تقع هذه الشقة في مجتمع إيستيبونا الساحلي النابض بالحياة في مالقة، وتوفر أسلوب حياة مريحًا ومريحًا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة كوستا ديل سول. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، و Oceana Gardens I&II (بدءًا من 386,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا بسعر يبدأ من 312,000 يورو عرضًا سعريًا تنافسيًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في موقعه المريح بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، مما يجعله مثاليًا لمن يعطي الأولوية لسهولة الوصول سيرًا على الأقدام. قد يكون Aby Upper خيارًا مشابهًا ولكنه بسعر أعلى قليلاً. يتم وضع Habitat Valle Romano و Oceana Gardens I&II في نقاط سعر أعلى، وقد تقدمان المزيد من وسائل الراحة أو بيئة مجتمعية مختلفة، ولكن بتكلفة أعلى أيضًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة مع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول، تقدم هذه العقارات قيمة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة إيستيبونا، بالقرب من المتاجر والمدارس، مما يضمن سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ الاستمتاع بالحياة الساحلية. كما أن القرب من المرسى يمثل جاذبية إضافية لعشاق القوارب.
تم تصميم هذه الشقة للمقيمين في المناطق الحضرية الذين يبحثون عن الراحة. مع وجود جميع الضروريات في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، فهي مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. يضمن القرب من مراكز النقل سهولة الوصول إلى المطار والمناطق المحيطة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم. إنه جاهز للانتقال، وتوفر حالته الحالية فرصة فورية للمشترين، دون الحاجة إلى انتظار المشاريع الجديدة.
تتجه الشقة نحو الشمال الشرقي، مما قد يعني ضوء الشمس المحدود في أوقات معينة من اليوم. على الرغم من قربها من المناطق التجارية، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. يتوفر موقف السيارات في الشارع، وقد يتطلب البحث عن مكان لوقوف السيارات.
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاندماج حقًا في الحياة المحلية، فقد تكون هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إيستيبونا هي المكان المناسب لك. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي إلى جميع الضروريات، بما في ذلك السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والشاطئ (524 م). ستحب المشي على طول الشاطئ في الصباح والاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي القريبة (22) بعد الظهر. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن القرب من مطار مالقة (34 كم) يوفر سهولة الوصول. سيجد عشاق الجولف ملاعب Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) قريبة جدًا. هذا هو المجتمع الذي يمكنك فيه الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة والاتصالات.
تم تصميم الشقة الداخلية بعناية لخلق مساحة معيشة مريحة. في حين لم يتم توفير تفاصيل محددة، عادةً ما تركز العقارات في هذه المنطقة على العملية والراحة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي. تم تصميم منطقة المعيشة لتعظيم المساحة والضوء الطبيعي. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. تتميز الحمامات بتصميم بسيط وعملي، عادةً ما تكون مجهزة بمرافق حديثة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. تضيف الشرفة المغطاة مساحة معيشة خارجية، مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 312,000 يورو، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز في إيستيبونا. كشقة بثلاث غرف نوم، فهي توفر مساحة معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول التوفر، فإن هذه النقطة السعرية تهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات موثوقة على كوستا ديل سول.
إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول، تقع بين المناطق الساحلية والجبال الداخلية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس رييس. يبلغ عدد سكان البلدة المقدر بـ 79,621 نسمة في عام 2025، وهي تتمتع بمجتمع محلي نابض بالحياة وقدرة سياحية كبيرة، مع 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير. المرافق التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يتم دعم الرعاية الصحية من قبل مركزين صحيين. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة أيضًا بقطاع رياضي نشط، حيث تضم 134 مرفقًا. العام الماضي، شهدت المنطقة ما مجموعه 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. توفر 34 عطلة محلية تجربة ثقافية غنية للمقيمين.
إيقاع الحياة في وسط مدينة إيستيبونا نابض بالحياة ولكنه يحتفظ بسحر بلدة إسبانية صغيرة في الجنوب. يوفر القرب من الشواطئ مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى، توفر المنطقة خيارات طعام وفيرة. ستة مدارس قريبة تجعل المنطقة مناسبة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يلبي 4 بنوك و 18 صيدلية الاحتياجات المالية والصحية اليومية. توفر الحدائق مساحات خضراء للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع التركيز على قربها المريح من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة ومسارات النقل الرئيسية. إنها تسلط الضوء على الموقع الجغرافي المميز للمنطقة كوجهة شهيرة على كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تعمل كبوابة بين ماربيا وسوتوجراندي، وهي تحقق توازنًا بين المراكز السياحية الصاخبة والريف الأندلسي الهادئ. تغطي المنطقة مساحة شاسعة، بما في ذلك المناطق الساحلية والجبلية الوعرة في سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
يعد موقع الشقة المريح أحد أهم مزاياها. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ لا رادا الأقرب على بعد 769 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على عتبة بابك، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالقة على بعد 34 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تتوفر أيضًا 13 نقطة شحن لمركبات EV، بما في ذلك نقطة شحن على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تكون فرص الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تصل درجات حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة (انحدار 1.9٪ إلى الشاطئ) مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر جبال سييرا بيرميخا الداخلية (أعلى قمة 1449 مترًا) مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بشواطئ نابضة بالحياة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ الشهيرة لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم). يوفر المرسون الرئيسيان، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مرافق للإبحار والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. تعمل كبوابة بين ماربيا وسوتوجراندي، وهي تحقق توازنًا بين المراكز السياحية الصاخبة والريف الأندلسي الهادئ. تغطي المنطقة مساحة شاسعة، بما في ذلك المناطق الساحلية والجبلية الوعرة في سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL876028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، و كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
