توفر هذه الشقة الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم في Doncella Beach المرموقة في إيستيبونا فرصة فريدة. يقع العقار في مجمع حصري على شاطئ البحر، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تتميز الشقة بتصميم داخلي مصمم بعناية، وشرفة واسعة، وحديقة خاصة مع إطلالات بانورامية على البحر. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، بينما يوفر المجمع وسائل راحة عالمية المستوى، بما في ذلك أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومنطقة سبا مع مسبح مدفأ.
مقارنةً بـ Ikkil Bay القريبة (بدءًا من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 2,750,000 يورو يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات الفاخرة على شاطئ البحر في إيستيبونا. في حين أن Ikkil Bay و Ocyan Villas تقدمان تجارب فاخرة مماثلة، فإن نقاط سعرهما أعلى. تقدم Villas Azahar (بدءًا من 1,975,000 يورو) خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنها قد لا تقدم نفس المستوى من التشطيبات أو مزايا الواجهة البحرية. يبرر موقع العقار على شاطئ البحر، والتشطيبات الداخلية من Ralph Lauren، والمرافق الكاملة، بما في ذلك الحديقة وإطلالة البحر، سعره. إنه يوفر توازنًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة نمط حياة فاخرة على شاطئ البحر في إيستيبونا، ويقع بين الفيلات الأكثر تكلفة والخيارات الأقل فخامة المحتملة. يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ والمناظر البانورامية مزايا رئيسية تجعله يبرز في السوق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ساحلية متطورة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل، وكلها قريبة. يبرز قربها سيرًا على الأقدام من المطاعم والمنشآت المحلية والشاطئ سهولة الوصول إليها.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وفاخر. توفر غرف النوم الثلاث وثلاث حمامات ومناطق المعيشة الفسيحة لتلبية احتياجات السكن المتنوعة. توفر الحديقة الخاصة والشرفة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضيف منظر البحر إلى الجاذبية. يخلق التشطيب عالي الجودة ووسائل الراحة في العقار بيئة معيشية راقية.
الشقة في حالة ممتازة، وحالة البناء هي "جاهزة". هذا يعني أن العقار جاهز للسكن، مع عدم وجود انتظار لبناء جديد. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أسرع وقت ممكن، مما يسمح لهم بالبدء في الاستمتاع بحياتهم على شاطئ البحر على الفور.
تبلغ مساحة الحديقة الخاصة للعقار 183 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة المعيشة 195 مترًا مربعًا. لا يوفر مسبحًا خاصًا، ولكنه يحتوي على مسبح مشترك مدفأ. في حين أنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، إلا أنه ليس على الشاطئ مباشرة. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد يكون هناك ضوضاء حضرية. العقار لا يوفر موقف سيارات خاص، ولكن يوجد موقف سيارات تحت الأرض.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يقدرون الرقي والراحة ونمط الحياة على شاطئ البحر. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بشمس إسبانيا، بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. سيقدر أولئك الذين يقدرون الجودة والراحة التصميمات الداخلية للمصممين ووسائل الراحة الكاملة مثل التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء. يوفر منظر البحر والحديقة الخاصة مكانًا هادئًا للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وجبل طارق يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المناطق المحيطة مع الاحتفاظ بمنزل هادئ. إنه خيار ممتاز للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات في إسبانيا.
تتميز الشقة بجودة استثنائية وتشطيبات راقية. تتميز بتصميمات Ralph Lauren Home، التي تجمع بين الأناقة الخالدة والرقي المعاصر. تم تنفيذ التصميم الداخلي باستخدام مواد عالية الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل. يوفر العقار التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. تفتح مناطق المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مباشرة على الشرفة والحديقة، مما يخلق تجربة معيشية سلسة داخلية وخارجية. وسائل الراحة، مثل مسبح شبه أولمبي مدفأ، وسبا، وصالة ألعاب رياضية، تعزز الشعور بالفخامة. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 2,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على شاطئ البحر في Doncella Beach، والتشطيبات عالية الجودة، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 195 مترًا مربعًا. في حين أن العقار جاهز للسكن الفوري، فإن تحديد سعره يضعه كمنتج راقٍ في السوق. تبلغ معاملات العقارات السنوية في المنطقة 3163، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. تهدف استراتيجية التسعير هذه إلى جذب المشترين المتميزين الذين يبحثون عن سكن فاخر على شاطئ البحر.
يقع Doncella Beach في إيستيبونا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويمزج بين هدوء الحياة على شاطئ البحر وحيوية المرافق المحلية. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ وراحة الحياة التي يمكن الوصول إليها. يضمن قرب المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سهولة الوصول إلى المهام اليومية والأنشطة الترفيهية. يشير التركيز الحضري العالي إلى أن الحياة يمكن أن تكون نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يعزز توفر خطوط النقل العام الاتصال في المنطقة بشكل أكبر، مما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يقدرون الراحة والراحة الحضرية. يشير عدد الفنادق والأسرة الكافي في المنطقة إلى شعبيتها وجاذبيتها السياحية.
يتميز نمط الحياة في إيستيبونا بمزيج من الحيوية الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع المتطور، بينما تضيف خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة 24 ساعة راحة إضافية. يضمن قرب المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية والترفيهية. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى مشهد الطهي المزدهر. تعد المنطقة موطنًا لـ 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. يوجد في المنطقة أيضًا مركزان صحيان، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية للمقيمين.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والمرافق المحلية وروابط النقل الرئيسية. تحدد المتاجر والمطاعم والمدارس وأماكن الترفيه القريبة، مما يؤكد قابلية العيش في المنطقة وسهولة الوصول إليها، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للبيئة المحيطة.
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. يتم وضعها استراتيجيًا كحلقة وصل بين المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناطق الجبلية (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا إيقاع حياة أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع عوامل الجذب في كوستا ديل سول. موقعها على طول الساحل يجعلها بوابة للاستمتاع بالشمس والشواطئ وأسلوب الحياة المتوسطي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) على مقربة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (بما في ذلك مسافة القيادة)، ولكنه أقرب إلى مطار جبل طارق، الذي يبعد حوالي 36 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المتاحة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر الجبال الداخلية، مثل سييرا بيرميخا، خلفية خلابة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر شواطئ إيستيبونا نقطة جذب رئيسية، حيث يقع شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) الرياضي القريب (0.4 كم)، الذي يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق اليخوت، توفر المراسي القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مرافق مريحة للرسو. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل Azata Golf (4.4 كم)، بالإضافة إلى العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) التي توفر مناظر رائعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. يتم وضعها استراتيجيًا كحلقة وصل بين المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناطق الجبلية (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا إيقاع حياة أكثر هدوءًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع عوامل الجذب في كوستا ديل سول. موقعها على طول الساحل يجعلها بوابة للاستمتاع بالشمس والشواطئ وأسلوب الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL083601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
