דירה זו, שעברה שיפוץ מלא, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת בלב אסטפונה, מלגה, ספרד, מציעה שילוב מושלם של נוחות אורבנית וסגנון חיים לחופי הים. הדירה שופצה במלואה, מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים או להשכרה מיידית. היא גם בעלת רישיון תיירותי פעיל, המעניק למשקיעים פוטנציאל לרווח מיידי. מיקומה המעולה הופך אותה לנקודת התחלה מצוינת ליהנות מהאווירה התוססת של אסטפונה וסגנון החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, ברחוב שקט להולכי רגל, במרחק דקות הליכה בלבד מהטיילת. מוקף במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, הוא מגלם את הנוחות של החיים העירוניים. למרות מיקומו באזור שוקק, אופי הרחוב השקט מספק סביבת מגורים נוחה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס נוח, פרקטי ובעל פוטנציאל השקעה. שלושת חדרי השינה המוארים ושלושת חדרי הרחצה המאובזרים במלואם מספקים מרחב הולם למשפחה או לאורחים. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מושלמים לאירוח ולחיי יום-יום. מתקנים נוספים, כמו מרפסת וחדר אחסון, מגבירים את השימושיות.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, עם מתקנים מודרניים וגימורים איכותיים. כל החדרים מצוידים במזגן לחימום/קירור וחלונות PVC עם זיגוג כפול. תאורת LED שקועה ומטבח מעוצב מוסיפים נגיעה מודרנית. הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
פרויקט זה מתמקד בעיקר בסביבה העירונית, ולכן עשוי שלא להציע שטחי חוץ פרטיים נרחבים או אווירה כפרית שלווה, שנמצאת באזורים מרוחקים יותר. אמנם הוא קרוב לחופים, אך הוא ממוקם במרכז עיר שוקק ועשוי להיות חשוף לרעש עירוני. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, הוא מציע פחות הזדמנויות ליהנות מנופים טבעיים או שטחים ירוקים נרחבים.
Ref: VL313890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים בבית נוח במרכז עיר ספרדי תוסס. היא מהווה בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני, אך אינם רוצים להתפשר על נוחות וגישה נוחה לחופים. רישיון התיירות הפעיל הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים מקור הכנסה קבוע. היא מתאימה גם לאנשי מקצוע המעוניינים לשלב עבודה וחיים, הודות לקרבתה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. יחידים או משפחות המעריכים איכות חיים, נהנים לחקור את סביבתם ברגל ומחפשים נוחות ופוטנציאל החזר השקעה, ימצאו דירה זו מתאימה מאוד.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של איכות. היא כוללת חדרי שינה מוארים ומרווחים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם עם מקלחונים אלגנטיים. אזור המגורים הפתוח מעוצב בצורה מודרנית, ומשתלב בצורה חלקה עם המטבח המאובזר במלואו ופינת הישיבה. המטבח כולל מכשירי חשמל של מותגים מובילים וארונות מעוצבים. הדירה מצוידת במזגן לחימום/קירור וחלונות PVC עם זיגוג כפול, המספקים נוחות ובידוד אקוסטי. תאורת LED שקועה יוצרת אווירה חמה. מתקנים נוספים, כגון מרפסת, חצר פנימית וחדר אחסון, מגבירים את השימושיות והנוחות. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר של 490,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרכז אסטפונה, את השיפוץ החדש לחלוטין ואת פוטנציאל ההשקעה שלה. הנכס במצב מצוין, עם רישיון תיירות פעיל ומוכן לשימוש מיידי. צפוי כי עקב אטרקטיביותו בשוק ההשכרות, הביקוש יהיה גבוה. למרות שהמחיר גבוה יחסית, הוא נחשב סביר בהתחשב במיקום, באיכות וברווחיות המיידית.
