تقع هذه الشقة في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، وتوفر موقعًا متميزًا بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. يقع العقار في منطقة مركزية، ويسهل الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والواجهة البحرية. إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بمناخها اللطيف وإيقاع حياتها المريح، مما يجذب الباحثين عن نمط حياة مشمس وشاطئي. توفر الشقة قاعدة ممتازة للمقيمين الذين يتطلعون إلى تجربة الثقافة المحلية والجمال الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الحياة الحضرية المحلية. يتيح القرب من الشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، سهولة الحياة اليومية. كما يعني الموقع المركزي وصولاً أسهل إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة والمراكز الحيوية للنقل.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في بيئة حضرية ملائمة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، توفر بيئة مريحة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية يجعلها خيارًا عمليًا لمن يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يرجى ملاحظة أن الشقة تقع في الطابق الثالث من المبنى ولا يوجد بها مصعد، مما قد لا يكون مناسبًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر شرفة على السطح، فإن مدى توفرها أو تفاصيل صيانتها تتطلب مزيدًا من التأكيد. لا يوفر المشروع أمن المجمعات المغلقة أو المرافق الحصرية، وتجربته تركز بشكل أكبر على الحياة الحضرية المفتوحة.
Ref: VL205062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواقعة في وسط إيستيبونا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح وحيوي. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ والذين لا يمانعون في العيش في مبنى بدون مصعد. توفر غرف النوم الثلاث مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي. سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق المحلية مثل المدارس والرعاية الصحية ويرغبون في تجربة الحياة اليومية على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط هذا الموقع جذابًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأجواء الحضرية والاتصال المريح للنقل، فإن هذا العقار يعد خيارًا جيدًا.
بصفتها عقارًا موجودًا في مبنى قائم، فإن تشطيباتها ومميزاتها تعكس عمرها وموقعها. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن الأرضيات الرخامية المذكورة هي تشطيب شائع وعالي الجودة في المنطقة، مما يوفر مظهرًا أنيقًا ومتانة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) بيئة داخلية مريحة على مدار العام. كعقار قائم، فإن حالته الحالية وتشطيبه يعكسان قيمته. قد توفر الشرفة الموجودة على السطح مساحة خارجية إضافية، اعتمادًا على تكوينها وصيانتها. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين مدمجة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 330,000 يورو. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة بسعر يبدأ من 330,000 يورو. نظرًا لأن العقار يقع في مبنى قائم، فإن سعره يعكس موقعه المركزي والمرافق التي يقدمها. قد يؤثر الطابق المحدد المتاح (الطابق الثالث والرابع) واستخدام الشرفة الموجودة على السطح على السعر النهائي. يوصى بالاتصال للحصول على تفاصيل حول التوفر والأسعار الدقيقة وأي رسوم إضافية.
وسط مدينة إيستيبونا هو منطقة نابضة بالحياة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمزيج من وسائل الراحة اليومية ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بنزهات ممتعة على طول الساحل أو الاستمتاع بوجبة في أحد المطاعم الساحلية العديدة. تتوفر أيضًا الخدمات الأساسية مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تتركز المؤسسات التعليمية والطبية أيضًا في المنطقة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مستقرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في إيستيبونا ما بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالثقافة المحلية.
توفر البيئة الحضرية لإيستيبونا مساحة معيشة نابضة بالحياة للسكان. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. تضم المدينة العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. تقع المؤسسات التعليمية والطبية في مكان قريب، مما يزيد من الراحة. تتمتع المنطقة بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الرياضة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط مدينة إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على موقعها المركزي داخل النسيج الحضري، وقربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ومناطق الترفيه. توضح الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى المطارات وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لفرص النقل والترفيه في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. تشتهر المدينة بمركزها التاريخي وواجهتها البحرية النابضة بالحياة وقربها من المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وكاساريس. يوفر موقعها وصولاً سهلاً بالنقل إلى مناطق الجذب والمرافق الأخرى في المنطقة.
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم (مسافة جوية) من مطار جبل طارق (GIB). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا، وتحيط بها الجبال والوديان الخصبة، مع قمة سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. في حين أن الشقة تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن المنطقة المحيطة بها توفر فرصًا للوصول إلى المرتفعات والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها العديدة وفرصها الترفيهية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وسوق العقارات المزدهر. تشتهر المدينة بمركزها التاريخي وواجهتها البحرية النابضة بالحياة وقربها من المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وكاساريس. يوفر موقعها وصولاً سهلاً بالنقل إلى مناطق الجذب والمرافق الأخرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، تقدم هذه الشقة الواقعة في وسط إيستيبونا (تبدأ من 330,000 يورو) عرضًا قيمًا مختلفًا. إنها تقدم بيئة حضرية قائمة بدلاً من مجتمع جديد غالبًا ما يرتبط بالمشاريع الجديدة. في حين أن المشاريع الجديدة قد توفر وسائل راحة ومعايير بناء حديثة، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في موقعها المركزي الذي لا مثيل له، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والحياة الحضرية. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) هو سعر أقرب، لكن توفر العقار وموقعه الدقيق يظلان عاملين رئيسيين للمقارنة. تكمن جاذبية هذه الشقة في القدرة على الانغماس فورًا في إيقاع حياة إيستيبونا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
