立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部、海岸沿いの遊歩道からわずか数分の静かな歩行者専用道路に位置しています。店舗、レストラン、ビーチなど、さまざまなアメニティに囲まれ、都市生活の利便性を体現しています。賑やかなエリアに位置していますが、通りの静かな性質は快適な生活環境を提供します。
このマンションは、快適で便利、かつ投資の可能性を秘めた不動産を求める購入者に最適です。3つの明るいベッドルームと3つの設備の整ったバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。オープンリビングエリアと設備の整ったキッチンは、社交や日常生活に最適です。バルコニーや収納スペースなどの追加設備は、実用性を高めています。
マンションは最近、モダンな設備と高品質な仕上げで完全に改装されました。全室に温冷房エアコンと二重ガラスのPVC窓が設置されています。埋め込み式LED照明とデザイナーズキッチンがモダンなタッチを加えています。物件は良好な状態で、追加の改修なしにすぐに居住可能です。
このプロジェクトは主に都市環境に焦点を当てているため、より遠隔地で見られる広々としたプライベート屋外スペースや静かな田舎の雰囲気がない場合があります。ビーチに近いですが、賑やかな中心部に位置しており、都市の騒音にさらされる可能性があります。さらに、アメニティに近いにもかかわらず、自然の景観や広大な緑地を楽しむ機会は少なくなります。
Ref: VL313890
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、賑やかなスペインの都市中心部に快適な住まいを求める購入者に最適です。セカンドハウスを探しているものの、アメニティやビーチへの簡単なアクセスを犠牲にしたくない方にも最適です。アクティブな観光ライセンスは、定期的な収入源を探している投資家にとって魅力的な選択肢となります。また、店舗、レストラン、公共交通機関への近さから、仕事と生活を両立させたいプロフェッショナルにも適しています。生活の質を重視し、周辺を徒歩で探索するのが好きで、利便性と潜在的な投資収益を求める個人や家族は、このマンションを非常に適していると感じるでしょう。
マンションは、高い品質基準を満たすために完全に改装されました。明るく広々としたベッドルームと、エレガントなウォークインシャワー付きの設備の整ったバスルームが特徴です。オープンリビングエリアはモダンなデザインで、設備の整ったキッチンとリビングエリアにスムーズに繋がっています。キッチンには、有名ブランドの家電製品とデザイナーキャビネットが備わっています。マンションには、温冷房エアコンと、快適さと遮音性を確保する二重ガラスのPVC窓が備わっています。埋め込み式LED照明は、居心地の良い雰囲気を作り出します。バルコニー、中庭、収納スペースなどの追加設備は、実用性と快適さを高めています。マンションは家具付きで、すぐに居住可能です。
この3ベッドルームマンションは、490,000ユーロで販売されています。この価格は、エステポナ中心部という優れたロケーション、新品同様の改装、そして投資用不動産としての潜在能力を反映しています。物件は良好な状態で、アクティブな観光ライセンスを備えており、すぐに使用可能です。その魅力により、賃貸市場では高い需要が見込まれています。価格は比較的高いですが、ロケーション、品質、即時の収益性を考慮すると、妥当な価格と見なされています。
エステポナ中心部の生活リズムは活気がありますが、小さな町の魅力を保っています。ビーチからわずか数歩の静かな歩行者専用道路に位置するこのマンションは、住民が海岸沿いの生活を気軽に楽しむことを可能にします。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は買い物をしたり地元の市場を探索したり、夜は数多くのレストランから1つを選んだりできます。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関など、あらゆるアメニティへの徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にします。海から離れずにアクティブな都市生活を求める個人や家族にとって理想的な場所です。この地域は、文化イベントやフェスティバルでも知られており、住民に豊かな体験を提供しています。
エステポナの中心部は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを融合させた活気あるコミュニティを提供しています。住民は、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、薬局など、徒歩でアクセス可能な幅広いアメニティを利用できます。地域の公共交通網はよく発達しており、周辺地域へのアクセスを容易にします。この町は美しいビーチで知られており、ラ・ラダ・ビーチは施設からわずか800メートルです。近くにはスポーツセンターやマリーナもあり、レクリエーションやスポーツの機会を提供しています。2025年までに推定79,000人以上の住民がいるこの地域の人口は、その活力と人気を示しています。
この地図は、エステポナ中心部の物件の場所を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、さまざまなエンターテイメント施設への近さを強調しています。また、地域の便利な交通網と徒歩でアクセス可能な都市環境も示しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。137平方キロメートルの土地に広がり、小さな小川が流れる肥沃な谷と、シエラ・ベルメハ山脈が支配的な山岳地帯を組み合わせています。南海岸の戦略的な位置は、優れた交通アクセスを提供します。マラガ（約85km）やマルベージャ（約30km）のような大都市と比較して、エステポナはより静かながらも活気のある雰囲気を提供します。この地域は、観光客と永住者の両方を惹きつけ、年間を通じてその活気を維持しています。
マンションは非常に便利なロケーションにあります。ラ・ラダなどのビーチはわずか800メートル先で、徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は、日常のニーズを満たすために非常に近くにあります。いくつかのゴルフコース（例：Valle Romano Golf、4.1km）やスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4km）も近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）（約64km）とジブラルタル空港（GIB）（約36km）は、アクセスを容易にします。公共交通機関のネットワークは、8路線と50の停留所でよく発達しています。病院は4.4km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて豊富な日照に恵まれた地中海性気候を享受しており、平均年間気温は19.2℃、夏には28℃に達します。年間3,848時間の晴天があり、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は常に20℃以上に保たれています。この地域は、海岸沿いの海抜15メートルの高さから、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を提供しています。マンションは比較的平坦なエリアに位置し、ビーチに向かってわずか1.9%の傾斜があるため、散歩が快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名で、ラ・ラダ・ビーチが物件に最も近いビーチで、わずか800メートルです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチも近くにあり、多様な海岸体験を提供します。この地域には134以上のスポーツ施設があり、近くのスポーツセンター（0.4km）や、アサタ・ゴルフ（4.1km）などのいくつかのゴルフコースも含まれます。プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）の2つのマリーナは、セーリングやウォータースポーツの設備を提供しています。さらに、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望台からは、海岸の景色を楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。137平方キロメートルの土地に広がり、小さな小川が流れる肥沃な谷と、シエラ・ベルメハ山脈が支配的な山岳地帯を組み合わせています。南海岸の戦略的な位置は、優れた交通アクセスを提供します。マラガ（約85km）やマルベージャ（約30km）のような大都市と比較して、エステポナはより静かながらも活気のある雰囲気を提供します。この地域は、観光客と永住者の両方を惹きつけ、年間を通じてその活気を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
この地域にある他のプロジェクトと比較して、エステポナ中心部のこのマンションはユニークな都市型ライフスタイルを提供しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアズール・エステポナ（530,000ユーロから）などのプロジェクトは、通常、中心部から少し離れたビーチに近い場所にあり、より多くの海の景色やリゾートスタイルのアメニティを提供している可能性があります。カプリ（520,000ユーロから）は同様のロケーションを提供するかもしれませんが、特徴は異なります。このマンションの利点は、比類のない中心部のロケーションにあり、住民は徒歩で全ての設備にアクセスできるため、他のプロジェクトでは珍しいことです。改修の度合いと即時の収益をもたらすアクティブな観光ライセンスの有無も、市場で際立たせ、特に迅速な収益を求める投資家にとって魅力的です。価格（490,000ユーロ）は中間価格帯にありますが、そのロケーション、状態、収益性は、特に利便性と都市の生活リズムを高く評価する人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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