Questo esclusivo appartamento, situato in prima linea sulla spiaggia a Estepona, Málaga, offre un ambiente di vita di lusso. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 195 m² di superficie abitabile, più 183 m² di terreno, questa proprietà già completata rappresenta un'opportunità eccezionale sulla Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. Il design aperto e le finiture di alta qualità creano un'esperienza di vita mediterranea.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ikkil Bay (da 3.003.000 €) e Ocyan Villas (da 3.250.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 2.750.000 €, ma offre vantaggi unici grazie alla sua posizione diretta sulla spiaggia e al giardino. Villas Azahar, da 1.975.000 €, rappresenta un'opzione più accessibile, tipicamente per ville in posizioni leggermente più appartate. Questo appartamento si distingue per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia in un complesso consolidato, che è raro. Mentre i progetti di ville offrono spesso maggiore privacy e superficie del terreno, questo appartamento beneficia della vicinanza immediata ai servizi urbani e all'offerta comune di un complesso residenziale come piscina, spa e palestra. La superficie abitabile di 195 m² è notevole per un appartamento di questa categoria e posizione, offrendo uno spazio confortevole che compete con unità più piccole o più orientate all'efficienza. La vicinanza alle spiagge e al centro sono chiari argomenti di vendita, difficili da trovare in questa combinazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona, direttamente sulla spiaggia e a pochi passi da numerosi servizi, offre un'esperienza di vita urbana ma vicina al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, consentendo un'elevata qualità di vita nel cuore della Costa del Sol.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, le finiture di alta qualità e il comfort urbano. La spaziosa distribuzione degli ambienti, il giardino privato e la terrazza con vista sul mare soddisfano i desideri di uno stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento ai servizi quotidiani e alle strutture ricreative ne sottolinea la praticità.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Si tratta di una nuova costruzione eretta secondo i più alti standard, che combina edilizia moderna ed estetica accattivante. Ciò minimizza il rischio di difetti di costruzione e consente un utilizzo immediato senza ritardi.
Il progetto non offre una piscina privata non pubblica, ma l'accesso a piscine comuni. Non è concepito come una casa unifamiliare, ma come parte di un complesso residenziale più ampio. Modifiche individuali alla facciata esterna o alle aree comuni generalmente non sono previste. Le informazioni sulle specifiche etichette di efficienza energetica o sull'anno esatto di costruzione non fanno parte di questo riassunto.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o utilizzare la proprietà rapidamente, poiché è pronto per essere abitato. È ideale per persone o famiglie che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani. Coloro che tengono alla privacy, ma desiderano anche godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato con ristoranti, negozi e offerte culturali, troveranno qui una soluzione adatta. È anche un'offerta interessante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà vacanze di alta qualità, caratterizzata dalla sua posizione e dalle sue caratteristiche.
Le finiture interne dell'appartamento testimoniano alta qualità e attenzione al design. Elementi di Ralph Lauren Home, sinonimo di una combinazione di eleganza senza tempo e sofisticazione moderna, conferiscono il suo carattere. Ciò si riflette nella scelta dei materiali, delle superfici e degli arredi. Gli ampi soggiorni e le sale da pranzo si aprono armoniosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità. Ulteriori caratteristiche di comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. Anche i bagni sono equipaggiati secondo standard elevati. L'intera realizzazione riflette le esigenze di un complesso residenziale di lusso, dove sono state privilegiate l'estetica e la funzionalità.
L'appartamento è offerto al prezzo di 2.750.000 €. Considerando le finiture di alta qualità, la posizione privilegiata fronte mare e la generosa superficie abitabile di 195 m², questo prezzo si colloca nel segmento di lusso della Costa del Sol. La proprietà è pronta per essere abitata e disponibile immediatamente. Non esiste una struttura di prezzo scaglionata per diverse fasi di finitura, poiché si tratta di un bene già completato. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che sottolinea la sua esclusività. Vanno considerati costi aggiuntivi, come l'imposta di trasferimento immobiliare e le spese condominiali correnti.
La vita in questo appartamento a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla costa e dai vantaggi di una posizione urbana. La giornata inizia spesso con il suono del mare e la possibilità di una passeggiata sulla spiaggia, situata a pochi passi. Il supermercato si trova a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La scelta di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) offre diverse opzioni culinarie. Il quartiere è vivace, con un mix di residenti e turisti, specialmente durante i mesi estivi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. L'ambiente è vibrante, con una combinazione di residenti e turisti, specialmente durante i mesi estivi. La temperatura media di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Sottolinea la vicinanza alla spiaggia, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione. La posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato è visibile, così come le distanze dai punti importanti come il porto, i negozi e i campi da golf circostanti.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Estepona costituisce un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol consente di godere della variegata offerta di tutta la regione costiera. Mentre la città stessa offre tranquillità e qualità della vita, i vivaci centri di Marbella o i siti storici come Ronda sono raggiungibili tramite strade ben mantenute. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua posizione strategica.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili in un raggio di circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. L'accesso in auto è semplice, ma è prevedibile traffico in una zona di spiaggia urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e un facile accesso al mare. L'ambiente è caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può influenzare il microclima. Estepona stessa si trova a 15 m sul livello del mare, garantendo una piacevole brezza marina. Le temperature medie oscillano tra i 12°C durante la stagione più fredda e i 28°C nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m), una popolare spiaggia cittadina. Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. Queste spiagge sono adatte a diverse attività ricreative come prendere il sole, nuotare e sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e il porto turistico Puerto Estepona (1,7 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. La regione offre inoltre numerose altre opportunità ricreative, dai ristoranti alle attrazioni culturali come il Mirador del Carmen.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Estepona costituisce un importante snodo di comunicazione tra Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol consente di godere della variegata offerta di tutta la regione costiera. Mentre la città stessa offre tranquillità e qualità della vita, i vivaci centri di Marbella o i siti storici come Ronda sono raggiungibili tramite strade ben mantenute. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua posizione strategica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL083601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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