スペインのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）にあるエステポナ（Estepona）のこの洗練されたアパートメントが現在販売中です。2つのベッドルームと1つのバスルーム、70㎡の建築面積を持つこの物件は、海辺でのライフスタイルを求める方に最適です。ビーチや様々なアメニティへのアクセスが容易な活気ある都市エリアに位置するこのアパートメントは、利便性と静けさの融合を提供します。€320,000からのスタート価格で、このアパートメントはスペインで最も人気のある海岸沿いの地域の一つで不動産を所有する素晴らしい機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。活気ある都市エリアにあり、日常のニーズに応えるアメニティに囲まれており、港やショップへの近さも便利さを高めています。
このアパートメントは、快適で便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ、ショップ、学校への近さは、家族にも個人にも理想的な環境を作り出します。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた70㎡の空間は、機能性と快適さを保証します。
具体的な建設詳細は提供されていませんが、この物件は優れた状態であり、最近改装されたと説明されています。これは、近代化のための措置が講じられており、大規模な作業なしに新しい所有者がすぐに移り住む準備ができていることを示唆しています。
アパートメントは北向きであり、午後の太陽への露出を制限する可能性があります。さらに、ビーチへの近さは大きな利点ですが、都市部の立地は、より離れた場所と比較して騒音が多い可能性があります。路上駐車には慣れが必要かもしれません。
エステポナにあるこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求めるが、利便性も重視する方に最適です。ビーチまで歩くこと、海辺のレストランでの食事を楽しむこと、またはショップや公共交通機関へのアクセスが容易な都市環境に住むことを好むなら、ここがあなたの場所です。北向きの向きは、午後の太陽光を優先せず、より涼しい環境を好む方に適しています。メンテナンスの少ない不動産を探している方には、最近改装されたアパートメントが魅力的な選択肢です。その都市環境と学校への近さも、小さな家族や専門家にとって適切です。
アパートメントの状態は「優秀」と評価され、「最近改装済み」とされています。これは、物件が最新の生活基準を満たすように更新されていることを示唆しています。「設備の整ったキッチン」や「家具付き」などの機能は、特定の素材やブランドに関する詳細が不足しているにもかかわらず、アパートメントが新しい所有者がすぐに住める状態にあり、緊急の改装を必要としない可能性が高いことを示唆しています。
エステポナにあるこのアパートメントの価格は€320,000からとなります。物件には2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、70㎡のリビングスペースを提供しています。他の物件の詳細はありませんが、開始価格は、この地域のエントリーレベルの不動産に対する価値提案を示しています。この地域の魅力が高まっていることを考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソル不動産市場への参入を希望する買い手にアピールする可能性があります。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある町で、絵のように美しいビーチと趣のある通りで知られています。この地域は137平方キロメートルの広さを持ち、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、アウトドアアクティビティに多様な背景を提供しています。年間平均3,848時間の晴天と平均19.2℃の気温で、気候は屋外での生活に理想的です。約79,621人の人口（2025年現在）が地域社会に活気をもたらし、観光業（24軒のホテルと6897床）がエネルギーを供給しています。この地域のインフラはよく発達しており、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、住民のニーズが満たされていることを保証します。活発な不動産市場、3,163件の不動産取引があり、その魅力を示しています。レジャーには、50以上のレストラン、22のカフェ、2つの公園、そして134のスポーツ施設があります。公共交通機関は8つの路線と50のバス停で容易に利用できます。
エステポナの町は、便利なアメニティが手の届く範囲にある、活気ある都市環境を提供します。近くには50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズが満たされています。2つの公園はレクリエーションスペースを提供し、6つの学校は教育ニーズに対応しています。24軒のホテルと6897床は、地域に活気をもたらす観光活動を示しています。町には住民の安全を確保するための警察署もあります。地域には2つの医療センターがあり、住民の健康ニーズをサポートしています。
地図はエステポナの場所を示しており、アパートメントとビーチ、ショップ、学校、主要な交通ハブとの近さを強調しています。海岸沿いの町にある都市部の立地と、空港やゴルフコースへの容易なアクセスを強調しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における主要な町です。この町は、低地の谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハの頂上まで広がる多様な景観を特徴としています。エステポナの海岸沿いの戦略的な立地は、マラガ（約64km）やジブラルタル（約36km）などの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供し、より広い地域を探索するための便利な拠点となっています。
アパートメントは、プラヤ・デ・エステポナから524m、ラ・ラダから769m、プラヤ・デル・クリストから1.6kmの距離にあり、ビーチまで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。さらに、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。日々の生活の利便性も高く、スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関も利用しやすいです。電気自動車の所有者向けに、1.3km以内に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃で、穏やかな冬と暖かい夏をもたらします。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフに理想的な場所です。町は谷間に位置し、標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、視覚的に多様な背景を提供しています。地形は大部分が平坦で、ビーチに向かってわずか1.9%の傾斜があり、容易にアクセスできます。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、住民に海岸を楽しむ十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、アパートメントから徒歩圏内にあるプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）を含む、いくつかの美しいビーチがあります。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。スポーツ愛好家のために、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのPolideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaなど、すべて0.4km以内にあります。ゴルフ愛好家のために、アザタ・ゴルフは4.1km、エステポナ・ゴルフは6.2km先にあります。さらに、この地域はプエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）などのマリーナも利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における主要な町です。この町は、低地の谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハの頂上まで広がる多様な景観を特徴としています。エステポナの海岸沿いの戦略的な立地は、マラガ（約64km）やジブラルタル（約36km）などの他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供し、より広い地域を探索するための便利な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL857752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提供しています。Habitat Valle Romano（€385,000から）やOceana Gardens I&II（€386,000から）のような他のエステポナのプロジェクトと比較して、このアパートメントは€320,000の開始価格で、より魅力的なエントリー価格帯を提供しています。エステポナの別のプロジェクトであるAby Upperも€320,000の開始価格で、この地域には同様の価格帯の代替案が存在することを示しています。エステポナ自体は、ビーチ、ショップ、学校への近さという便利な都市環境で知られており、快適なライフスタイルを求める買い手を惹きつけています。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、そしてゴルフコースやスポーツセンターを含む様々なレクリエーション活動を誇り、コスタ・デル・ソルの不動産購入者にとって魅力的な目的地となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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