קצב החיים במרכז אסטפונה תוסס, אך שומר על הקסם של עיירה קטנה. דירה זו, הממוקמת ברחוב שקט להולכי רגל במרחק צעדים ספורים מהחוף, מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. בבוקר ניתן ליהנות מקפה בבית קפה סמוך, ביום ניתן לערוך קניות או לחקור שווקים מקומיים, ובערב ניתן לבחור מבין מסעדות רבות. הגישה ברגל למגוון שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית, הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים עירוני פעיל, תוך שמירה על קרבה לים. האזור ידוע גם בפעילויות התרבות והפסטיבלים שלו, המציעים לדיירים חוויות עשירות.
מרכז העיר אסטפונה מציע קהילה תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של שירותים הנגישים ברגל, כולל מסעדות, חנויות, סופרמרקטים ובתי מרקחת. רשת התחבורה הציבורית המקומית מפותחת היטב, מה שמקל על הגישה לאזורים שמסביב. העיר ידועה בחופיה היפים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר בלבד מהנכס. בסמוך נמצאים גם מרכזי ספורט ומרינות, המציעים אפשרויות פנאי וספורט. אוכלוסיית האזור, המוערכת בכ-79,000 תושבים עד 2025, מעידה על חיוניותה ופופולריותה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז אסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ואזורי בילוי שונים. היא גם מדגישה את רשת התחבורה הנוחה של האזור ואת הסביבה העירונית הנגישה ברגל.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשלבים עמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה. מיקומה האסטרטגי על החוף הדרומי מספק קשרי תחבורה מצוינים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלגה (כ-85 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר אך עדיין תוססת. האזור מושך הן תיירים והן תושבים קבועים, ושומר על חיוניותו לאורך כל השנה.
הדירה נהנית ממיקום נוח במיוחד. חופים כמו לה ראדה נמצאים במרחק של 800 מטר בלבד, נגישים בקלות ברגל. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') קרובים מאוד כדי לספק את הצרכים היומיומיים. מספר מגרשי גולף (למשל, Valle Romano Golf, 4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמלי התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) (כ-64 ק"מ) וגיברלטר (GIB) (כ-36 ק"מ) מציעים נגישות נוחה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם שפע של שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה לשיאים של 28°C בחודשי הקיץ. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת באופן עקבי מעל 20°C. האזור מציע תוואי שטח מגוון, מגובה של 15 מטר מעל פני הים באזורים החופיים ועד להרים הפנימיים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה 1,449 מטר. הדירה ממוקמת באזור שטוח יחסית עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכות לנעימות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, כאשר חוף לה ראדה הוא הקרוב ביותר לנכס, במרחק 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים חוויות חוף מגוונות. האזור כולל למעלה מ-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים (0.4 ק"מ), וכן מספר מגרשי גולף כמו אזטה גולף (4.1 ק"מ). שתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מספקות מתקנים לשייט ופעילויות מים. בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) המציעות נופים של החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, המשלבים עמק פורה החוצה על ידי נחלים קטנים ואזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה. מיקומה האסטרטגי על החוף הדרומי מספק קשרי תחבורה מצוינים. בהשוואה לערים גדולות כמו מלגה (כ-85 ק"מ) ומרבייה (כ-30 ק"מ), אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר אך עדיין תוססת. האזור מושך הן תיירים והן תושבים קבועים, ושומר על חיוניותו לאורך כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרכז אסטפונה מציעה אורח חיים עירוני ייחודי. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהמרכז, קרוב יותר לחוף, ועשויים להציע יותר נופים לים ומתקנים בסגנון ריזורט. Capri (החל מ-520,000 אירו) עשוי להציע מיקום דומה אך עם מאפיינים שונים. היתרון של דירה זו טמון במיקומה המרכזי ללא תחרות, המאפשר לדיירים גישה ברגל לכל השירותים, דבר שאינו נפוץ בפרויקטים אחרים. מידת השיפוץ וזמינות רישיון התיירות הפעיל לתשואה מיידית הופכים אותה לבולטת גם בשוק, במיוחד עבור משקיעים המחפשים תשואה מהירה. למרות שהמחיר (490,000 אירו) נמצא בטווח הביניים, מיקומה, מצבה ורווחיותה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המעריכים נוחות וקצב החיים העירוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
