Im Herzen von Estepona gelegen, bietet diese 82 m² große Gewerbefläche eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die eine flexible Fläche mit starkem Potenzial und erstklassiger Lage suchen. Mit einer strategischen Lage im Stadtzentrum profitiert es von der ständigen Bewegung und Sichtbarkeit sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern. Das Anwesen ist nur 400 Meter vom Meer entfernt und ist von Supermärkten, Geschäften und Wohnanlagen umgeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt im Stadtzentrum von Estepona, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Laufkundschaft bedeutet. Die Nähe zum Strand (ca. 500 Meter) ist ein zusätzlicher Anreiz für potenzielle Kunden und Mitarbeiter.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Lage suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte und Kundenbedürfnisse. Die Nähe zu Wohngebieten und Einkaufsmöglichkeiten ist ein Vorteil.
Die Gewerbefläche ist bezugsfertig, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen erforderlich sind. Dies ermöglicht einen schnellen Start des Geschäftsbetriebs. Die bestehende Infrastruktur und Ausstattung können direkt genutzt werden.
Das Objekt verfügt über keine Schlafzimmer oder Badezimmer, was die Nutzung für bestimmte Geschäftsmodelle (z.B. Gastronomie mit Gästebereich) einschränken könnte. Es gibt auch keine expliziten Angaben zu Parkmöglichkeiten, was in der Innenstadt von Estepona relevant sein könnte.
Ref: VL625914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche passt gut zu Unternehmern, die ein Geschäft im Zentrum von Estepona eröffnen möchten und von der Laufkundschaft und der Nähe zum Strand profitieren wollen. Sie ist geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros, die eine zentrale Lage benötigen. Besonders interessant ist sie für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung suchen. Auch für Unternehmen, die bereits in Estepona tätig sind und expandieren möchten, ist dies eine attraktive Option.
Die Gewerbefläche verfügt über eine doppelte Raumhöhe, was die Nutzung des Raumes optimiert und die Möglichkeit bietet, verschiedene Funktionsbereiche zu schaffen. Eingebaute Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Waren oder Büromaterial. Das offene Design und die gute natürliche Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die genauen Materialien und die technische Ausstattung sollten jedoch vor dem Kauf geprüft werden.
Die Gewerbefläche ist ab 250.000 € erhältlich. Dies stellt eine Investition in eine strategisch günstige Lage im Zentrum von Estepona dar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe der Fläche, die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Strand. Es empfiehlt sich, die genauen Verfügbarkeiten und Konditionen direkt beim Anbieter zu erfragen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer belebten Gegend von Estepona, umgeben von Geschäften, Restaurants und Wohngebieten. Der tägliche Betrieb profitiert von der Laufkundschaft und der guten Erreichbarkeit. Die Nähe zum Strand bietet die Möglichkeit, Kunden und Mitarbeiter anzuziehen, die die Küstenatmosphäre schätzen. Das Umfeld ist geprägt von einem lebhaften Geschäftsleben und einem hohen Touristenaufkommen. Für ruhigere Bürotätigkeiten ist die Lage eventuell nicht ideal.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbefläche in Estepona, mit guter Anbindung an Strand, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Es ist eine erstklassige Lage, um die Stadt zu erkunden und das Geschäft voranzutreiben.
Estepona liegt an der Costa del Sol zwischen Marbella und Gibraltar und bietet eine gute Anbindung an beide Städte. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort und Reiseziel entwickelt. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben, während Gibraltar einen internationalen Flughafen und zollfreies Einkaufen bietet.
Die Gewerbefläche ist nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 34 Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 bzw. 236 Meter). Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in wenigen Kilometern erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3848 Stunden. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme klimatische Bedingungen. Die Nähe zum Meer und zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Playa de Estepona und La Rada, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Zahlreiche Sportanlagen bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Marina von Estepona ist ebenfalls ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler und Bootsliebhaber.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Costa del Sol zwischen Marbella und Gibraltar und bietet eine gute Anbindung an beide Städte. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort und Reiseziel entwickelt. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben, während Gibraltar einen internationalen Flughafen und zollfreies Einkaufen bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeflächen in Estepona bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumaufteilung und Nähe zum Strand. Andere Projekte wie Etherna Homes 1, Celestia Homes und Aby Upper sind zwar Wohnprojekte, zeigen aber das allgemeine Preisniveau in der Gegend. Gewerbeflächen in dieser Lage haben oft einen höheren Wert aufgrund der Geschäftsmöglichkeiten und der hohen Nachfrage.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Haus zu finden. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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