Цей проєкт, розташований в Естепоні, Малага, представляє собою автентичний андалузький Кортіхо (Cortijo) з окремим гостьовим будинком. Він пропонує унікальне поєднання сільського життя та зручностей міського середовища, розташовуючись всього за кілька хвилин від пляжів та магазинів. Будинок, збудований на ділянці 6200 м², забезпечує приватність та простір, зберігаючи при цьому легкий доступ до інфраструктури.
Порівняно з іншими об'єктами в Естепоні, цей Кортіхо виділяється своєю автентичністю та поєднанням традиційного стилю з міськими зручностями. Проєкти, такі як 'The Sanctuary Villas' (від €1,790,000) та 'Aurea Villas' (від €1,550,000), часто пропонують більш сучасні вілли, але можуть не мати такої великої приватної ділянки чи сільського колориту. 'Seven Diamonds' (від €1,530,000) також є сучасним комплексом. Цей Кортіхо, будучи готовим до заселення, пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає не просто нове будівництво, а житло з історією та характером. Відсутність прихованих платежів, характерних для нових комплексів, та наявність власних стаєнь роблять його привабливим для специфічної аудиторії. Ціна €1,495,000 відповідає його унікальності та характеристикам, позиціонуючи його як інвестицію у стиль життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах урбанізованої зони Естепони забезпечує близькість до магазинів та послуг, тоді як велика ділянка створює відчуття усамітнення. Піша доступність до пляжу та зручна автомобільна сполученість з містом і транспортними вузлами є ключовими перевагами цієї локації.
Проєкт відповідає запитам тих, хто шукає поєднання заміського спокою та міської доступності. Наявність окремого гостьового будинку, стаєнь та великої ділянки робить його привабливим для родин з дітьми, любителів тварин або тих, хто планує приймати гостей.
Незважаючи на традиційний стиль Кортіхо, об'єкт знаходиться в готовому стані. Це означає, що немає тривалого періоду будівництва, і покупець може здійснити переїзд одразу після завершення угоди. Технічні системи, як-от фотоелектрична система, встановлені нещодавно.
Цей Кортіхо не пропонує зручностей нового житлового комплексу, таких як спільні басейни, спортзали чи дитячі майданчики. Він орієнтований на приватність та самодостатність, а не на клубну атмосферу. Відсутність прямого виходу до великих природних заповідників може бути обмеженням для прихильників екстремального туризму.
Цей будинок ідеально підійде для тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості, але не бажає відмовлятися від зручностей міста. Наявність окремого гостьового будинку та стаєнь робить його чудовим вибором для родин, які бажають мати простір для гостей, або для тих, хто має коней або інші сільськогосподарські інтереси. Він також може зацікавити людей, які прагнуть до самодостатності, враховуючи наявність власної свердловини для поливу та сонячних панелей. Для тих, хто цінує автентичність та історичний шарм, але потребує сучасних зручностей, цей Кортіхо стане оптимальним рішенням. Можливість легко дістатися до пляжу, магазинів та ресторанів робить його привабливим для покупців, які хочуть поєднати приватність з активним соціальним життям.
Будинок, що має площу 320 м², був відремонтований та перебуває у відмінному стані. В оздобленні використані автентичні деталі, такі як старовинні мавританські елементи, різьблені дерев'яні та кам'яні колони, що надає інтер'єру особливого шарму. Вхідний хол веде до відкритої сходової клітки, а салон має відкрите планування з сучасною кухнею та окремою пральнею. Високоякісні матеріали доповнюються сучасними системами, включаючи кондиціонування повітря (тепло/холод), відкритий камін, мармурову підлогу, вікна та двері з подвійним склінням. Сонячні панелі для гарячої води та фотоелектрична система для електропостачання свідчать про увагу до енергоефективності.
