Diese neuwertige Wohnung in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Das Projekt, Aranya, zeichnet sich durch seine moderne Architektur und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und zwei Schlafzimmern ist diese Immobilie konzipiert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2024, was bedeutet, dass Käufer sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen können. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zum Mittelmeer, was sie zu einem gefragten Standort macht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Wohnung 'Aranya' liegt preislich zwischen diesen beiden Beispielen. Während Acqua Gardens tendenziell günstigere Einstiegspreise aufweist, bietet Azure Estepona möglicherweise größere oder luxuriösere Einheiten, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Capri in Estepona (ab 520.000 €) liegt ebenfalls im oberen Segment. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Schlüsselfertigkeit und die bereits vorhandene Vermietungslizenz hervor, was einen sofortigen Ertrag ermöglicht. Die Lage in einer gut entwickelten städtischen Umgebung mit Strandnähe ist typisch für viele Entwicklungen in Estepona, wobei die genaue Entfernung zum Meer und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen (wie Pool, Gärten) die Preise beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit urbanem Charakter und guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa de Estepona, 524 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur der Sierra Bermeja geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Diese 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnraum mit guter Erreichbarkeit. Die offene Wohnküche und die private Terrasse bieten Raum für Entspannung und soziale Interaktion. Die Ausstattung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, was sie für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil attraktiv macht.
Das Projekt Aranya wurde Ende 2024 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die sofort bezugsfertig ist. Dies erspart Käufern die Wartezeit, die mit traditionellen Bauprojekten verbunden ist. Die Immobilie ist Teil einer modernen Entwicklung, die auf zeitgemäße Standards in Bezug auf Design und Funktionalität ausgelegt ist.
Dieses Objekt bietet keinen privaten Pool; stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten, was bedeutet, dass keine individuellen Anpassungen während des Baus möglich sind. Da es sich um einen Neubau handelt, sind auch keine älteren architektonischen Merkmale vorhanden, die für historische Gebäude typisch wären.
Diese Wohnung in Estepona eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Strand legen, werden hier fündig. Es ist eine ideale Option für Investoren, die eine Ferienwohnung mit bestehender Vermietungslizenz erwerben möchten, um sofortige Einnahmen zu erzielen. Ebenso spricht sie Käufer an, die einen unkomplizierten Umzug oder den Kauf einer Zweitwohnung anstreben, da die Wohnung voll möbliert und ausgestattet ist.
Die Wohnung im Aranya-Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Die Oberflächen sind exzellent und der Zustand ist neuwertig. Merkmale wie eine Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung (implizit durch 'Hot A/C' und 'Cold A/C' bei Klimaanlagen), Doppelverglasung und Glasfaseranschluss tragen zum Wohnkomfort bei. Die integrierten Kleiderschränke, das Ensuite-Badezimmer und die private Terrasse sind weitere Details, die den Wert und die Funktionalität der Immobilie erhöhen. Die Küche ist modern und offen gestaltet, was zur Helligkeit des Wohnbereichs beiträgt.
Die hier beschriebene Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 80 m² Wohnfläche ist ab einem Preis von 475.000 € erhältlich. Das Projekt Aranya umfasst mehrere Wohneinheiten, und die Preise können je nach Größe, Lage innerhalb des Gebäudes und Aussicht variieren. Da die Immobilie schlüsselfertig ist und über eine Touristenlizenz verfügt, besteht die Möglichkeit einer sofortigen Vermietung, was sie zu einer potenziell lukrativen Investition macht. Interessenten sollten die Verfügbarkeit prüfen, da es sich um eine abgeschlossene Entwicklung handelt.
Estepona bietet ein lebendiges Stadtbild mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade und zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Mit 50 Restaurants, 18 Apotheken und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Klima schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Estepona ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Freizeiteinrichtungen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Markierung zeigt die Lage des Projekts Aranya in Estepona, Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie gibt einen Überblick über die urbane Struktur und die Verteilung von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die schönen Strände und die hochwertige Infrastruktur. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 30 km östlich) und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu anderen Städten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona, 524 m). Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist ca. 64 km entfernt. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die nächsten Golfplätze sind ca. 4 km entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage an der Costa del Sol, mit der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang leicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine schönen Strände, darunter die nahe gelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Insgesamt sind mehrere Strände innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), und verschiedene Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km). Die Nähe zu 13 Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), spricht Golfer an.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die schönen Strände und die hochwertige Infrastruktur. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 30 km östlich) und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zu anderen Städten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL680844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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