Situé au cœur d'Estepona, ce local commercial de 82 m² offre une opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace flexible avec un fort potentiel et un emplacement de choix. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines en fait un lieu stratégique pour divers types de commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est situé à quelques pas de la plage, offrant une visibilité accrue grâce à sa proximité avec le centre urbain. Cette localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants et autres services essentiels, favorisant un flux constant de clients potentiels.
Ce local commercial répond aux besoins des entrepreneurs cherchant un espace adaptable à différents types d'activités. Sa conception ouverte et sa luminosité naturelle offrent la possibilité d'aménager des zones de travail distinctes, optimisant ainsi l'efficacité de l'exploitation.
Le local est déjà achevé et prêt à être aménagé. Cette disponibilité immédiate permet aux entrepreneurs de démarrer rapidement leur activité sans les délais associés à la construction. L'état actuel du local offre une base neutre pour une personnalisation complète.
Le bien ne dispose pas de parking privé et l'espace extérieur est limité. Les options de stationnement peuvent être restreintes dans le centre-ville, et l'absence d'espace extérieur peut être un inconvénient pour certaines activités commerciales.
Ref: VL625914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial s'adresse particulièrement aux entrepreneurs qui envisagent de lancer une activité dans un lieu dynamique et accessible. Il convient également aux investisseurs qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de revenus locatifs dans une zone touristique. Imaginez un magasin de souvenirs coloré attirant les touristes en été, ou une galerie d'art locale vibrant avec des expositions tout au long de l'année. Le soir, le quartier s'anime avec des bars à tapas où les gens se retrouvent après le travail. Pendant les fêtes locales, l'ambiance est festive, avec des décorations et des événements dans les rues.
Le local commercial se caractérise par un aménagement intérieur ouvert et une hauteur sous plafond double, offrant un volume généreux et lumineux. Les photos suggèrent un espace adaptable et personnalisable. La qualité des finitions est à confirmer lors d'une visite. L'acheteur aura la possibilité d'aménager l'espace selon ses besoins et ses goûts.
Proposé à partir de 250 000 €, ce local commercial représente une opportunité d'investissement au cœur d'Estepona. Le prix reflète son emplacement privilégié, sa superficie et son potentiel d'aménagement. Les conditions d'acquisition sont à déterminer avec le vendeur.
Ce local commercial à Estepona est idéal pour une activité qui bénéficie d'un emplacement central et d'une forte visibilité. Le rythme de vie à Estepona est marqué par une activité constante, surtout pendant la saison touristique, mais conserve un charme tranquille hors saison. L'ambiance est conviviale, avec de nombreux cafés et restaurants où l'on peut prendre un verre ou manger en terrasse. La proximité de la plage permet également de profiter de moments de détente après le travail. Les commerces de proximité sont nombreux, facilitant la vie quotidienne des habitants et des visiteurs.
Situé à quelques pas de la mer, ce local commercial bénéficie d'un environnement animé et dynamique. La proximité des commerces, des restaurants et des services facilite la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. L'aéroport est situé à 34 km, offrant une connexion facile avec les principales villes européennes.
Ce local commercial est stratégiquement situé dans le centre urbain d'Estepona, à proximité des principaux axes de circulation et des commodités. L'emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour les clients.
Estepona est une ville dynamique située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Gibraltar. Elle se distingue par son centre historique pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. La ville est facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga et offre un point de départ idéal pour explorer la région.
Ce local commercial est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. La plage est à 524 mètres, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. L'aéroport est à 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commerces de proximité, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé, avec une température annuelle moyenne de 19.2°C. La ville profite de plus de 3 848 heures de soleil par an, offrant des journées lumineuses et agréables. Le littoral est bordé de plages de sable fin, propices à la baignade et aux activités nautiques. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un cadre naturel exceptionnel pour les randonnées et les excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona propose une variété de plages et d'activités de loisirs pour tous les goûts. La plage de La Rada, située à 800 mètres, est réputée pour sa qualité et ses services. Les amateurs de golf pourront profiter des nombreux parcours de la région, tels que Azata Golf et Estepona Golf. Les sportifs trouveront également des centres sportifs et des installations pour pratiquer leur activité préférée. Le port de plaisance d'Estepona offre des possibilités d'excursions en mer et de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville dynamique située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Gibraltar. Elle se distingue par son centre historique pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. La ville est facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga et offre un point de départ idéal pour explorer la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec des projets résidentiels tels que Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 290 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce local commercial offre une alternative d'investissement dans le secteur tertiaire. Alors que les projets résidentiels se concentrent sur le logement, ce local commercial vise à répondre aux besoins des entrepreneurs et des commerçants. Son prix de départ de 250 000 € le positionne comme une option accessible pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement de choix à Estepona. Le choix entre un investissement résidentiel et commercial dépendra des objectifs et des préférences de chaque investisseur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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