דירה מרווחת באסטפונה, קוסטה דל סול, המציעה מרחב מחיה מעודן ומיקום מצוין. נכס זה, הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 186 מ"ר ושטח קרקע של 260 מ"ר, מספק שפע של מרחב מחיה. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מחנויות, חופים ובתי ספר, ומציעה לדיירים נוחות ונגישות. כיווני הדרום-מערב שלה מציעים נופים של הים, ההרים, הגן והבריכה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו, 780,000 אירו, מעט גבוה יותר. עם זאת, Ayana Estepona, במחיר התחלתי של 985,000 אירו, יקרה אף יותר. הדבר מרמז כי הנכס ממוקם בפלח השוק הבינוני-גבוה, ככל הנראה בעל ערך גבוה יותר בשל גודלו, מתקניו או מיקומו הספציפי. אסטפונה, כעיר מפותחת עם תשתית טובה ואיכות חיים, משתקפת בדרך כלל במחירי הנכסים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 186 מ"ר, מה שעשוי להסביר את מיצוב המחיר שלה. נפח העסקאות הגבוה של נדל"ן באזור (3,163) מעיד על שוק פעיל וביקוש יציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים. הקרבה לחנויות, בתי ספר והחוף מפשטת את חיי היומיום. האזור מציע קשרי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לאזורים שמסביב.
דירה זו מציעה מרחב מחיה אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים נוחות וסגנון חיים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונים על צרכי דיור מגוונים. החללים הפנימיים המרווחים והאזורים החיצוניים מושלמים לאירוח ורוגע. מצב הנכס המצוין והמתקנים האיכותיים מבטיחים רמת חיים גבוהה.
הדירה במצב מצוין כנכס קיים. היא מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים, המציעים סביבת מגורים נוחה ומסוגננת. הבניין כולל מעלית ומערכת אבטחה, המספקים נוחות ובטיחות לדיירים.
בעוד שכיוון הדירה לדרום-מערב מספק אור טבעי מספק, הוא עשוי להביא לחשיפה חזקה יותר לשמש בשעות אחר הצהריים בחודשים החמים ביותר. בנוסף, למרות שישנם גינות משותפות, אין גינה פרטית. חניה תת-קרקעית מספקת אבטחה, אך עשויה שלא להתאים למי שזקוק למקום חניה רב.
דירה זו באסטפונה אידיאלית עבור אלה המחפשים שירותים מלאים וסגנון חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים שרוצים בית קבע, בית שני או נכס להשקעה קרוב לחוף. הפריסה המרווחת של נכס זה, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הופכת אותו למתאים מאוד למגורי משפחה או לאירוח אורחים. כיוון הדרום-מערב ומתקנים משותפים כמו הבריכה והגן המשותף מספקים נוחות והנאה לדיירים. זוהי אפשרות אידיאלית עבור אלה שמתעדפים נוחות, קרבה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. המתקנים הספורטיביים והפנאי העשירים באזור, כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, הופכים אותו למקום מושלם עבור אורח חיים פעיל.
הדירה במצב מצוין עם גימורים איכותיים. העיצוב הפנימי מודרני, כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הדירה ממוזגת במלואה (חם וקר), עם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית לנוחות מוגברת. ארונות מובנים ומחסן מספקים שטח אחסון מספיק. מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלות תנועה מבטיחים את הפרקטיות והנגישות של הנכס. חניה תת-קרקעית מספקת פתרון חניה בטוח ונוח.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 780,000 אירו. שטח הבנייה של נכס זה הוא 186 מ"ר ושטח הקרקע הוא 260 מ"ר, המספק מרחב מחיה מרווח. האזור מציע מגוון רחב של סוגי נכסים ונקודות מחיר, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציבים שונים. שוק הנדל"ן באסטפונה פעיל, עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 בשנת 2025, מה שמעיד על המשיכה המתמשכת שלו.
אזור אסטפונה מציע סגנון חיים ים תיכוני תוסס. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג ידכם. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצר. החוף נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שמקל על הנאה מהשמש ופעילויות החוף. ישנם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטרים, ומציעה רקע מגוון לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, ו-3848 שעות שמש בשנה אידיאליות לחיים בחוץ. חמשת חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים לכם ליהנות מהחוף במלואו.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת המציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג ידכם. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצר. החוף נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות מהשמש ומהים. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ועמקים, המציעים רקע מגוון לפעילויות בחוץ. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את השירותים הקרובים, כולל חופים, חנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט. היא מדגישה את קשרי התחבורה הנוחים באזור, כמו גם את המרחקים לשדות תעופה מרכזיים ולמגרשי גולף.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלטר. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשלבת עמקים פוריים עם שטח הררי הררי, המציע נופים מגוונים. אסטפונה קרובה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. התשתית הטובה שלה והקרבה למרכזי תחבורה ראשיים הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים והאזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
הנגישות של הדירה מצוינת. חופי הים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ') נגישים בקלות ברגל. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את צרכי היומיום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (64 ק"מ) בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (36 ק"מ) בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יוצא דופן. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. חמשת חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים לכם ליהנות מהים רוב השנה. האזור נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין אל החוף של 1.9% בלבד, ויוצר סביבה נעימה לפעילויות בחוץ. ההרים שמסביב, כמו הסיירה ברמחה, מוסיפים יופי טבעי לאזור ומציעים ניגוד מרענן בחודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באסטפונה ישנם מספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') במרחק הליכה קצר מאוד מהדירה. בנוסף, פלייה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפל, נמצאים במרחק 0.4 ק"מ בלבד ומציעים מתקני ספורט מגוונים. חובבי יאכטות יכולים לבקר בנמל אסטפונה, הממוקם במרחק 1.7 ק"מ. בנוסף, ישנם נקודות תצפית ותחנות טעינה לרכבים חשמליים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבלה לגיברלטר. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשלבת עמקים פוריים עם שטח הררי הררי, המציע נופים מגוונים. אסטפונה קרובה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, אך שומרת על הקסם הייחודי שלה. התשתית הטובה שלה והקרבה למרכזי תחבורה ראשיים הופכים אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים והאזור הרחב יותר של אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL243636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
