souligne l'emplacement exclusif en bord de mer.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la proximité de la capitale Málaga avec son aéroport international (environ 64 km à l'est). Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville côtière moderne avec une large gamme de commodités, promettant une haute qualité de vie. La région est caractérisée par de longues plages de sable, des terrains de golf de première classe et le paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. Le centre-ville d'Estepona est accessible à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne, avec l'AP-7 à portée de main. Le réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts offre une alternative à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19.2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. Le plaisir de la baignade et de la plage est possible grâce à une saison d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La localisation à proximité de la côte à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente de 1.9% vers la plage assure des conditions agréables. L'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja offre un contraste avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Toutes sont accessibles par de courts trajets et offrent des expériences différentes. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités au Polideportivo Municipal (0.4 km) et dans d'autres centres sportifs. Le Puerto Estepona (1.7 km) et le Puerto Deportivo (1.9 km) à proximité invitent à la promenade et aux sports nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1.4 km) offrent des vues panoramiques impressionnantes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la proximité de la capitale Málaga avec son aéroport international (environ 64 km à l'est). Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville côtière moderne avec une large gamme de commodités, promettant une haute qualité de vie. La région est caractérisée par de longues plages de sable, des terrains de golf de première classe et le paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL447240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Estepona tels que Ayana Estepona (à partir de 985.000 €) ou Eleven41 (à partir de 1.020.000 €), qui proposent également des appartements modernes, cet objet se positionne dans une fourchette de prix plus élevée en raison de son emplacement absolu en première ligne de plage et de son accès direct à la mer. Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €), un complexe de villas, est dans une gamme de prix similaire mais offre un type de propriété différent. L'appartement proposé ici se distingue par l'exclusivité du complexe Doncella Beach, connu pour sa qualité et son atmosphère résidentielle calme, car les locations touristiques sont interdites. Alors que d'autres projets de nouvelle construction peuvent offrir des plans d'étage plus modernes ou une technologie supplémentaire, cet appartement mise sur la qualité éprouvée, l'emplacement exceptionnel et la vue imprenable sur la mer, ce qui en fait un investissement stable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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