شقة ساحرة تقع في قلب إيستيبونا، على بعد خطوات من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر مزيجًا متناغمًا من الراحة وسهولة الوصول. استمتع بسهولة القرب من المتاجر المحلية والمطاعم والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار ملقا الذي يبعد 34 كم فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في إيستيبونا، مما يوفر وصولاً مريحًا. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية الوفيرة. يضمن الوصول الجيد إلى وسائل النقل بيئة معيشية نابضة بالحياة للسكان.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية متطلبات الحياة العصرية، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
يمثل هذا المشروع فرصة ضمن المجموعة الحالية للعقارات في إيستيبونا. يوفر راحة العيش في حي راسخ يتمتع ببنية تحتية ووسائل راحة كاملة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد يحتوي على مواقف للسيارات في الشارع. في حين أنه قريب من وسائل الراحة، قد لا يكون هناك مساحة خارجية خاصة واسعة، مثل حديقة كبيرة، وهذا ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا.
Ref: VL296258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. موقعها المركزي يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي، سواء للمتاجر أو المطاعم أو الشواطئ. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، حيث تعد إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة تضم 3163 صفقة عقارية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لجعل إسبانيا منزلهم الثاني أو مكان إقامتهم الدائم، فإن القرب من المرافق المحلية والاتصال بالنقل مثل مطار ملقا على بعد 34 كم يجعلها خيارًا عمليًا.
الشقة في حالة ممتازة، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 110 متر مربع. وهي مجهزة بتكييف الهواء، وتحتوي على أرضيات باركيه، وهي مفروشة جزئيًا وجاهزة للانتقال إليها. تشمل المرافق تراسًا مغطى، ومصعدًا، وخزائن ملابس مدمجة، وحمامًا داخليًا. المطبخ المجهز بالكامل ونظام الدخول بالإنتركوم يعززان الوظائف والأمان. تزيد النوافذ المزدوجة والاتصال بالألياف البصرية من الراحة والاتصال، مما يوفر تجربة معيشة حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 349,900 يورو. إنها توفر فرصة للحصول على نمط حياة مريح في وسط مدينة إيستيبونا. تشتهر المنطقة بسوقها العقاري النشط، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة إلى 79,621 نسمة بحلول عام 2025، مع سياحة قوية تضم 6897 سريرًا. في سوق العقارات الإسبانية المتنامي، يمثل هذا العقار خيارًا عمليًا لامتلاك عقار في المنطقة.
تتميز هذه الشقة في وسط مدينة إيستيبونا بأسلوب حياة حضري حيث تقع جميع الضروريات على مسافة قريبة. يمكنك العثور على سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. يضم الحي 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، إلى جاذبيتها. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بالحياة بالقرب من الساحل.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي بلدية تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب. يضيف قربها من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا، جمالًا طبيعيًا للمنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المدينة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية، بالإضافة إلى مركزين صحيين.
توضح الخريطة الموقع المركزي لشقة في إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية. كما تعرض المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار، مما يبرز سهولة الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. وهي على بعد حوالي 36 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، حيث تبعد بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا فقط وتقع لا رادا على بعد 769 مترًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان golf على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، حيث تصل درجات الحرارة الصيفية إلى 28 درجة مئوية والشتاء 12 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يضيف قربها من جبال سييرا بيرميخا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، حيث يقع المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal على بعد 400 متر فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى فالي رومان جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوجد إجمالي 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المدينة بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط. وهي على بعد حوالي 36 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,800 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 349,900 يورو تنافسية من حيث السعر. تقدم Aby Upper سعرًا أقل يبدأ من 320,000 يورو. يوفر هذا العقار، الواقع في منطقة حضرية راسخة، سهولة مختلفة عن المجمعات السكنية الكبيرة الأخرى على طول الساحل. إن قربه من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة يتناقض مع المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو البيئات الهادئة. تشتهر منطقة إيستيبونا بعروضها العقارية المتنوعة، بما في ذلك كل شيء من الشقق الحضرية إلى الفلل الفاخرة. مع 3163 صفقة عقارية، تظهر المنطقة سوقًا نشطًا. ومع ذلك، بالمقارنة مع بعض المناطق السكنية الناشئة، قد توفر العقارات هنا مجتمعًا أكثر نضجًا وسهولة وصول فورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
