Situé à Estepona, charmante ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga, cet appartement de 70 m² comprend deux chambres et une salle de bain. Faisant partie d'un complexe résidentiel moderne récemment rénové, il offre un accès facile à la plage tout en bénéficiant du confort urbain. L'orientation nord assure des températures intérieures agréables, tandis que l'ameublement complet et la cuisine équipée permettent une installation immédiate. La terrasse privée avec vue sur la mer ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain d'Estepona, à quelques pas des plages de Playa de Estepona et La Rada. La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et écoles souligne son emplacement central. L'accessibilité au réseau de transport local est excellente, avec de nombreuses destinations facilement accessibles à pied ou à vélo.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien équipée avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Les deux chambres et la salle de bain conviennent idéalement aux couples ou aux petites familles. L'ameublement complet et la récente rénovation minimisent les efforts d'emménagement, en faisant un choix pratique pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sur la Costa del Sol.
Bien que l'appartement soit décrit comme récemment rénové, il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens traditionnel. Le logement a été remis à un excellent niveau, garantissant des normes modernes en termes de confort et d'esthétique. Les acheteurs potentiels devraient s'informer sur l'étendue exacte et la date des travaux de rénovation pour comprendre pleinement l'état actuel de la propriété.
L'appartement est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct que les propriétés orientées au sud. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, ce qui peut être un défi dans un environnement urbain. Il n'y a pas d'informations concernant un ascenseur dans le bâtiment, malgré la mention 'Lift' dans les caractéristiques, ce qui devrait être clarifié. Le nombre de salles de bain (une) pourrait être considéré comme limitatif par certains acheteurs.
Cet appartement est un choix judicieux pour les acheteurs qui recherchent un style de vie immédiat sur la Costa del Sol, sans nécessiter de rénovations majeures. Il est adapté pour ceux qui préfèrent un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris les magasins, les restaurants et les écoles. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, séduira les amoureux de la mer. Les 2 chambres et les 70 m² de surface habitable en font une option pratique pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique offre un potentiel de revenus locatifs, surtout compte tenu de la popularité d'Estepona et de la proximité d'infrastructures clés comme l'aéroport de Málaga (34 km). L'état proposé du logement (récemment rénové, meublé) en fait un achat sans souci pour ceux qui souhaitent profiter rapidement du soleil espagnol.
Le logement est décrit comme étant en excellent état et récemment rénové, ce qui suggère un niveau de finition moderne. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), ce qui améliore sa fonctionnalité et sa facilité d'utilisation. La présence de la climatisation assure le confort pendant les périodes chaudes. Des caractéristiques telles que 'Terrasse Privée' et 'Ascenseur' (si présent, ce point nécessite une vérification compte tenu des informations contradictoires avec 'Parking - Rue') suggèrent une expérience de vie confortable. La sécurité par 'Interphone' ('Entry Phone') contribue à un sentiment de sécurité. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, 'recently refurbished' implique que les finitions répondent aux normes esthétiques et fonctionnelles contemporaines, axées sur la durabilité et la facilité d'entretien. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter les détails de la rénovation et les matériaux utilisés sur place.
Cet appartement à Estepona est proposé à partir de 320 000 €. Le logement comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 70 m². Cette tarification positionne ce bien dans le segment moyen du marché d'Estepona, comparable à des projets tels que Aby Upper. La proximité des commodités et de la plage, combinée à une rénovation récente, justifie ce prix. Il existe une variation des prix pour des biens similaires dans la région, comme Habitat Valle Romano qui commence à 385 000 €, et Oceana Gardens I&II à partir de 386 000 €. Cette propriété spécifique offre une entrée relativement abordable dans un emplacement recherché de la Costa del Sol.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen dynamique, avec un équilibre solide entre vie urbaine et proximité de la plage. Cet appartement se trouve dans un quartier urbain où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les écoles sont à portée de main. La proximité des plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, invite à des escapades régulières sur la côte. L'environnement urbain signifie également un accès à un large éventail de restaurants et de cafés, contribuant au caractère animé du quartier. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, la zone est également attrayante pour les familles. La situation à 15 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1,9%) augmentent le confort de vie. Tout cela crée un environnement où l'on peut facilement profiter des heures d'ensoleillement de la Costa del Sol, qui, avec 3 848 par an, sont plus que suffisantes pour une vie en plein air agréable.
Estepona offre un environnement de vie dynamique sur la Costa del Sol, caractérisé par une combinaison de commodités urbaines et de proximité côtière. Avec 79 621 habitants (prévision 2025) et un secteur touristique comptant 24 hôtels, c'est une ville animée qui conserve néanmoins son caractère local. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre des possibilités d'expériences nature, tandis que la municipalité de 137 km² comprend également des vallées fertiles. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, ce qui indique un haut degré d'autosuffisance. La région compte 134 installations sportives et 3 163 transactions immobilières par an, signe d'un marché actif et d'une population résidente. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable la majeure partie de l'année.
L'emplacement de cet appartement à Estepona le situe dans un environnement urbain dynamique, avec un accès direct à la côte et aux commodités. La carte montre la proximité de plages telles que La Rada, ainsi que de services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied. Cela souligne la praticité de la vie quotidienne dans cet endroit, tandis que l'infrastructure plus large, comme l'aéroport, se trouve à une distance de trajet raisonnable.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, une position stratégique offrant un accès à la fois aux centres touristiques animés et aux zones naturelles plus calmes. L'environnement immédiat est caractérisé par un tissu urbain doté de toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste avec le littoral. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, sa riche culture et son infrastructure étendue, y compris l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 34 km. Estepona se distingue par sa vieille ville et ses plages bien entretenues, et constitue un lieu important au sein du marché touristique et immobilier du sud de l'Espagne.
Cet appartement est idéalement situé par rapport à diverses commodités et moyens de transport. La plage de La Rada se trouve à 769 mètres à vol d'oiseau, et celle de Playa del Cristo à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 4 à 6 km. L'accessibilité en voiture est bonne, avec l'aéroport de Málaga à 34 km à vol d'oiseau. Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km. La présence de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité immédiate (dans un rayon de 2 km) offre des options de transport alternatives, ce qui signifie qu'une voiture n'est pas strictement nécessaire pour les résidents préférant les transports publics ou le vélo, car de nombreuses commodités sont également accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, avec une moyenne annuelle de 19,2°C. La région jouit d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec 3 848 heures d'ensoleillement enregistrées historiquement par an. Cela prolonge la vie en plein air et la saison des loisirs de manière significative ; la saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois. La situation en bord de mer, à seulement 15 mètres d'altitude, assure une brise marine agréable et des températures modérées. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un paysage montagneux spectaculaire et peut influencer les microclimats locaux, tels que les régimes de vent. La faible pente de 1,9% vers la plage améliore le confort des promenades le long de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un large éventail d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option populaire. Ces plages offrent non seulement des espaces pour bronzer et se baigner, mais contribuent également à l'attrait de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, diverses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 0,4 km, et des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) sont disponibles pour les amateurs de sports nautiques. Avec 134 installations sportives et de nombreux sites d'intérêt, tels que des points de vue, il existe une large offre pour les loisirs actifs et détendus.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, une position stratégique offrant un accès à la fois aux centres touristiques animés et aux zones naturelles plus calmes. L'environnement immédiat est caractérisé par un tissu urbain doté de toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste avec le littoral. La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, sa riche culture et son infrastructure étendue, y compris l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 34 km. Estepona se distingue par sa vieille ville et ses plages bien entretenues, et constitue un lieu important au sein du marché touristique et immobilier du sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL857752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Estepona se trouve sur un marché immobilier concurrentiel, avec des projets similaires comme Aby Upper proposés à partir de 320 000 €. Cela positionne l'offre d'entrée de gamme dans la partie inférieure de l'offre dans cette région spécifique d'Estepona. Des projets comme Habitat Valle Romano (385 000 €) et Oceana Gardens I&II (386 000 €) se situent dans une gamme de prix plus élevée, indiquant potentiellement des surfaces plus grandes, de meilleures installations ou une construction plus récente. Le prix de cet appartement, combiné à son emplacement central et proche de la plage, ainsi qu'à sa rénovation récente, offre un équilibre attrayant entre coût et style de vie. Les 3 163 transactions immobilières annuelles dans la province de Málaga et un revenu médian de 16 450 € suggèrent un marché actif avec divers niveaux de prix. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est une caractéristique partagée avec de nombreuses constructions sur la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la proximité de la plage et du confort urbain est ici très prononcée.
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