تقع هذه الشقة الساحرة في الطابق الأرضي بمساحة 96 مترًا مربعًا في قلب منطقة كالباريو النابضة بالحياة في إيستيبونا، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة وسهولة الوصول والراحة الحضرية. مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل قليل الصيانة، وتتميز بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، مع جميع النوافذ المطلة على الشارع المفعم بالحياة لتوفير ضوء طبيعي وفير وشعور بالاتصال بالمركز الصاخب. يضمن العقار، الواقع في مبنى حديث مجهز بمصعد ومدخل خارجي معدل لذوي القدرة المحدودة على الحركة، سهولة العيش للجميع.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة الواقعة في وسط إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية. على سبيل المثال، قد يوفر Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) وسائل راحة أكثر ولكنه قد لا يكون مركزيًا مثل هذا العقار. قد يكون Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أرخص ولكنه قد لا يكون على مسافة قريبة من الشاطئ. قد يكون Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) أقرب إلى ملاعب الجولف ولكنه أبعد عن وسط المدينة والشاطئ. يعتبر السعر المبدئي للمشروع البالغ 390,000 يورو تنافسيًا لموقع مركزي، خاصة مع قربه من جميع الضروريات اليومية ووسائل النقل العام. ومع ذلك، قد يكون أقل جاذبية من العقارات في المناطق الخارجية التي توفر إطلالات على البحر أو مساحات خاصة أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع مركزي في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع الضروريات اليومية. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل وإيقاع حياة سريع.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح وقليل الصيانة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة وفيرة، في حين يضمن المدخل الموجود في الطابق الأرضي والمصعد سهولة الوصول.
المبنى في حالة ممتازة، ويتم صيانته جيدًا ومجهز بوسائل راحة حديثة مثل المصعد لضمان تجربة معيشية مريحة. إنه جاهز للانتقال إليه.
نظرًا لموقعه في وسط المدينة، فإن جميع النوافذ تطل على الشارع، مما قد يؤدي إلى ضوضاء الشارع. لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو مساحة خارجية خاصة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة في إيستيبونا. إنها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وكذلك لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ. تجعل غرف النوم الثلاث والمدخل الموجود في الطابق الأرضي منها خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. سيجد الأفراد الذين يبحثون عن عقار قليل الصيانة أن موقعه المريح ومرافقه الحديثة جذابة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مركزية نابضة بالحياة.
تتميز الشقة بتشطيبات حديثة تركز على العملية والراحة. تم تركيب تكييف الهواء في جميع الغرف لضبط درجة الحرارة الداخلية. تحتوي الشقة على نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الصوتي والحراري. توجد خزائن مدمجة في الداخل لتوفير مساحة تخزين كافية. كما أنها مجهزة بشبكة الألياف البصرية لاتصال حديث. يشتمل المبنى على مصعد ويوفر وصولاً مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يضمن الراحة. بينما لم يتم توفير التفاصيل، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يشير إلى أن الشقة تتم صيانتها جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 390,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري. يشهد سوق إيستيبونا طلبًا كبيرًا نظرًا لموقعه المريح ومرافقه الحضرية. يعكس تسعير العقار موقعه المركزي وملاءمته، ولكنه يفتقر إلى الميزات المميزة مثل إطلالات البحر أو المساحات الخارجية الخاصة.
تعتبر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد بمساحة 96 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي في منطقة كالباريو بإيستيبونا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة الحضرية وسهولة الوصول. تتميز جميع الغرف بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يقع المبنى الذي توجد به الشقة في مصعد ويوفر مدخلًا مناسبًا لذوي القدرة المحدودة على الحركة. تطل جميع النوافذ على الشارع، مما يجلب الكثير من الضوء الطبيعي ويخلق شعورًا بالاتصال بالمركز النابض بالحياة. الموقع مناسب للمشي إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة نابضة بالحياة وتوفر جميع وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وتوفر إيقاع حياة حضري نابض بالحياة. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50). المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق التعليمية، حيث تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن المنطقة معروفة براحتها، فإن طبيعتها الحضرية قد تعني أنها أكثر صخبًا من الأحياء السكنية الساحلية.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة كالباريو بإيستيبونا. وتسلط الضوء على موقعها المركزي، حيث تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يسهل الحياة الحضرية.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يقع في بلدة إيستيبونا، وهي منطقة محاطة بوادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا. تخدم البلدة المنطقة كمركز مزدهر، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة.
تتميز الشقة براحة فائقة، حيث تقع على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، و 769 مترًا من لا رادا (La Rada)، و 1.6 كم من بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 34 كم. تقع ملاعب الغولف فاليه رومانو (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملاعب الغولف أزاتا (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة. في حين أن المسافة الدقيقة إلى وسط المدينة غير متوفرة، فإن القرب من السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) يؤكد موقعها المركزي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما معدله 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وحمامات الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقريب من الساحل، تستفيد المنطقة من مناخ معتدل. ومع ذلك، نظرًا لوجود العقار في بيئة حضرية، فقد لا يوفر مناظر طبيعية واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يقدم الحي مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مع مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب فاليه رومانو للغولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارًا لرسو القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يقع في بلدة إيستيبونا، وهي منطقة محاطة بوادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا. تخدم البلدة المنطقة كمركز مزدهر، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL904367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID