Цей проєкт, розташований в Естепоні, пропонує унікальну можливість придбати нерухомість типу Фінка. Об'єкт, побудований на значній ділянці площею 5000 м², надає 90 м² житлової площі з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою. Незважаючи на потребу в реставрації, ця нерухомість, яка вже готова, розташована в безпосередній близькості до лісу та пропонує панорамні краєвиди, створюючи основу для індивідуального стилю життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування нерухомості в Естепоні забезпечує близькість до лісу та панорамні краєвиди, а також доступ до міських зручностей. Орієнтація на схід та південний схід гарантує ранкове сонце на терасі, що створює приємну атмосферу для повсякденного життя.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає відокремленого проживання з приватною територією та можливістю для реставрації. Можливість облаштувати приватний басейн та сад, а також наявність каміна, задовольнять бажання створити затишний та персоналізований простір.
Проєкт знаходиться в стані готовності до заселення, проте вимагає реставрації. Це означає, що потенційні покупці можуть одразу розпочати процес адаптації та оновлення, не чекаючи завершення будівництва. Власники мають можливість втілити власні дизайнерські ідеї.
Нерухомість потребує реставрації, що є ключовим фактором для потенційних покупців. Також, хоча є приватний басейн, додаткові зручності, такі як сучасна система клімат-контролю, відсутні, окрім каміна. Площа кухні та ванної кімнати, ймовірно, потребуватиме модернізації.
Ця нерухомість підходить для осіб або сімей, які шукають проект для індивідуальної реставрації та бажають створити дім, що повністю відповідає їхнім уподобанням. Особливо це актуально для тих, хто цінує простір, приватність та можливість мати велику ділянку землі, можливо, для садівництва або утримання тварин. Покупці, які мають досвід у ремонтних роботах або готові інвестувати в оновлення, знайдуть тут великий потенціал. Розташування в Естепоні, з його близькістю до пляжів, магазинів та ресторанів, робить його привабливим для тих, хто хоче поєднати спокій сільського життя з перевагами міської інфраструктури. Це також може бути цікавою інвестицією для тих, хто бачить потенціал у відновленні традиційного андалузького кортихо та його подальшій здачі в оренду або перепродажу після оновлення. Ті, хто прагне до тихого життя, але не бажає повністю відриватися від цивілізації, також оцінять це місце.
На даний момент будівля потребує реставрації, що означає, що поточний стан оздоблення не є остаточним. Наявні фотографії демонструють кухню, яка виглядає повністю обладнаною, а також вітальню та їдальню з виходом на терасу. Зазначається, що меблі є повністю умебльованими, а також є окрема кімната для зберігання. Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення відсутня, опис 'Фінка' та зображення натякають на потенціал для збереження автентичних елементів, таких як традиційні підлоги або дерев'яні балки, які можуть бути інтегровані в процес реставрації. Приватний басейн та ландшафтний сад також вказують на можливість створення високоякісного екстер'єру. Покупець матиме повну свободу вибору матеріалів та стилю для оновлення інтер'єрів відповідно до власних потреб та естетичних уподобань.
Початкова ціна нерухомості становить €375,000. Ця ціна відображає характеристики об'єкта: 3 спальні, 1 ванну кімнату, 90 м² житлової площі та значну ділянку 5000 м². Важливо враховувати, що об'єкт потребує реставрації, що може вплинути на кінцеву вартість інвестицій. Ця цінова категорія в Естепоні, враховуючи розмір ділянки та потенціал для розвитку, є конкурентною. Порівняння з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Habitat Valle Romano (від €385,000), показує, що даний об'єкт знаходиться в середньому ціновому діапазоні, тоді як Aby Upper пропонується за нижчою ціною (від €320,000).
Ця finca - cortijo в Естепоні пропонує унікальне поєднання близькості до природи та міських зручностей. Розташування поруч з лісом та наявність приватного саду площею 5000 м² створюють відчуття спокою та відокремленості. В той же час, відстань до пляжу, супермаркетів та аптек, яка вимірюється сотнями метрів, забезпечує зручність для повсякденного життя. Місто Естепона, з його 137 км² території та населенням майже 80 000 осіб, пропонує розвинену інфраструктуру, включаючи численні ресторани, школи та медичні заклади. Середньорічна температура близько 19.2°C та 3,848 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для життя протягом усього року, з п'ятьма місяцями комфортного купання в морі. Ця локація підходить для тих, хто цінує простір, приватність та можливість самостійно створити дім своєї мрії, насолоджуючись середземноморським кліматом.
