تقع هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع المشروع في منطقة نابضة بالحياة تحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من السكن والاستجمام. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة 135 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة. يقع على بعد 34 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث تتوفر جميع الضروريات بسهولة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمحلات التجارية المحلية، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة مريحًا. تشتهر المنطقة بمرافقها الحضرية المجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يخلق جوًا نشطًا ومرحباً.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وإمكانية الوصول. يضمن قربها من الشاطئ سهولة الوصول إلى الاسترخاء، بينما تلبي وسائل الراحة القريبة الاحتياجات اليومية. موقعها الاستراتيجي مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في الحياة المحلية والاستمتاع بأسلوب الحياة المريح الذي توفره كوستا ديل سول.
يمثل هذا العقار فرصة للحياة الحديثة في بيئة حضرية. في حين أن مرحلة البناء المحددة غير مفصلة في هذه البيانات، فإن حالتها "الممتازة" تشير إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للسكن. تضم الشقة 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحتها 135 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
نظرًا لموقعها في مركز حضري، قد تكون هذه الملكية أقل هدوءًا من المناطق الساحلية أو الريفية. في حين أن القرب من وسائل الراحة يعد ميزة، إلا أنه قد يعني أيضًا مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمنازل المنفصلة أو المناطق الأكثر انعزالاً. موقعها في منطقة تجارية يعني أنها ليست مصممة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية منعزلة تمامًا.
Ref: VL272255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الشاطئي على البحر الأبيض المتوسط. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس. سيجد المتقاعدون الذين يخططون للاستقرار في إسبانيا بشكل دائم أو يبحثون عن مكان ينبض بالحياة على مدار العام أن وسائل الراحة والمجتمع مناسبان تمامًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم (حوالي 34 دقيقة بالسيارة) سهولة كبيرة. سيستمتع عشاق الهواء الطلق، مثل لاعبي الغولف (العديد من الملاعب القريبة) أو أولئك الذين يستمتعون بالمشي على الواجهة البحرية، بالبيئة المحيطة.
في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات الدقيقة غير متاحة هنا، تم تقييم حالة الشقة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى معايير عالية في البناء والصيانة. تتميز بمرافق عملية مثل خزائن مدمجة وحمامات داخلية وزجاج مزدوج، مصممة لتعزيز الراحة والوظائف. تعزز المرافق المشتركة، مثل المسبح المشترك المدفأ والشرفة الخاصة مع منطقة للشواء، تجربة المعيشة. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. وهي مفروشة جزئيًا، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للتخصيص وفقًا لذوقهم.
تبدأ أسعار الشقق من 1,499,900 يورو، مما يمثل عقارًا متميزًا في موقع رئيسي في إيستيبونا (Estepona). يجعله تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة الداخلية الواسعة البالغة 135 مترًا مربعًا، مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. تشير حالتها "الممتازة" إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وجاهزة للسكن. نظرًا لموقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فهي مناسبة كمسكن رئيسي وأيضًا كفرصة استثمارية جذابة، على الرغم من أن السعر يعكس شريحة السوق الراقية في المنطقة.
تعد إيستيبونا (Estepona) بلدة ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تحقق توازنًا مثاليًا بين الراحة وأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في قلب المدينة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى، مما يضمن توفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يضم هذا المجتمع 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يعكس جوه النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف (1.9٪)، مما يجعلها سهلة الوصول لجميع السكان.
توفر منطقة إيستيبونا (Estepona) أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة، ويكمله سحر كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال قرب السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). يوفر الحي، الذي يضم أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يعد وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية مناسبًا للعائلات. في حين أن المنطقة تتميز بشكل أساسي بوسائل الراحة الحضرية، فإن العديد من ملاعب الجولف القريبة (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) توفر فرصًا للترفيه والرياضة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة ساحلية في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من ملاعب الجولف. يقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا (AGP) (بالإشارة إلى مسافات المطارات الأخرى في المنطقة)، مما يضمن اتصالاً جيداً بالنقل.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وكانيت (Cánit). وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga) وهي جزء من منطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم. تغطي إيستيبونا (Estepona) مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تحتل موقعًا استراتيجيًا في الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. شهدت المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوقها النشط.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا (AGP) (حوالي 34 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث تقع بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. بالنسبة للمتسوقين، يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على Valle Romano Golf في حدود 4.1 كم. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، حيث تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر طريقة بديلة لاستكشاف المنطقة. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة كمية وفيرة من ضوء الشمس سنويًا، بمتوسط 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر الأشهر الأكثر دفئًا موسم سباحة يصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 1.9٪، مما يجعل الشواطئ سهلة الوصول إليها ومناسبة للمشي. تشكل سلسلة جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الوعرة، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، خلفية رائعة للمنطقة وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، يليه لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). تضم المنطقة أيضًا 6 ملاعب جولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة واسعة من المرافق في المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). تتميز المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى قربها من المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وكانيت (Cánit). وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga) وهي جزء من منطقة أندلوسيا (Andalusia) ذاتية الحكم. تغطي إيستيبونا (Estepona) مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تحتل موقعًا استراتيجيًا في الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. شهدت المنطقة 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوقها النشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المتميزة الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تمثل هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) فرصة فريدة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ فيلا The Sanctuary من 1,790,000 يورو، وتبدأ فيلا Aurea من 1,550,000 يورو، وتبدأ Seven Diamonds من 1,530,000 يورو، مما يجعل تسعير هذا العقار البالغ 1,499,900 يورو تنافسيًا. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر وسائل راحة مختلفة أو مساحات أكبر، فإن هذا المشروع يقدم أسلوب حياة متوازنًا من خلال الجمع بين وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم القريبة، مع القرب من الشاطئ. توفر المنطقة 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. موقعها داخل منطقة تجارية، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ، يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع ضمان القرب من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
