Questo appartamento si trova a Estepona, un'incantevole città costiera sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 135 m² e 3 camere da letto, offre un comfort abitativo moderno in prossimità immediata dei servizi urbani e della spiaggia. Estepona combina il fascino tradizionale andaluso con un'atmosfera vivace e un'eccellente infrastruttura, rendendola un luogo di residenza attraente. Il progetto è idealmente situato per coloro che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, vita urbana e buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, un'area urbana vicina alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al mare, promettendo un'alta qualità della vita. I collegamenti con la rete di trasporto locale sono buoni, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la praticità della vicinanza, questo appartamento è una scelta adatta. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, supermercati e luoghi di svago favorisce uno stile di vita attivo e semplice. Gli interni ben attrezzati e i servizi comuni come una piscina comune riscaldata attireranno i residenti che apprezzano un'alta qualità della vita e piacevoli momenti di svago.
Questo progetto è un'urbanizzazione esistente in eccellente stato. Gli appartamenti sono stati progettati pensando al comfort e alla funzionalità moderni. La qualità della costruzione è evidente e le finiture soddisfano gli standard attuali per un'abitazione di alto livello. L'urbanizzazione offre varie orientazioni e una buona integrazione nel tessuto urbano locale.
Il progetto non offre giardini privati o piscine direttamente collegati all'unità; l'uso della piscina avviene tramite l'area comune. L'enfasi è su uno stile di vita urbano con un focus sui servizi comuni, non sulla privacy individuale in un ambiente verde. Le orientazioni possono variare e l'arredamento è parzialmente fornito, il che richiede un tocco personale.
Ref: VL272255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia e preferiscono la vicinanza ai servizi urbani. Coloro che cercano una seconda casa per le vacanze o pianificano un trasferimento permanente in Spagna troveranno qui una base ben attrezzata. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con diversi campi da golf entro circa 4-6 km. Il buon collegamento con l'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km) facilitano i viaggi e la ricezione di ospiti. Gli appartamenti sono adatti a persone che cercano un'urbanizzazione curata con piscina comune e parcheggio, e che valorizzano la sicurezza (Complesso recintato). L'eccellente stato e l'arredamento parziale consentono un rapido insediamento.
Gli appartamenti si distinguono per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, evidente nell'eccellente stato della proprietà. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Gli appartamenti sono dotati di armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e un bagno en-suite per un maggiore comfort. Terrazze coperte e private offrono spazio per il relax all'aperto. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni riscaldate e offre ampie possibilità di parcheggio, incluso un garage. La sicurezza è garantita da un complesso recintato (Gated Complex). La scelta delle finiture e dei materiali è pensata per la durabilità e l'estetica, in linea con il segmento di lusso. Un ripostiglio e la possibilità di collegamento alla TV satellitare sono altre caratteristiche pratiche.
L'appartamento è proposto a partire da 1.499.900 € e dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m² di superficie abitabile. La definizione del prezzo riflette le finiture di alta qualità e la posizione attraente a Estepona. Le unità disponibili possono avere orientamenti diversi (Est, Sud, Sud-Ovest, Ovest) e quindi viste ed esposizione solare variabili. Gli appartamenti sono in eccellente stato e parzialmente arredati. L'urbanizzazione dispone di piscina comune (riscaldata) e parcheggio (garage, multiplo). Il prezzo è considerato di alta gamma, corrispondente alla posizione e alle caratteristiche del progetto. Gli interessati dovrebbero informarsi sui dettagli specifici di ogni unità, poiché possono differire per posizione, orientamento e arredo.
Estepona, sulla Costa del Sol meridionale della Spagna, offre un mix equilibrato di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Il progetto si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 104 m) e le visite in farmacia (a 236 m) possono essere effettuate senza sforzo a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km) promuove un ambiente sociale e vivace. Gli appartamenti sono ben collegati, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, anche se la posizione è considerata vicina alla città con buona accessibilità. La regione è nota per il suo clima mite, con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono attività all'aperto tutto l'anno. Il mare vicino, con spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), invita al relax e agli sport acquatici, supportato da una stagione balneare di 5 mesi. La città stessa offre un'alta qualità della vita, supportata da una buona offerta sanitaria (2 centri sanitari) e istituti di istruzione (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie).
Estepona offre un ambiente vivace che combina servizi urbani e vita costiera. La posizione dell'appartamento consente di raggiungere negozi e ristoranti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia (524 m) e al lungomare invita a passeggiate e relax. Il clima, con una media di 19,2°C e molte ore di sole, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La città è attraversata da piccoli corsi d'acqua e confina con la montuosa Sierra Bermeja, offrendo diversità paesaggistica. La popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025) suggerisce un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi istituti di istruzione e centri sanitari. La regione è anche popolare tra i turisti, come dimostra il numero di hotel e letti, ma le dimensioni della città consentono una vita durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Sono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia, il buon collegamento con il centro città con i suoi diversi servizi e il posizionamento strategico sulla Costa del Sol. La mappa visualizza l'accessibilità a punti importanti come il porto, i campi da golf e l'aeroporto di Malaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città costituisce un punto importante sulla costa, caratterizzato dalla vicina Sierra Bermeja nell'entroterra e dal litorale mediterraneo. Il collegamento tramite la AP-7 facilita l'accessibilità a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica con buone infrastrutture, pur conservando il suo fascino. La regione della Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Estepona che gioca un ruolo centrale.
L'appartamento a Estepona gode di un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri, e il lungomare principale La Rada a circa 769 metri. Il collegamento alla rete stradale è buono, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze, che facilita l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga (34 km). L'aeroporto di Gibilterra è anch'esso a distanza accessibile (circa 36 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza auto. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri medici (4,4 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza al porto di Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera a 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) è appena percettibile e facilita l'accesso. La vicina Sierra Bermeja offre un impressionante sfondo montuoso e opportunità per escursioni. La regione è nota per le sue valli fertili e la sua temperatura annua media che permette un piacevole soggiorno tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu, a indicare la qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre agli sport acquatici, la regione offre numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La vicinanza al porto di Estepona (1,7 km) apre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Gli appassionati di sport troveranno anche un'alta densità di centri sportivi (134 strutture nelle vicinanze) e parchi (2 in un raggio di 2 km). La buona infrastruttura e il clima mite incoraggiano attività sportive e ricreative durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e Manilva a ovest. Appartiene alla provincia di Málaga e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città costituisce un punto importante sulla costa, caratterizzato dalla vicina Sierra Bermeja nell'entroterra e dal litorale mediterraneo. Il collegamento tramite la AP-7 facilita l'accessibilità a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica con buone infrastrutture, pur conservando il suo fascino. La regione della Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Estepona che gioca un ruolo centrale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €) e Aurea Villas (da 1.550.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di lusso, con un prezzo di partenza di 1.499.900 €. Condivide la popolarità della regione di Estepona, nota per le sue spiagge e i campi da golf. Mentre i progetti confrontati sono ville, questo appartamento offre un'opzione abitativa in un ambiente urbano con un'alta densità di servizi immediatamente disponibili come negozi e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia (solo 524 m) è un vantaggio essenziale rispetto ai progetti situati più all'interno. L'infrastruttura, inclusi i trasporti pubblici e la vicinanza ai campi da golf (circa 4 km), è paragonabile ad altre offerte della zona. L'enfasi sui servizi comuni come la piscina riscaldata e i posti auto nel garage è tipica delle moderne urbanizzazioni sulla Costa del Sol, focalizzate sul comfort e la sicurezza degli acquirenti internazionali.
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