立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンション（アパート）は、コスタ・デル・ソル海岸沿いの魅力的な町、エステポナのにぎやかな中心部に位置しています。この地域は、店舗、学校、医療センターなどの様々な施設へのアクセスの良さで知られています。物件はビーチから徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを重視する方に最適です。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこのマンション（アパート）は、さまざまな住居ニーズに対応できる十分なスペースを提供します。実用性と快適性を考慮して設計されており、機能的でメンテナンスしやすい家を求める方に適しています。南向きのため、十分な自然光が入り、居心地の良い雰囲気を作り出しています。
具体的な建築年は記載されていませんが、マンション（アパート）の状態は「優良」と評価されており、良好なメンテナンスまたは最近の改修が行われたことを示唆しています。現代の生活の要求を満たすため、エアコンや光ファイバーインターネットなどのモダンな設備が備わっています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に貢献しています。
この物件の設備には、路上駐車が含まれます。マンション（アパート）は実用的な間取りと南向きの眺望を提供しますが、専用駐車場やプールなどの設備はありません。都会的な眺望は、静かな田舎の環境を求める方には適さないかもしれません。さらに、一部の家具は含まれていますが、購入者は追加の家具の購入を検討する必要があるかもしれません。
エステポナ中心部にあるこのマンション（アパート）は、利便性と都市生活を優先する方に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスを容易にしたい方にとって、素晴らしい選択肢です。3つのベッドルームを含む物件の実用的な間取りは、小規模な家族、カップル、またはホームオフィス用の追加スペースを必要とする方に適しています。優れた状態と南向きの眺望は、快適な生活環境を提供します。この地域は良好な交通アクセスを備えており、マラガ空港（AGP）までわずか64km（直線距離）であるため、頻繁に旅行する方にとって便利な選択肢となります。さらに、この地域には多数のスポーツやレクリエーション施設があり、アクティブなライフスタイルの愛好家にとって魅力的です。
マンション（アパート）の状態は「優良」と評価されており、その高品質な作りとメンテナンスを示しています。一年中快適に過ごせるように、冷暖房空調システムが完備されています。室内には十分な収納スペースのための埋め込み型ワードローブがあり、すべての窓は断熱性と遮音性を向上させるための二重ガラスです。光ファイバー接続により、最新の接続性が確保されています。キッチンはフル装備で、必要なすべての電化製品とキャビネットが備わっています。家具の一部は含まれていますが、購入者は自分の好みに合わせてカスタマイズできます。
このマンション（アパート）は385,000ユーロから始まり、エステポナで魅力的な価値を提供します。その価格設定は、中心部という優れた立地、3つのベッドルームを備えた実用的なスペース、そして全体的な優れた状態を反映しています。この地域の活発な不動産市場（3,163件の取引）、および近くのAcqua Gardens（385,000ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトを考慮すると、この物件は競争力のある選択肢となります。この物件の入手可能性は、市場の需要によって変動する場合があります。
エステポナの都市環境は、活気ある日常生活のリズムを提供します。マンション（アパート）の中心部という立地は、店舗、レストラン、学校が徒歩圏内にあることを意味し、交通への依存を減らします。住民はビーチへの容易なアクセスを享受でき、海岸沿いの散歩やウォータースポーツに最適です。年間平均3,848時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、気候はアウトドアアクティビティに最適です。年間34の地元のお祭りは、地域社会に文化的な彩りを加えています。この地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに多くの機会を提供しています。79,621人の人口（2025年現在）にもかかわらず、この町は快適な規模を維持しており、19の小学校と10の中学校は、家族に良い教育の選択肢を提供しています。
エステポナの町は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたダイナミックな生活環境を提供しています。マンション（アパート）の中心部という立地は、住民が2km圏内に50軒のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行など、さまざまな施設に簡単にアクセスできることを意味します。ビーチからわずか524メートルという近さで、日常生活には海岸沿いの散歩や地中海気候を楽しむことが含まれます。この地域には134のスポーツ施設があり、フィットネス愛好家に豊富な機会を提供しています。エステポナにはかなりの人口（79,621人）がありますが、この町は都市の活気と海岸沿いの町の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活リズムを維持しています。
この地図は、エステポナ中心部にあるマンション（アパート）の場所を示しています。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどの主要なビーチ、そして店舗やレストランなどの様々な都市施設への近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（AGP）までの距離を示しており、地域の接続性を強調しています。
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。コスタ・デル・ソルは、美しいビーチ、活気ある文化、穏やかな気候で知られるスペイン南部の地域です。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、海からシエラ・ベルメハのような険しい山岳地帯まで広がり、標高は1449メートルに達します。アンダルシア自治州の一部としての地位は、スペイン南部における主要な目的地となっています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナは、地域内の他の有名な都市や観光スポットへのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を維持しています。
このマンション（アパート）は、アクセス性に優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）はすぐそばにあります。4.4km離れた病院は医療を提供しています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか64km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、複数の輸送オプションを提供しており、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は19.2℃で、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は12℃です。年間平均3,848時間の太陽光により、アウトドアアクティビティに十分な時間が提供されます。この町は海抜15メートルの高さに位置し、平坦な地形であり、特にビーチへのわずかな1.9%の傾斜により、アクセスが容易です。この地域はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、標高1449メートルに達し、ハイキングの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域には、数多くのビーチとレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチ（0.8km）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。これらのビーチの多くはおそらくブルーフラッグ認証を取得しており、良好な水質と設備を示しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この町にはスポーツセンターやフィールドを含む134のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツの関心に応えています。一方、エステポナ港（1.7km）とデポルティーボ港（1.9km）はセーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。コスタ・デル・ソルは、美しいビーチ、活気ある文化、穏やかな気候で知られるスペイン南部の地域です。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、海からシエラ・ベルメハのような険しい山岳地帯まで広がり、標高は1449メートルに達します。アンダルシア自治州の一部としての地位は、スペイン南部における主要な目的地となっています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置するエステポナは、地域内の他の有名な都市や観光スポットへのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL401944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、その多様性と魅力で知られ、さまざまなニーズを持つ買い手に幅広い選択肢を提供しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）のような市内の他のプロジェクトと比較すると、このマンション（アパート）はより手頃な価格の入り口を提供しますが、より安価なアビ・アッパー（320,000ユーロから）は、より少ないスペースや設備を提供する可能性があります。ハビタット・バジェ・ロマーノ・プロジェクトは、この物件と同じ価格（385,000ユーロ）ですが、その立地は、中心部の海岸沿いの生活よりもゴルフコミュニティに焦点を当てている可能性があります。都市中心部という立地、ビーチへの近さ、そして多様なアメニティにより、競合他社の中で際立っています。アクア・ガーデンズはよりモダンなアメニティや海の景色を提供するかもしれませんが、このマンション（アパート）はより中心的な都市体験を提供します。利便性とアクセシビリティを重視する方にとって、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さは、より遠隔地や主にゴルフ中心のプロジェクトとは対照的に、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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