Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und 3 Schlafzimmern bietet es modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Estepona verbindet traditionellen andalusischen Charme mit einer lebendigen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Projekt ist geeignet gelegen für diejenigen, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Leben und guter Erreichbarkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einem städtisch geprägten Gebiet nahe dem Strand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Meer, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege erleichtert.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Nähe legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil. Die gut ausgestatteten Innenräume und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheizter Gemeinschaftspool sprechen Bewohner an, die Wert auf eine hohe Wohnqualität und angenehme Freizeitgestaltung legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Wohnungen wurden mit Blick auf modernen Komfort und Funktionalität konzipiert. Die Bauweise zeugt von Qualität, und die Ausstattung entspricht aktuellen Standards für gehobenes Wohnen. Die Anlage bietet verschiedene Ausrichtungen und eine gute Integration in die lokale Bebauung.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt an der Wohneinheit; die Poolnutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Der Fokus liegt auf einem urbanen Lebensstil mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen, nicht auf privater Abgeschiedenheit im Grünen. Die Ausrichtung kann variieren, und die Möblierung ist teilweise vorhanden, was eigene Gestaltungswünsche erfordert.
Ref: VL272255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in Strandnähe schätzen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Personen, die eine Zweitwohnung für Urlaube suchen oder einen dauerhaften Umzug nach Spanien planen, finden hier eine gut ausgestattete Basis. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Auch für Golfer ist die Lage interessant, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von etwa 4-6 km. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtern Reisen und den Empfang von Gästen. Die Wohnungen sind für Personen geeignet, die eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten suchen und Wert auf Sicherheit legen (Gated Complex). Der exzellente Zustand und die teilweise Möblierung ermöglichen einen schnellen Einzug.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus, erkennbar am exzellenten Zustand der Immobilie. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Ausgestattet sind die Apartments mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche und einem Ensuite-Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Überdachte und private Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, die beheizt sind, und bietet umfangreiche Parkmöglichkeiten, einschließlich einer Garage. Sicherheit wird durch einen Gated Complex gewährleistet. Die Auswahl der Oberflächen und Materialien ist auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, passend zum gehobenen Segment. Ein Abstellraum und die Möglichkeit des Anschlusses an Satellitenfernsehen sind weitere praktische Merkmale.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.499.900 € angeboten und bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 135 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung und die attraktive Lage in Estepona. Verfügbare Einheiten können unterschiedliche Ausrichtungen (Ost, Süd, Südwest, West) und somit variierende Ausblicke und Sonneneinstrahlung aufweisen. Die Wohnungen befinden sich in einem exzellenten Zustand und sind teilweise möbliert. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspool (beheizt) und Parkmöglichkeiten (Garage, mehrfach). Die Preisgestaltung ist als gehoben einzustufen, was dem Standort und den Merkmalen des Projekts entspricht. Interessenten sollten sich über die spezifischen Details der einzelnen Einheiten informieren, da diese sich in Lage, Ausrichtung und eventuell in der Möblierung unterscheiden können.
Estepona, an der südspanischen Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, wo tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m entfernt) und der Gang zur Apotheke (236 m entfernt) mühelos zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) fördert ein soziales und lebendiges Umfeld. Die Wohnungen sind gut angebunden, mit 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl die Lage als stadtnah mit guter Erreichbarkeit gilt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Das nahegelegene Meer, mit Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), lädt zu Erholung und Wassersport ein, unterstützt durch ein 5-monatiges Schwimm-Saison. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität, gestützt durch eine gute Gesundheitsversorgung (2 Gesundheitszentren) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen).
Estepona bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit Küstenleben verbindet. Die Lage des Apartments ermöglicht es, Geschäfte und Restaurants fußläufig zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand (524 m) und die Promenade laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und vielen Sonnenstunden begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Stadt selbst ist durchzogen von kleinen Bächen und grenzt an die bergige Sierra Bermeja, was für landschaftliche Vielfalt sorgt. Die Einwohnerzahl von fast 80.000 (2025) deutet auf eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren hin. Die Gegend ist auch bei Touristen beliebt, was sich in der Anzahl der Hotels und Betten widerspiegelt, aber durch die Größe der Stadt auch ein ganzjähriges Leben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, die gute Anbindung an das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen und die strategische Positionierung an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Hafen, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Es gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt an der Küste, geprägt durch die nahegelegene Sierra Bermeja im Hinterland und die Mittelmeerküste. Die Anbindung über die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort mit guter Infrastruktur entwickelt, der aber seinen Charme bewahrt hat. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfplätze, wobei Estepona eine zentrale Rolle spielt.
Das Apartment in Estepona genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, die Hauptpromenade La Rada etwa 769 Meter. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der Autobahn AP-7 in der Nähe, die den Zugang zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga (34 km) erleichtert. Der Flughafen Gibraltar ist ebenfalls in erreichbarer Nähe (ca. 36 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und medizinische Zentren (4,4 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) schnell erreichbar. Die Nähe zum Hafen (Puerto Estepona 1,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Küstenlage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Die leichte Neigung zum Strand (1,9%) ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet eine beeindruckende Bergkulisse und Möglichkeiten für Wanderungen. Die Gegend ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und eine durchschnittliche Jahrestemperatur, die das ganze Jahr über angenehmes Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Neben Wassersportaktivitäten bietet die Region zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportbegeisterte finden zudem eine hohe Dichte an Sportzentren (134 Einrichtungen im Umkreis) und Parks (2 im Umkreis von 2 km). Die gute Infrastruktur und das milde Klima fördern ganzjährig sportliche und rekreative Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Es gehört zur Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Punkt an der Küste, geprägt durch die nahegelegene Sierra Bermeja im Hinterland und die Mittelmeerküste. Die Anbindung über die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Estepona hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort mit guter Infrastruktur entwickelt, der aber seinen Charme bewahrt hat. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfplätze, wobei Estepona eine zentrale Rolle spielt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im gehobenen Segment, mit einem Einstiegspreis von €1.499.900. Es teilt die Beliebtheit der Region Estepona, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Während die Vergleichsprojekte Villen darstellen, bietet dieses Projekt eine Wohnungsoption in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bietet. Die Nähe zum Strand (nur 524 m) ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber Projekten, die weiter landeinwärts liegen. Die Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu Golfplätzen (ca. 4 km), ist vergleichbar mit anderen Angeboten in der Gegend. Der Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie den beheizten Pool und die Garagenstellplätze ist typisch für moderne Wohnanlagen an der Costa del Sol, die auf Komfort und Sicherheit für internationale Käufer abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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