Поточна ціна на цей Кортіхо становить 1,495,000 євро. Це позиціонує його у верхньому сегменті ринку нерухомості Естепони. Вартість відображає велику площу ділянки, унікальний тип нерухомості (Кортіхо), наявність окремого гостьового будинку, стаєнь та готовність до заселення. Доступність кредитування від іспанських банків на рівні 60% може полегшити фінансову частину придбання для потенційних покупців. У регіоні є кілька схожих проєктів, таких як The Sanctuary Villas (від €1,790,000), Aurea Villas (від €1,550,000) та Seven Diamonds (від €1,530,000), що вказує на існування ринкового попиту на подібну нерухомість.
Естепона, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує динамічний спосіб життя. Це місце, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом, маючи під рукою всі необхідні міські зручності. Відстань до пляжу (менше 1 км) дозволяє легко інтегрувати морські прогулянки та відпочинок у повсякденне життя. Близькість супермаркетів (104 м) та аптек (236 м) забезпечує зручність щоденних покупок. Місто має розвинену інфраструктуру, включаючи 19 початкових та 10 середніх шкіл, що робить його привабливим для сімей. Загальна кількість населення Естепони (79,621 мешканців станом на 2025 рік) свідчить про активне міське життя, проте наявність власної ділянки площею 6200 м² забезпечує відчуття приватності та спокою.
Проживання в Естепоні означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. У межах 2 км від об'єкта розташовані 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Близькість до спортивних центрів (0.4 км) та численні спортивні споруди (134 загалом) сприяють активному способу життя. Місцеві пляжі, такі як Ла Рада (0.8 км), пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності полегшує пересування містом. Хоча середній дохід у провінції становить 16,450 євро, ринок нерухомості в Естепоні залишається активним, про що свідчать 3,163 зареєстровані угоди.
Візуалізація цієї ділянки на карті демонструє її стратегічне розташування в межах міської інфраструктури Естепони, але водночас на відстані, що забезпечує приватність. Близькість до узбережжя та ключових транспортних артерій підкреслює зручність та доступність локації.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи важливе місце на узбережжі Коста-дель-Соль. Це 'Нова Золота Миля', що сполучає жваві міста Марбелья та Естепона. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км, що робить її доступною для одноденних поїздок. Місто знаходиться недалеко від природного парку Сьєрра-Бермеха, пропонуючи як морські, так і гірські ландшафти. Така позиція забезпечує доступ до різноманітних культурних та рекреаційних можливостей регіону.
Розташування цього Кортіхо забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км (або 34 км по прямій), а Гібралтар – приблизно 36 км. Близькість до пляжів, таких як Ла Рада (0.8 км), та магазинів (104 м), аптек (236 м) дозволяє задовольняти повсякденні потреби без необхідності далеких поїздок. Для любителів гольфу в радіусі 5 км розташовані поля, зокрема Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Наявність EV-зарядної станції (1.3 км) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з м'яким середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 12°C до 28°C, а середньорічна становить 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що забезпечує довгий період для активного відпочинку. П'ять місяців на рік вода в морі прогрівається до комфортної температури (≥20°C), що робить плавання доступним протягом значної частини року. Рельєф місцевості різноманітний: від родючої долини до гірських районів Сьєрра-Бермеха, найвища точка якої сягає 1449 м. Висота над рівнем моря становить 15 м, а нахил до найближчого пляжу – 1.9%, що свідчить про рівнинну місцевість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, серед яких найближчі – Ла Рада (0.8 км), Playa de Estepona (524 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Деякі з них мають високий екологічний стандарт (Blue Flag). Регіон також відомий своїми гольф-полями: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км), Estepona Golf (6.2 км). Окрім гольфу, доступні різноманітні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), а також яхтові порти, наприклад, Puerto Estepona (1.7 км). Загалом, у зоні доступні 134 спортивні об'єкти, що задовольняють потреби любителів активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи важливе місце на узбережжі Коста-дель-Соль. Це 'Нова Золота Миля', що сполучає жваві міста Марбелья та Естепона. Відстань до Марбельї становить приблизно 30 км, що робить її доступною для одноденних поїздок. Місто знаходиться недалеко від природного парку Сьєрра-Бермеха, пропонуючи як морські, так і гірські ландшафти. Така позиція забезпечує доступ до різноманітних культурних та рекреаційних можливостей регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL874549
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, підтверджені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
