מתחם דירות זה, הממוקם במרכז אסטפונה, על קו החוף ובאזור מסחרי, מציע הזדמנות ייחודית. המתחם לא רק נהנה מנוף לים, אלא גם ממוקם ברחוב הולכי רגל מקסים המוקף בתי מלון ומסעדות, מה שהופך אותו לאחד המקומות המבוקשים ביותר באזור. הבניין כולל חלל מסחרי מרווח המשמש כיום כבר-מסעדה (116 מ"ר), ושבע דירות מרווחות, כל אחת עם חדר שינה, סלון, חדר אמבטיה ומטבח. נכס זה משלב נוחות מגורים עם פוטנציאל מסחרי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באסטפונה, כגון Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו), Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) ו-Tyrian Residences (החל מ-3,550,000 אירו), מחיר מתחם זה הוא 3,995,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע יחידות בגדלים שונים או מתקנים שונים, היתרון העיקרי של נכס זה טמון במיקומו על קו החוף, הכללת שבע דירות ושטח מסחרי גדול, וכן בפוטנציאל ההשכרות הגבוה בזכות רישיון התיירות. באופן כללי, אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות נדל"ן, מווילות יוקרה ועד דירות, כדי לספק את הצרכים השונים של הרוכשים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים ומתקנים עירוניים מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במיקום יוקרתי באסטפונה, ישירות על קו החוף, בלב מרכז עיר תוסס ובאזור מסחרי. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית לחיים על שפת הים, תוך שהוא מספק גישה נוחה לכל הנוחות העירוניות שמסביב.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים חופי ורוצים לשלב מגורים עם פעילות מסחרית. שבע הדירות והחלל המסחרי בקומת הקרקע מציעים גמישות למגורים ארוכי טווח, השכרות נופש או שימוש מעורב.
למרות שלא סופק מידע ספציפי על בנייה חדשה, מצב הנכס מתואר כ'מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמצביע על מוכנותו לצרכים מודרניים של מגורים ומסחר. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבדוק את פרטי השיפוץ והמצב הנוכחי.
המאפיין העיקרי הוא שמדובר בבניין אחד עם דירות בחדר שינה אחד בפנים. בנוסף, למרות מיקומו על קו החוף, שטח המרפסות הפרטיות של חלק מהדירות (למעט דירת הפנטהאוז) עשוי להיות מוגבל. השימוש בחלל המסחרי (116 מ"ר) עשוי להיות כפוף לתקנות מקומיות.
בניין זה על קו החוף אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק ומגורים במרכז תוסס של עיירה דרום ספרדית. אם אתם רוצים להחזיק בנכס שיכול לייצר הכנסות משכירות תוך מתן חלל מגורים, זה המקום המושלם. מיקום זה אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים לפתוח מסעדה או חנות בקרבת החוף וכל הנוחות העירונית. יתרה מכך, עבור משקיעים מנוסים המחפשים תשואות גבוהות בשוק השכרות נופש, רישיון התיירות והמיקום המעולה של המתחם הם יתרונות מרכזיים. אפילו עבור יחידים המחפשים סגנון חיים ייחודי, בעלות על נכס עם יחידות מגורים מרובות וחלל מסחרי בקומת הקרקע לשימוש עצמי יכולה להיות אטרקטיבית.
מצב הבניין מתואר כ'מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמעיד על תחזוקה טובה הן מבפנים והן מבחוץ. הוא מצויד במזגן לנוחות ומציע נופים פנורמיים, עירוניים ורחוב. הבניין כולל גם מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים ומרפסת פרטית, המציעים לדיירים נוחות מודרנית. חלונות עם זיגוג כפול, חיבור סיבים אופטיים וחדר אחסון מגבירים עוד יותר את השימושיות. הדירות מרוהטות במלואן ומצוידות במטבחים מאובזרים במלואם, בעוד שהבניין כולו כולל מערכת אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה שקט נפשי לדיירים.
מחיר המתחם הוא 3,995,000 אירו, המציע הזדמנות רב-תכליתית הכוללת שבע דירות ושטח מסחרי. בהתחשב במיקומו על קו החוף ובפוטנציאל המסחרי שלו, הוא נחשב להשקעה אטרקטיבית. ייתכנו אפשרויות מגוונות, אך פרטים ספציפיים מוגבלים. מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת מידע מפורט על זמינות ומחירים של יחידות שונות, כדי להבין באופן מלא את ערכן להשקעה או למגורים אישיים.
אסטפונה היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול, הידועה בעיר העתיקה השמורה היטב, בחופים המוזהבים ובטיילת התוססת שלה. בניין זה ממוקם בלב העיר, מה שאומר שתהיו מוקפים בכל הנוחות. ממסעדות וחנויות ועד שירותים, הכל בהישג יד. קרבתכם לחוף מאפשרת לכם ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. האזור כולל יותר מ-79,000 תושבים, מה שמבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה, ולא רק תיירות עונתית. מתקני ספורט, בתי ספר ושירותי בריאות נמצאים במרחק קצר, מהווים בסיס איתן לחיי היומיום. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם בלב התוסס של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון נוחות. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. האזור כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, המציעים שפע של אפשרויות אוכל ובילוי. למרות קרבתו למרכז העיר, הוא ממוקם בסמוך להרי סיירה ברמחה, המציעים סביבה טבעית לפעילויות בחוץ. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המציע אורח חיים ים תיכוני תוך שמירה על הקסם של עיירה קטנה.
נכס זה ממוקם על קו החוף באסטפונה, מוקף בחנויות ומסעדות. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בין מרכז העיר לחוף, כמו גם את המרחקים למתקנים אחרים בקרבת מקום.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, ליד מחוז מלאגה. מיקומה האסטרטגי בין יעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ולה לינאה הופך אותה לאטרקטיבית. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ומשלבת נוף הררי (סיירה ברמחה) עם קו החוף, ומציעה סביבה מגוונת. האוכלוסייה הגדולה והפעילות התיירותית באזור מרמזים על כך שמדובר במקום תוסס ופופולרי.
המיקום מצוין, חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. לצורכי רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף ואלה רומנו גולף במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. הבניין ממוקם כ-64 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה עד 28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת רחצה בת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציע נופים מגוונים לפעילויות בחוץ. מאזורים מישוריים לאורך החוף (שיפוע לחוף של 1.9%) ועד לגבהים הרריים גבוהים יותר, קיימים סביבות מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבניין נמצא במרחק דקות הליכה מהחוף, הקרובים ביותר הם פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), כאשר האחרון הוא חוף מפורסם עם דגל כחול. עבור חובבי ספורט מים, המרינות של פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום. האזור כולל למעלה מ-134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט הפולידפורטיבו מוניציפאל הסמוך. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), במרחק קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, ליד מחוז מלאגה. מיקומה האסטרטגי בין יעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ולה לינאה הופך אותה לאטרקטיבית. העיר משתרעת על פני שטח של 137 קמ"ר ומשלבת נוף הררי (סיירה ברמחה) עם קו החוף, ומציעה סביבה מגוונת. האוכלוסייה הגדולה והפעילות התיירותית באזור מרמזים על כך שמדובר במקום תוסס ופופולרי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL956584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
