Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La posizione offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia, rendendolo un'opzione attraente per la vita quotidiana. Con una superficie costruita di 98 m² e 3 camere da letto, la proprietà è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. L'accesso ai servizi locali e la buona raggiungibilità contribuiscono alla funzionalità del luogo, mentre la vicinanza al Mar Mediterraneo sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto a offerte simili a Estepona, questo appartamento, con un prezzo di partenza di € 312.000, si posiziona nel segmento medio-basso. Progetti come 'Aby Upper' a Estepona partono da € 320.000, un prezzo molto vicino. Altri sviluppi come 'Habitat Valle Romano' (€ 385.000) e 'Oceana Gardens I&II' (€ 386.000) sono più costosi, il che potrebbe indicare costruzioni più recenti o una posizione diversa. La proprietà qui descritta è una rivendita in condizioni 'discrete', il che può spiegare il suo prezzo inferiore rispetto alle proprietà nuove. La posizione centrale a Estepona, con la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, è un forte argomento di vendita. La regione di Estepona registra un elevato numero di transazioni immobiliari (3.163), indicando un'attiva attività di mercato. I prezzi dei terreni e i costi di costruzione nella regione della Costa del Sol tendono ad essere elevati, influenzando la fascia di prezzo delle proprietà. La disponibilità di tre camere da letto e due bagni su 98 m² costituisce una solida base per famiglie o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, negozi e ristoranti siano facilmente raggiungibili. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa, promettendo un'alta qualità della vita. Le brevi distanze dalle strutture importanti e la vicinanza al mare definiscono il carattere di questo luogo di residenza.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La superficie abitabile di 98 m² è ben distribuita e funzionale. La posizione in un ambiente urbano con molti servizi raggiungibili a piedi soddisfa le esigenze di comfort e praticità nella vita quotidiana.
Questo appartamento si trova in un edificio esistente ed è offerto come rivendita. Le condizioni sono descritte come 'discrete' (Fair), il che potrebbe suggerire che dovrebbero essere prese in considerazione ristrutturazioni o ammodernamenti dopo l'acquisto per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per i nuovi residenti.
La proprietà è offerta come rivendita in condizioni 'discrete' (Fair), il che potrebbe richiedere adattamenti dopo l'acquisto. La vista è sull'ambiente urbano e non ci sono informazioni specifiche su spazi verdi privati o giardini. Il parcheggio è disponibile in strada, il che potrebbe rappresentare una limitazione a seconda del traffico.
Questa proprietà è una scelta adatta per coloro che preferiscono una posizione centrale in una vivace città costiera e apprezzano la vicinanza ai servizi. È adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa permanente e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. Coloro che apprezzano la vicinanza al mare e amano recarsi spontaneamente in spiaggia apprezzeranno la posizione. È anche un'offerta interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con un buon collegamento alle infrastrutture e che sono potenzialmente disposti a effettuare piccoli lavori di ristrutturazione per adattare l'appartamento ai propri gusti. La buona accessibilità di scuole e assistenza sanitaria la rende attraente anche per le famiglie. La vicinanza alla città e le opportunità di svago offerte, come centri sportivi e ristoranti, attireranno coloro che conducono una vita sociale attiva.
La descrizione indica che l'appartamento è 'completamente arredato' e dispone di una 'cucina completamente attrezzata'. Sono presenti armadi a muro, che ottimizzano l'uso dello spazio. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce il comfort in ogni stagione. Le finestre sono esposte a nord-est e offrono una vista urbana. L'appartamento dispone di una terrazza coperta e di un bagno privato (Ensuite). Le caratteristiche speciali includono un ascensore, un citofono per la sicurezza e la possibilità di collegamento in fibra ottica. Le condizioni sono descritte come 'discrete' (Fair), il che può indicare la necessità di ristrutturazione o ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. I materiali e la qualità costruttiva specifica non sono descritti in dettaglio, ma gli arredi presenti suggeriscono un allestimento funzionale e pratico.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da € 312.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 98 m² di superficie abitabile, il prezzo indicato è in linea con il segmento di mercato locale per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche a Estepona. Si tratta di un'offerta di rivendita, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la posizione in un ambiente urbano e la vicinanza alla spiaggia. La disponibilità esatta e ulteriori dettagli sui prezzi di eventuali varianti o piani devono essere richiesti direttamente al venditore se interessati.
Estepona, situata sulla soleggiata Costa del Sol, offre uno stile di vita vivace ma rilassato. Questo appartamento si trova nel cuore della città, a due passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada consente fughe spontanee al mare. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a soli 104 metri e da una farmacia raggiungibile a 236 metri. L'ambiente urbano è ben servito, con numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di 2 km. Anche i centri educativi e sanitari, comprese scuole e centri sanitari, sono facilmente accessibili. La buona rete di trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilita gli spostamenti senza auto, anche se la vicinanza all'autostrada garantisce una buona accessibilità in auto. Il centro storico di Estepona, con le sue vie imbiancate a calce e i balconi fioriti, invita a passeggiare. Il lungomare che si estende lungo la costa è ideale per le passeggiate serali. La zona offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (previsione 2025).
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. La posizione dell'appartamento consente di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, come fare la spesa in un supermercato a soli 104 metri o visitare la farmacia a 236 metri. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), invita al relax in riva al mare. Il centro di Estepona offre una varietà di ristoranti, caffè e negozi. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a due centri sanitari. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico facilita la mobilità e la vicinanza ai campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è vantaggiosa per gli amanti del golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a punti importanti come spiagge, il centro città, supermercati e campi da golf. Le distanze indicate danno un'idea della densità urbana e dell'accessibilità della costa. La mappa evidenzia la posizione centrale all'interno della località e il buon collegamento con le infrastrutture circostanti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con una distanza di circa 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. Estepona è una città con circa 79.600 abitanti (previsione 2025), che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e l'impressionante scenario naturale della Sierra Bermeja nell'entroterra rendono Estepona una località attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità da questo appartamento a Estepona è buona. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), il che richiede circa 50 minuti di auto. Gibilterra si trova a 36 km (in linea d'aria). Diversi supermercati si trovano nelle immediate vicinanze (104 m). L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Gli spostamenti in città sono facilitati da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, consentendo di raggiungere comodamente molte strutture a piedi o in bicicletta. Nelle vicinanze si trovano anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e inverni miti. Il sole splende storicamente circa 3.848 ore all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. Il piacere di nuotare sulle spiagge è facilitato da una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona molto accessibile. Il paesaggio intorno a Estepona è caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge fino a 1.449 metri di altitudine e offre un variegato sfondo naturale. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 28°C in estate, consentendo un'ampia gamma di attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri ed è nota per la sua buona infrastruttura. Altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture come il centro sportivo comunale (Polideportivo Municipal) a 400 metri. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è generalmente ricca di opportunità ricreative, con un totale di 134 strutture sportive che offrono una vasta gamma di attività per residenti e visitatori.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con una distanza di circa 64 km (in linea d'aria) dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo per i viaggiatori internazionali. Estepona è una città con circa 79.600 abitanti (previsione 2025), che offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La vicinanza ad altre località rinomate come Marbella e l'impressionante scenario naturale della Sierra Bermeja nell'entroterra rendono Estepona una località attraente all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL876028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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