Dieses moderne Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 94 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung, die durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet Komfort mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in der Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol, macht es zu einem attraktiven Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, einer begehrten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die praktische Lage für den Alltag. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine komfortable und gut vernetzte Wohnsituation legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Das Apartment ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen oder die Immobilie ohne Verzögerungen vermieten können. Der moderne Baustil und die Ausstattung entsprechen aktuellen Standards und bieten eine solide Basis für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in jeder Einheit, und die primäre Ausrichtung ist auf einen gemeinschaftlichen Garten- und Poolbereich. Während die Umgebung lebendig ist, liegt das Projekt nicht in absoluter Alleinlage. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise oder des verwendeten Materials ersichtlich, jedoch wird die Möblierung nicht mitgeliefert.
Ref: VL808187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine Wohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl den Komfort des städtischen Lebens als auch die Nähe zum Strand bietet. Es ist ideal für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung bevorzugen, um sofort ihren neuen Lebensmittelpunkt oder Urlaubsort zu beziehen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants schätzen. Auch für Investoren ist diese Wohnung interessant, da die Gemeinde kurzzeitige Vermietungen erlaubt, was eine potenzielle Rendite ermöglicht. Golfer und Strandliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Golfplätze und diverse Strände in Reichweite sind. Die Wohnung eignet sich ebenso für Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum legen und eine sichere, abgeschlossene Wohnanlage bevorzugen.
Das Apartment wurde nach modernen Standards erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Es bietet eine offene Wohnküche mit Essbereich, die direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat. Beide Schlafzimmer, eines davon en-suite, sind mit Terrassenzugang ausgestattet. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, und das gesamte Apartment ist hell gestaltet, mit einem Schwerpunkt auf offenen Räumen und natürlicher Belichtung, wie die Bilder zeigen (z.B. weißes Wohnzimmer mit Balkonblick). Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen großen Pool, einen Kinderpool und einen Fitnessraum. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €460.000 angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 94 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment der verfügbaren Objekte in Estepona, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000). Die hier angebotene Einheit stellt somit eine interessante Option für Käufer dar, die ein bereits fertiggestelltes Objekt in guter Lage suchen. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da sich die Bestände bei Neubauprojekten schnell ändern können.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert das Herz der Costa del Sol. Diese Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die vorliegende Wohnung befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) bereichert. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die mediterrane Lebensweise fördert. Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Erreichbarkeit per Pkw dank der Nähe zu Hauptverkehrswegen ebenfalls gegeben ist. Mit einer Einwohnerzahl von fast 80.000 Menschen im Jahr 2025 hat Estepona den Charakter einer lebendigen Stadt bewahrt, ohne den Charme einer Küstenstadt zu verlieren. Die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Wassersportangebote, bieten vielfältige Optionen zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Das Projekt selbst bietet zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, Kinderpool und Fitnessraum, die das Wohnangebot abrunden.
Das Leben in Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus mediterranem Flair und urbanem Komfort aus. Die Wohnung liegt in einer gut entwickelten Gegend, die nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist. Dies ermöglicht spontane Strandbesuche oder abendliche Spaziergänge entlang der Küste. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m), Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés sind schnell erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine gepflegten Strände. Die Nähe zur Natur, wie das Sierra Bermeja-Gebirge, bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Karte zeigt die relative Position des Projekts zu Stränden, Geschäften, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur Andalusiens. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an wichtige Städte wie Marbella und Málaga. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Estepona bietet dabei eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella, behält aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Provinz Málaga bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die von Estepona aus gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sind zentrale Vorteile dieses Apartments. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km (hemelsbreed). Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) in unmittelbarer Nähe sind. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung per Auto in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Costa del Sol eine der sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zur Küste und ein flaches Terrain zur Strandpromenade (1,9% Neigung) bedeutet. Die umliegende Natur wird durch das Sierra Bermeja-Gebirge geprägt, das für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls schnell erreicht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Einrichtungen. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zum Verweilen ein. Mit 134 Sportanlagen insgesamt ist für ein breites Spektrum an Aktivitäten gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt selbst ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur Andalusiens. Die Lage ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an wichtige Städte wie Marbella und Málaga. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Estepona bietet dabei eine etwas ruhigere Alternative zu den belebteren Orten wie Marbella, behält aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Provinz Málaga bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die von Estepona aus gut erreichbar sind.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona positioniert sich als ein attraktiver Standort an der Costa del Sol, der eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenruhe bietet. Im Vergleich zu belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena, die oft höhere Preise und mehr Trubel aufweisen, bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre, behält aber eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Das hier vorgestellte Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht, was es von Projekten in rein touristischen oder isolierteren Lagen unterscheidet. Die Preise für ähnliche, fertiggestellte Apartments in Estepona variieren, wobei Projekte wie Acqua Gardens (ab €418.800) am unteren Ende beginnen, während Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) im höheren Segment angesiedelt sind. Mit €460.000 liegt dieses Angebot im mittleren Bereich und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine bezugsfertige Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zum Strand ist ein weiterer Pluspunkt, der in vielen anderen Neubauprojekten in größerer Entfernung zum Meer oder in Hanglagen nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Ausrichtung auf kurzzeitige Vermietungen, die von der Gemeinde erlaubt wird, kann für Investoren ein entscheidender Faktor sein, der in anderen Gemeinden möglicherweise stärker reglementiert ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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