关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳的中心地带，位于一条宁静的步行街上，距离海滨长廊仅几步之遥。周边环绕着各种便利设施，包括商店、餐馆和海滩，体现了城市生活的便利性。虽然位于繁华地段，但街道的宁静特质提供了舒适的居住环境。
该公寓非常适合那些寻求舒适、便利且具备投资潜力的房产的买家。三间明亮的卧室和三间设施齐全的浴室为家庭或客人提供了充足的空间。开放式起居区和设备齐全的厨房非常适合社交和日常生活。阳台和储藏室等额外设施增加了实用性。
该公寓刚刚完成翻新，配备了现代化的设施和高品质的装修。所有房间均装有冷暖空调和带双层玻璃的PVC窗户。嵌入式LED照明和设计师厨房增添了现代感。该房产状况极佳，可立即入住，无需进一步的装修。
该项目主要定位于城市环境，因此可能缺乏周边地区提供的广阔私人户外空间或宁静的乡村氛围。虽然靠近海滩，但它位于一个繁忙的城镇中心，可能会受到城市噪音的影响。此外，虽然靠近便利设施，但对自然景观或广阔绿地的依赖性较低。
Ref: VL313890
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望在充满活力的西班牙城镇中心拥有一个舒适家园的买家。对于寻求第二居所，但又不愿牺牲便利设施和轻松进入海滩的买家来说，这是一个理想的选择。活跃的旅游许可证使其成为寻求定期收入来源的投资者的一个有吸引力的选择。它也适合那些希望将生活与工作结合起来的专业人士，因为其靠近商店、餐馆和公共交通。注重生活品质、喜欢步行探索周边环境、并欣赏便利性和潜在投资回报的个人或家庭会发现这套公寓非常符合他们的需求。
该公寓经过全面翻新，达到了很高的品质标准。特色包括明亮宽敞的卧室和设施齐全的浴室，配有时尚的步入式淋浴间。开放式起居空间设计现代，与设备齐全的厨房和休息区分隔明显。厨房拥有名牌电器和设计师橱柜。整套公寓铺设了冷暖空调，并配有带双层玻璃的PVC窗户，以确保舒适和隔音。嵌入式LED照明营造出温馨的氛围。公寓提供阳台露台、内部庭院和储藏室等额外功能，增加了实用性和便利性。该房产已完全配备家具，并准备好入住。
该三卧室公寓的售价为 490,000 欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳市中心的优越位置、全新的翻新以及其作为投资物业的潜力。该房产状况极佳，配有旅游许可证，可立即使用。由于其完善的设施和便利的位置，预计其在租赁市场上的吸引力会很高。价格相对较高，但考虑到其位置、质量和即时盈利能力，该价格被认为是合理的。
埃斯特波纳市中心的生活节奏充满活力，但又保持着小镇的魅力。这套公寓位于一条安静的步行街上，距离海滩仅几百米，让居民可以轻松享受海滨生活。早晨，可以在附近的咖啡馆享用咖啡，白天可以在商店购物或探索当地市场，晚上则可以在众多的餐馆中选择一家用餐。步行即可到达各种便利设施，如超市、药店和公共交通，使日常生活变得极其便利。对于寻求活跃的城市生活方式，同时又希望靠近大海的个人或家庭来说，这是一个理想的地点。该地区也因其文化活动和节日而闻名，为居民提供了丰富的体验。
埃斯特波纳市中心提供了一个融合了传统安达卢西亚魅力和现代便利设施的生动社区。居民可以受益于步行即可到达的各种设施，包括餐馆、商店、超市和药店。当地的公共交通网络发达，方便前往周边地区。该镇以其美丽的海滩而闻名，其中 La Rada 海滩距离酒店仅 800 米。附近还有体育中心和码头，提供休闲和运动的选择。该地区人口稠密，预计到 2025 年将有超过 79,000 名居民，这表明其充满活力和受欢迎程度。
该地图显示了埃斯特波纳市中心的一处房产，突出了其靠近海滩、超市、药店和各种娱乐场所的便利位置。它强调了该地区便利的交通网络和步行可达的城市环境。
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在 137 平方公里的土地上融合了肥沃的山谷和崎岖的山脉。该镇战略性地位于南部海岸，拥有发达的基础设施和良好的交通连接。与马拉加市（约 85 公里）和马贝拉（约 30 公里）等主要城市相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静但仍然充满活力的氛围。该地区拥有丰富的旅游业，但也有永久居民社区，使其全年都充满活力。
该公寓的地理位置极其便利。海滩（如 La Rada）距离酒店仅 800 米，步行即可轻松到达。超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺，满足日常需求。距离几个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，4.1 公里）和体育中心（如 Polideportivo Municipal，0.4 公里）也很近。到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 64 公里，到直布罗陀机场（GIB）约为 36 公里，交通便利。公共交通网络发达，有 8 条线路和 50 个站点，出行方便。距离医院 4.4 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有地中海气候，全年阳光充足，平均年温度为 19.2°C，最高可达 28°C。每年有 3,848 小时的日照，这意味着一年四季都能享受户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区地形多样，从靠近海平面的 15 米海拔到内陆山脉（如 Sierra Bermeja，最高 1,449 米）不等。该公寓位于一个相对平坦的区域，前往海滩的坡度仅为 1.9%，非常适合散步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，其中 La Rada 海滩是距离本项目最近的海滩，仅 800 米。其他海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里），也都在附近，提供多样化的海滨体验。该地区拥有超过 134 个体育设施，包括附近的体育中心（0.4 公里），以及多个高尔夫球场，如 Azata Golf（4.1 公里）。两个码头，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里），为帆船和水上活动提供了便利。此外，还有观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里），可以欣赏海岸美景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在 137 平方公里的土地上融合了肥沃的山谷和崎岖的山脉。该镇战略性地位于南部海岸，拥有发达的基础设施和良好的交通连接。与马拉加市（约 85 公里）和马贝拉（约 30 公里）等主要城市相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静但仍然充满活力的氛围。该地区拥有丰富的旅游业，但也有永久居民社区，使其全年都充满活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，这套位于埃斯特波纳市中心的公寓提供了一种独特的城市生活体验。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Azure Estepona（起价 530,000 欧元）等项目通常位于稍远的海滨区域，可能提供更多的海景和度假村式设施。Capri（起价 520,000 欧元）可能提供类似的定位，但具体细节会有所不同。这套公寓的优势在于其无与伦比的市中心位置，让住户能够步行到达所有便利设施，这在其他项目中并不常见。翻新程度和即时旅游许可证的可用性也使其在市场上脱颖而出，特别是对于寻求即时投资回报的买家而言。虽然价格（490,000 欧元）处于中等范围，但其地理位置、翻新状态和盈利能力使其成为一个有吸引力的选择，尤其适合那些重视便利性和城市生活节奏的买家。
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