Situé à Estepona, Málaga, cet appartement moderne de 94 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Prêt à emménager, ce bien allie confort et proximité avec les services essentiels et les loisirs. Son emplacement dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol, en fait un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages, telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que des commodités accessibles à pied, souligne son emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une situation résidentielle confortable et bien connectée. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La proximité des plages, des commerces et des lieux de loisirs répond aux besoins d'un style de vie actif mais détendu.
L'appartement est issu d'un nouveau projet de construction, déjà achevé. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement ou louer le bien sans délai. Le style de construction moderne et les équipements répondent aux normes actuelles et offrent une base solide pour un agréable cadre de vie.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer dans toutes les unités, et l'orientation principale est axée sur un jardin et une piscine communautaires. Bien que l'environnement soit animé, le projet n'est pas en situation d'isolement absolu. Aucune restriction spécifique concernant le style de construction ou les matériaux utilisés n'est apparente, cependant, le mobilier n'est pas inclus.
Ref: VL808187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes recherchant un appartement sur la Costa del Sol qui offre à la fois le confort de la vie urbaine et la proximité de la plage. Il est idéal pour les acheteurs qui préfèrent un appartement prêt à emménager pour s'installer immédiatement dans leur nouveau lieu de vie ou leurs vacances. Les couples ou les petites familles qui valorisent une bonne infrastructure apprécieront les commodités accessibles à pied telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. Les investisseurs trouveront également cet appartement intéressant, car la communauté autorise la location à court terme, ce qui peut générer un rendement potentiel. Les golfeurs et les amateurs de plage seront également comblés, car les terrains de golf et diverses plages sont à portée de main. L'appartement convient également aux personnes qui apprécient les installations communautaires telles qu'une piscine et une salle de sport, et qui préfèrent un complexe résidentiel sécurisé et fermé.
L'appartement a été construit selon des normes modernes et présente des finitions de haute qualité. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse. Les deux chambres, dont une en suite, ont accès à une terrasse. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et l'ensemble de l'appartement est lumineux, axé sur les espaces ouverts et la lumière naturelle, comme le montrent les images (par exemple, salon blanc avec vue sur le balcon). Les espaces communs comprennent une grande piscine, une piscine pour enfants et une salle de sport. Un ascenseur est disponible et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est assurée. Une place de parking souterrain et une salle de stockage sont inclus dans le prix.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 94 m² de surface habitable. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la fin de la construction. La tarification le positionne dans le segment moyen des biens disponibles à Estepona, comparé à des projets similaires tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). L'unité proposée ici représente donc une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un bien déjà achevé et bien situé. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car les stocks peuvent changer rapidement dans les projets de nouvelle construction.
Estepona, située dans la province de Málaga, incarne le cœur de la Costa del Sol. Cette ville offre un mélange équilibré de vie urbaine et de détente côtière. L'appartement en question se trouve dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles à pied. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22). La plage n'est qu'à quelques pas, favorisant le mode de vie méditerranéen. La disponibilité de 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que l'accessibilité en voiture soit également assurée grâce à la proximité des axes routiers principaux. Avec une population de près de 80 000 habitants en 2025, Estepona a conservé le caractère d'une ville animée sans perdre son charme de ville côtière. Les nombreuses installations sportives et de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf et activités nautiques, offrent de nombreuses options pour des loisirs actifs. Le projet lui-même propose également des installations communautaires telles qu'une piscine, une piscine pour enfants et une salle de sport, complétant l'offre résidentielle.
La vie à Estepona se caractérise par un mélange de charme méditerranéen et de confort urbain. L'appartement est situé dans un quartier bien développé, à quelques minutes à pied de la plage. Cela permet des visites spontanées à la plage ou des promenades en soirée le long de la côte. L'environnement urbain offre une grande densité de services : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m), restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés sont rapidement accessibles. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Estepona est réputée pour sa charmante vieille ville et ses plages bien entretenues. La proximité de la nature, comme les montagnes de la Sierra Bermeja, offre également des possibilités de randonnées et d'excursions. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air toute l'année.
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Son emplacement se caractérise par la proximité de la plage et des commodités urbaines. La carte montre la position relative du projet par rapport aux plages, aux commerces, au centre-ville et aux principales liaisons de transport.
Estepona est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de l'Andalousie. L'emplacement est stratégiquement avantageux, avec une bonne connexion aux villes importantes comme Marbella et Málaga. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre une alternative quelque peu plus calme aux endroits plus animés comme Marbella, tout en conservant une excellente infrastructure et des connexions. La province de Málaga offre également des attractions culturelles et historiques facilement accessibles depuis Estepona.
L'accessibilité et la proximité des installations importantes sont des avantages clés de cet appartement. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 34 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont facilement accessibles en voiture. La situation urbaine garantit que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont à proximité immédiate. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans véhicule personnel. La connexion au réseau routier est bonne, permettant les déplacements en voiture vers les villes et régions environnantes. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie une proximité agréable avec la côte et un terrain plat vers la promenade (pente de 1,9%). La nature environnante est caractérisée par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, qui peut être utilisée pour la randonnée et les expériences en plein air. La situation géographique protège des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs, notamment en matière de plages et de sports. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les personnes actives, divers centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km) et installations sont disponibles. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De nombreux points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à la détente. Avec 134 installations sportives au total, un large éventail d'activités est assuré.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de l'Andalousie. L'emplacement est stratégiquement avantageux, avec une bonne connexion aux villes importantes comme Marbella et Málaga. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre une alternative quelque peu plus calme aux endroits plus animés comme Marbella, tout en conservant une excellente infrastructure et des connexions. La province de Málaga offre également des attractions culturelles et historiques facilement accessibles depuis Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona se positionne comme une destination attrayante sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. Comparée à des centres plus animés comme Marbella ou Benalmádena, qui présentent souvent des prix plus élevés et une plus grande agitation, Estepona offre une atmosphère plus détendue tout en conservant une excellente infrastructure et des connexions. L'appartement présenté ici est situé dans un environnement urbain qui permet des déplacements rapides vers les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, ce qui le distingue des projets situés dans des zones purement touristiques ou plus isolées. Les prix des appartements similaires et achevés à Estepona varient, les projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) se situant dans la fourchette inférieure, tandis qu'Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) se situent dans la fourchette supérieure. Avec 460 000 €, cette offre se situe dans la moyenne et offre un bon rapport qualité-prix pour un bien prêt à emménager avec des installations communautaires. La proximité de la plage est un autre avantage, qui n'est pas aussi prononcé dans de nombreux autres projets de nouvelle construction plus éloignés de la mer ou en pente. L'orientation vers la location à court terme, autorisée par la communauté, peut être un facteur décisif pour les investisseurs, qui pourrait être plus réglementée dans d'autres communautés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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