エステポナの中心部、海岸線沿い、商業エリアに位置するこのアパートメント複合施設は、ユニークな機会を提供します。この複合施設は海の景色を楽しめるだけでなく、ホテルやレストランに囲まれた魅力的な遊歩道に面しており、この地域で最も人気のある場所の一つとなっています。建物には、現在バー・レストランとして使用されている広々とした商業スペース（116㎡）と、それぞれ寝室、リビングルーム、バスルーム、キッチンを備えた7つの広々としたアパートメントがあります。この物件は、生活の利便性と商業的な可能性を兼ね備えています。
エステポナの他の新規プロジェクト、例えばイッキル・ベイ（€3,003,000から）、オシアン・ヴィラズ（€3,250,000から）、ティリアン・レジデンス（€3,550,000から）と比較して、この複合施設の価格は€3,995,000です。これらのプロジェクトは異なるサイズのユニットや異なるアメニティを提供するかもしれませんが、この物件の主な利点は、海岸線沿いの立地、7つのアパートメントと広大な商業スペースの統合、そして観光ライセンスによる高い賃貸収益の可能性にあります。全体として、エステポナ地域は、購入者の多様なニーズを満たすために、高級ヴィラからアパートメントまで、多様な不動産オプションを提供しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして確立された都市アメニティで知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この建物は、エステポナの高級なロケーションにあり、海岸線に直接面し、活気ある都市中心部と商業エリアに位置しています。その優れた立地は、海辺での生活に理想的な選択肢であり、同時に周辺のすべての都市の利便施設への簡単なアクセスを提供します。
この物件は、海岸沿いのライフスタイルを求め、住居と商業活動を組み合わせたいと考えている購入者に最適です。7つのアパートメントと下の階の商業スペースは、長期滞在、バケーションレンタル、または混合用途に柔軟性を提供します。
特定の新築情報は提供されていませんが、物件の状態は「 excelente 」（優秀）および「 recentemente renovado 」（最近改装済み）と記述されており、現代の住居および商業ニーズへの準備ができていることを示しています。潜在的な購入者には、改修の詳細と現在の状態を確認することをお勧めします。
主な特徴は、内部に1ベッドルームのアパートメントを備えた単一の建物であることです。さらに、海岸沿いの立地にもかかわらず、一部のアパートメント（ペントハウスを除く）のプライベートテラスの面積は限られている場合があります。商業スペース（116㎡）の使用は、現地の規制の対象となる場合があります。
この海岸沿いの建物は、スペイン南部の活気ある町の中心部にビジネスと居住地を確立したい起業家に最適です。賃貸収入を生み出し、居住スペースも提供できる不動産を所有したいのであれば、ここは理想的な場所です。この立地は、ビーチの近くやすべての都市の利便施設でレストランやショップを開きたい投資家にとって特に魅力的です。さらに、休暇レンタル市場で高い収益を求める経験豊富な投資家にとって、複合施設の観光ライセンスと優れた立地は重要な利点です。ユニークなライフスタイルを求める個人にとっても、複数の居住ユニットと独自の用途のための商業スペースを備えた不動産を所有することは魅力的かもしれません。
建物の状態は「 excelente 」（優秀）および「 recentemente renovado 」（最近改装済み）と記述されており、内外ともに良好なメンテナンスが行われていることを示しています。快適さを確保するためにエアコンが完備されており、パノラマ、都市、通りの景色を楽しめます。建物には、屋根付きテラス、エレベーター、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスも含まれており、居住者にモダンなアメニティを提供しています。二重ガラス窓、光ファイバー接続、収納室は、実用性をさらに高めています。アパートメントは完全に家具付きで、設備の整ったキッチンが備わっており、建物全体には24時間セキュリティシステムが備わっており、居住者の安心を保証しています。
複合施設の価格は3,995,000ユーロで、7つのアパートメントと商業スペースを含む多目的の機会を提供しています。海岸沿いの立地と商業的潜在能力を考慮すると、魅力的な投資と見なされています。様々なバリエーションが利用可能かもしれませんが、具体的な詳細は限られています。投資または個人的な居住のための価値を完全に理解するために、個々のユニットの利用可能性と価格に関する詳細情報については、直接連絡することをお勧めします。
エステポナは、コスタ・デル・ソルにある魅力的な町で、手入れの行き届いた旧市街、黄金のビーチ、活気ある海岸沿いの遊歩道で知られています。この建物は街の中心部に位置しており、あらゆるアメニティに囲まれていることを意味します。レストランやショップからサービスまで、すべてが手の届くところにあります。ビーチへの近さにより、地中海のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。この地域には70,000人以上の住民がおり、季節的な観光だけでなく、年間を通じて活気のある雰囲気を提供しています。スポーツ施設、学校、医療サービスは短距離にあり、日常生活の確固たる基盤を提供しています。気候は穏やかで、年間平均気温は約19.2℃、日照量も豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常の買い物に便利です。このエリアには50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、食事やレクリエーションの選択肢が豊富です。都市中心部に近いにもかかわらず、シエラ・ベルメハ山脈の近くに位置し、アウトドアアクティビティのための自然環境を提供しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、地中海のライフスタイルを提供しながら、小さな町の魅力を維持しています。
この物件は、エステポナの海岸線にあり、ショップやレストランに囲まれています。地図には、都市中心部とビーチの間の戦略的な位置、および近くの他の施設への距離が表示されています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に近いです。マルベーリャやラ・リネアなどの他の人気のある目的地との戦略的な位置は、それを魅力的にしています。137平方キロメートルの面積を持つこの町は、シエラ・ベルメハの山岳景観と海岸線を組み合わせ、多様な環境を提供しています。この地域の大規模な人口と観光活動は、それが活気があり人気のある場所であることを示唆しています。
立地は素晴らしく、プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。医療ニーズのために、病院は4.4キロメートル離れています。ゴルフ愛好家は、わずか4.1キロメートルでバジェ・ロマーノ・ゴルフにアクセスできます。建物はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64キロメートルに位置しており、交通アクセスが容易です。この地域は8つの公共交通機関の路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、最高で28℃に達します。年間約3,848時間の太陽光により、5ヶ月間の水泳シーズンが可能となり、水温は通常20℃を超えます。この地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷に位置し、アウトドアアクティビティのための多様な景観を提供しています。海岸沿いの平坦なエリア（ビーチへの傾斜1.9%）から、山岳地帯のより高い標高まで、様々な環境が存在します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
建物はビーチからわずか数分です。最も近いのはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）で、後者は有名なブルーフラッグビーチです。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナが近くにあります。この地域には、近くのポリデポルティボ・ムニシパル・スポーツセンターを含む134以上のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などのいくつかのゴルフコースに短時間でアクセスできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に近いです。マルベーリャやラ・リネアなどの他の人気のある目的地との戦略的な位置は、それを魅力的にしています。137平方キロメートルの面積を持つこの町は、シエラ・ベルメハの山岳景観と海岸線を組み合わせ、多様な環境を提供しています。この地域の大規模な人口と観光活動は、それが活気があり人気のある場所であることを示唆しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL956584
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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