Життя в цій finca - cortijo в Естепоні характеризується поєднанням спокою та зручності. Розташування в межах міської зони, але поруч з лісом, забезпечує доступ до природи, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 104 метри, аптека, за 236 метрів, а до пляжу можна дійти пішки (Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м). Це означає, що щоденні потреби задовольняються без необхідності використання автомобіля. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл та 18 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування по регіону. Однак, відстань до лікарні (4.4 км) та деяких гольф-клубів (понад 4 км) може вимагати використання транспорту. Загалом, це місце пропонує збалансований спосіб життя, де можна насолоджуватися простором та спокоєм, залишаючись при цьому добре інтегрованим у міське середовище.
Ця карта показує розташування нерухомості типу Фінка в Естепоні, провінція Малага. Вона ілюструє близькість до узбережжя, пляжів та основних транспортних артерій, а також доступ до міських зручностей та природних зон, таких як ліс.
Естепона розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших популярних міст регіону. Марбелья знаходиться приблизно за 25 км на схід, а Пуерто Банус, за 20 км. На захід від Естепони розташовані менші містечка, такі як Каньєн-де-Бенавіс, а далі, муніципалітети в провінції Кадіс. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 90 км, що робить її доступною для одноденних поїздок. Аеропорт Малаги знаходиться за 64 км, а аеропорт Гібралтара, за 36 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Така локація дозволяє користуватися перевагами розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому відносну тишу та спокій порівняно з більш туристичними центрами.
Нерухомість має чудову транспортну доступність та близькість до різноманітних закладів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 64 км (географічно), а до Гібралтара, близько 36 км. Безпосередньо в Естепоні, супермаркет знаходиться на відстані 104 метри, а аптека, 236 метрів, що робить їх легкодоступними пішки. Основні пляжі, такі як Playa de Estepona, розташовані на відстані 524 метрів, а La Rada, 769 метрів, що дозволяє дістатися до моря за кілька хвилин ходьби. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться на відстані близько 4-5 км. Загалом, розвинена мережа громадського транспорту з 8 лініями та 50 зупинками забезпечує мобільність у межах міста та регіону, а наявність зарядних станцій для електромобілів (1.3 км) відповідає сучасним потребам.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що є одним із найвищих показників в Європі. Це створює ідеальні умови для відпочинку та проживання протягом усього року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу (La Rada) становить лише 1.9%, що означає майже рівну місцевість. Близькість до гірського масиву Сьєрра-Бермеха (до 1449 м) додає різноманітності ландшафту та пропонує можливості для піших прогулянок. Орієнтація будинку на схід та південний схід сприяє оптимальному використанню сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Естепона пропонує багаті можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Найближчі пляжі, такі як La Rada (800 м) та Playa del Cristo (1.6 км), мають статус 'Блакитного прапора' та добре облаштовані для відпочинку. Загалом, у межах міста доступно багато пляжів, які приваблюють як місцевих жителів, так і туристів. Для любителів гольфу, поблизу розташовані кілька полів, зокрема Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Крім того, в Естепоні є численні спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, які пропонують різноманітні види спорту. Пристані Puerto Estepona (1.7 км) та Puerto Deportivo (1.9 км) є чудовими місцями для прогулянок та занять водними видами спорту. Загалом, регіон пропонує понад 134 спортивні об'єкти, що задовольняють потреби найвимогливіших спортсменів та любителів активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших популярних міст регіону. Марбелья знаходиться приблизно за 25 км на схід, а Пуерто Банус, за 20 км. На захід від Естепони розташовані менші містечка, такі як Каньєн-де-Бенавіс, а далі, муніципалітети в провінції Кадіс. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить близько 90 км, що робить її доступною для одноденних поїздок. Аеропорт Малаги знаходиться за 64 км, а аеропорт Гібралтара, за 36 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Така локація дозволяє користуватися перевагами розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому відносну тишу та спокій порівняно з більш туристичними центрами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL812597
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в Естепоні, він виділяється своєю унікальною комбінацією характеристик. На відміну від сучасних комплексів, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Habitat Valle Romano (від €385,000), які пропонують нові будівлі та повний спектр зручностей, цей Фінка надає можливість створити щось індивідуальне. Його початкова ціна €375,000 робить його привабливим варіантом для тих, хто готовий інвестувати в реставрацію, особливо враховуючи значну площу ділянки 5000 м². Пропозиція Aby Upper (від €320,000) є дешевшою, але, ймовірно, пропонує менший розмір ділянки або менш привабливе розташування. Цей об'єкт знаходиться в більш тихому районі, ніж центр Естепони, але водночас забезпечує зручну пішу доступність до пляжу та основних послуг. Особливістю є близькість до лісу та панорамні краєвиди, що створює відчуття спокою, відмінного від більш урбанізованих ділянок. Таким чином, цей Фінка орієнтований на покупців, які шукають автентичність, простір та потенціал для індивідуального розвитку, а не на тих, хто шукає типове сучасне житло.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
