Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 106 m² di spazio abitativo moderno vicino al Mediterraneo. Pronto per essere abitato, combina il comfort urbano con la vicinanza alle aree ricreative. La sua posizione in una urbanizzazione consolidata sottolinea l'attenzione alla qualità della vita equilibrata sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza rappresentativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura urbana con buone infrastrutture. La vicinanza a spiagge e campi da golf definisce il contesto locale. Diversi servizi sono raggiungibili a piedi, il che facilita la mobilità quotidiana e sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un appartamento ben attrezzato con comfort moderni. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per piccole famiglie o coppie. La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e permette di godere del clima mediterraneo. La vicinanza a luoghi di svago come il golf e la spiaggia soddisfa i desideri di relax attivo.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una proprietà esistente immediatamente disponibile. Sono state effettuate ristrutturazioni in cucina e nei bagni per adeguarli agli standard contemporanei. Il complesso residenziale si presenta come un complesso ben curato con strutture comuni, suggerendo una struttura edilizia ben conservata.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia a portata di mano. L'appartamento si trova al piano terra, il che, pur consentendo una terrazza spaziosa, potrebbe offrire meno privacy rispetto ai piani superiori. Si tratta di una proprietà esistente con ristrutturazioni, non di una nuova costruzione nel senso classico. Le distanze dalle principali attrazioni sono da intendersi come distanze in linea d'aria.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una consolidata città costiera e che apprezzano uno stile di vita attivo. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento con buone infrastrutture e opportunità di svago nelle immediate vicinanze. Chi apprezza la buona accessibilità apprezzerà la vicinanza a negozi, spiagge e campi da golf. Questo immobile è interessante anche per acquirenti in cerca di una seconda casa o di una proprietà vacanza con potenziale di affitto, poiché si trova in una regione turistica rinomata. Gli interni ristrutturati e le strutture comuni esistenti piaceranno agli acquirenti che preferiscono comfort e un ambiente curato, senza voler rinunciare alle comodità di una città.
L'appartamento si distingue per la sua buona struttura e gli interni ristrutturati. La cucina e i due bagni sono stati modernizzati, il che suggerisce un'attrezzatura e una funzionalità contemporanee. La superficie abitabile di 106 m² offre spazio sufficiente. Le caratteristiche particolari includono l'orientamento a ovest, che garantisce il sole del pomeriggio in terrazza, e la terrazza stessa, che amplia lo spazio abitativo esterno. L'inclusione di caratteristiche come l'aria condizionata (caldo e freddo), gli armadi a muro e l'accesso a strutture comuni come piscina e campi sportivi sottolinea il comfort. Il complesso residenziale stesso offre aree verdi curate e un ambiente sicuro. L'appartamento è classificato come 'Eccellente' per quanto riguarda le condizioni, il che indica una cura e una manutenzione di alta qualità.
L'appartamento offerto è disponibile a partire da 425.000 €. Questo appartamento con due camere da letto e due bagni su 106 m² di superficie abitabile si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per immobili di questo tipo a Estepona. La classificazione 'Pronto' indica la disponibilità immediata. La proprietà fa parte di un complesso residenziale che, oltre all'unità abitativa individuale, offre strutture comuni come piscina e campi sportivi. Questa combinazione di posizione, dimensioni e dotazioni giustifica il prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le attuali condizioni di mercato nella regione di Estepona, caratterizzata da una domanda stabile.
Questo appartamento a Estepona rappresenta uno stile di vita che unisce i comfort urbani al fascino costiero. La vita quotidiana si svolge in un ambiente dove le brevi distanze da supermercati, farmacie e ristoranti facilitano la routine. Il complesso residenziale offre una propria zona ricreativa con piscina, aree verdi e impianti sportivi. L'orientamento a ovest dell'appartamento promette il sole del pomeriggio in terrazza, adatto per momenti di relax all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada permette escursioni spontanee al mare. Allo stesso tempo, le infrastrutture importanti come l'ospedale o le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono facilmente accessibili. Vivere qui permette un ritmo dettato sia dalla vicinanza ai centri urbani sia dalla tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.
La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da un mix di densità urbana e stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi quotidiano sono raggiungibili a piedi. Questi includono supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 4-6 km di distanza. L'infrastruttura generale è ben sviluppata, come dimostrano i collegamenti di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) e la buona accessibilità in auto. La provincia di Málaga offre anche una ricca offerta culturale e un'alta qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città sulla Costa del Sol meridionale. Il marcatore illustra la vicinanza alle spiagge e al centro città. I punti circostanti sulla mappa rappresentano strutture importanti come supermercati, scuole e luoghi di svago, che facilitano la vita quotidiana e sottolineano l'attrattiva della zona residenziale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città stessa è un centro importante che copre 137 km², comprendendo sia aree costiere che terreno montuoso. Estepona funge da punto di ancoraggio chiave tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il collegamento con altre città della Costa del Sol e con i confini provinciali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna città costiera, pur conservando il suo fascino.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. La posizione urbana a Estepona garantisce un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona e San Pedro sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 34 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. I trasporti pubblici sono presenti con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La topografia della zona è varia, con pianure costiere e le pendici della Sierra Bermeja nell'entroterra. L'appartamento stesso si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, rendendolo relativamente pianeggiante e di facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, quattro campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 4,1-6,2 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il porto turistico di Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative. Con un totale di 134 strutture sportive nella regione e una stagione balneare di 5 mesi, le attività ricreative non mancano.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città stessa è un centro importante che copre 137 km², comprendendo sia aree costiere che terreno montuoso. Estepona funge da punto di ancoraggio chiave tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il collegamento con altre città della Costa del Sol e con i confini provinciali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna città costiera, pur conservando il suo fascino.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL997036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio, a partire da 425.000 €. Acqua Gardens, un progetto con prezzi simili a partire da 418.800 €, offre anch'esso appartamenti a Estepona, spesso focalizzato su nuove costruzioni moderne e strutture comuni. Aby Upper, a partire da 320.000 €, rappresenta un'opzione più economica, potenzialmente con superfici più piccole o ubicazione diversa. Azure Estepona, a partire da 530.000 €, ha un prezzo più elevato e potrebbe corrispondere a progetti di nuova costruzione più esclusivi con finiture di alta gamma o una posizione più privilegiata. Questo specifico appartamento si distingue per la sua immediata disponibilità ('Pronto') e le recenti ristrutturazioni, differenziandolo dai progetti di nuova costruzione. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani a Estepona è un fattore comune a tutti i progetti menzionati, sebbene la distanza esatta e la natura dell'ambiente possano variare.
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