تُقدم هذه الشقة المختارة من السوق الثانوية، الواقعة في أحد أفضل المجمعات السكنية الجديدة في بلدة إيستيبونا، فرصة فريدة لامتلاك منزل عصري في موقع متميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا. العقار قيد الإنشاء ولكنه متاح للحجز الفوري، مما يمثل فرصة دخول سوق جذابة. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجمع بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يضمن المجمع، الذي تقع الشقة ضمنه، بيئة معيشية عالية الجودة ومرافق ممتازة.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (ابتداءً من 418,800 يورو) و 'Azure Estepona' (ابتداءً من 530,000 يورو)، تقع هذه الشقة (ابتداءً من 580,000 يورو) في تطوير جديد، وتقدم وسائل راحة حديثة وموقعًا مناسبًا. مشروع آخر، 'Atalaya Emotions' (ابتداءً من 720,000 يورو)، بسعر أعلى، قد يمثل خيارًا أكثر تميزًا أو موقعًا مختلفًا. يوازن هذا المشروع بين السعر والموقع وجاذبية منطقة تطوير جديدة، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول. تحظى منطقة إيستيبونا بشعبية لبنيتها التحتية الجيدة وشواطئها ومجتمعها المتنوع، مما يوفر جودة حياة عالية للمقيمين والمصطافين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بجميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. يتيح هذا الموقع الملائم سهولة الوصول إلى التسوق اليومي والمطاعم وأنشطة الترفيه، مما يعزز بشكل كبير سهولة العيش.
يُلبي هذا العقار الاحتياجات المتنوعة للمقيمين المعاصرين، حيث يوفر غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخاصة المنفصلة مزيدًا من الراحة والوظائف، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في المنزل أو استضافة الضيوف.
تُعد الشقة جزءًا من تطوير جديد قيد الإنشاء حاليًا. يهدف المشروع إلى تقديم تصميم حديث ومعايير بناء عالية الجودة. من المتوقع بعد الانتهاء، أن تتاح للمشترين فرصة إتمام الصفقة بشروط ضريبية مخفضة بنسبة 7% فقط، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا.
بصفتها وحدة مُعاد بيعها، فإن الشقة تُباع غير مفروشة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروع عبارة عن بناء جديد ولا يقدم ميزات تاريخية أو تقليدية. بينما يحتوي المشروع على مرافق مشتركة، إلا أنه لا توجد حدائق خاصة أو مواقف منفصلة، ويتم ركن السيارات في مرآب تحت الأرض. التوجه الجنوبي الغربي قد يؤدي إلى تعرض أكبر للشمس في فترة ما بعد الظهر.
هذه الشقة في إيستيبونا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والمناخ المتوسطي. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في منزل بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية والترفيه. سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات، توفر الشقة الراحة والسهولة. إنها فرصة جذابة للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة من المزايا الضريبية المحلية (7%). إذا كنت تفضل أن يتم تلبية معظم احتياجاتك اليومية على مسافة قريبة، مثل محلات البقالة والصيدليات والمطاعم، وتستمتع بالعيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فإن هذا المشروع سيكون مناسبًا لك. بالإضافة إلى ذلك، يجذب الطراز الحديث والمرافق المجتمعية أولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة عالية الجودة.
تتميز الشقة بتصميمها العصري واهتمامها بالتفاصيل. المساحات الداخلية واسعة، بمساحة 102 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمامين. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة لعشاق الطهي. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الخارج. تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يحتوي المبنى على مصعد لتسهيل وصول السكان. تضمن إجراءات السلامة، مثل هاتف الدخول والستائر الكهربائية، راحة البال الإضافية. يستخدم المشروع مواد وتشطيبات عالية الجودة، تهدف إلى توفير الراحة والاستدامة للسكان. كما أنه يستفيد من مرافق المجمع مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة لعب الأطفال.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 580,000 يورو لشقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 102 متر مربع. بصفتها وحدة مُعاد بيعها، فإنها توفر فرصة للحصول على عقار في تطوير جديد مرغوب فيه، وبسبب حالتها الحالية، يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من ضريبة مخفضة بنسبة 7%. يعكس السعر موقع العقار وتصميمه الحديث والمرافق الشاملة. نظرًا لكونها وحدة مُعاد بيعها مختارة، قد تكون الإتاحة محدودة، ويوصى بالاستفسار في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تقع على كوستا ديل سول المشمسة. تقع الشقة في منطقة حضرية متكاملة، مما يوفر إيقاع حياة مريح ومريح. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بنسيم البحر وأشعة الشمس. تنتشر حولك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يلبي جميع احتياجاتك اليومية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية، بينما توفر مركزي صحة سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. إنها وجهة مثالية للسكن على مدار العام، وتلبي أيضًا احتياجات المصطافين، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحديثة والسحر الإسباني التقليدي. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
إيستيبونا هي مدينة ذات بنية تحتية متطورة، تقدم تجربة معيشية غنية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط من الشقة، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. يقع محل البقالة على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر المستشفى الواقع على بعد 4.4 كم رعاية طبية. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، يعد النقل العام مريحًا. على الرغم من أن المشروع نفسه يوفر مواقف تحت الأرض، إلا أن البيئة الحضرية قد تتطلب النظر في مواقف السيارات، ومع ذلك، فإن محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم تشير إلى دعم المنطقة للنقل المستدام.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في إيستيبونا. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة مثل محلات البقالة والصيدليات والمطاعم. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمراسي والمطارات الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على فرص النقل والترفيه في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في منطقة كوماركا، حيث تقع جغرافيًا بين مدينة مالاغا وجبل طارق. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الجميل وسحرها التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة على كوستا ديل سول. قربها من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبورتو بانوس، يوفر للسكان نطاقًا أوسع من خيارات الترفيه والتسوق.
يتمتع مكان الإقامة بموقع مناسب للغاية، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مقربة أيضًا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. يقع محل البقالة على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة. توفر الشقة أيضًا مرآبًا تحت الأرض، مما يضمن إيقاف سيارتك بأمان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من المناطق الساحلية المسطحة (بميل 1.9% فقط للشاطئ) إلى الجبال الداخلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من الشقة. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يوجد في المنطقة أكثر من 90 ملعبًا للجولف، بما في ذلك ملاعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم) القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مرسيين، مثل مرسى إيستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر رائعة على طول الساحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة أندلسيا ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا مهمًا في منطقة كوماركا، حيث تقع جغرافيًا بين مدينة مالاغا وجبل طارق. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية والوديان الخصبة. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الجميل وسحرها التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة على كوستا ديل سول. قربها من وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وبورتو بانوس، يوفر للسكان نطاقًا أوسع من خيارات الترفيه والتسوق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL900549
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID