立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、そしてあらゆるアメニティの近くにある静かな都市部に位置しています。森に隣接するエリアに位置し、都会の快適さを犠牲にすることなく、住民に静かな環境を提供します。5000㎡の土地は、広々とした屋外スペースを提供します。
この家は、静かな家庭環境を求める人に最適です。3つのベッドルームと1つのバスルームは、家族やゲストに快適なスペースを提供します。広大な土地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に静かな環境を楽しむための十分な機会を提供します。プライベートプールが魅力を高めています。
この物件は現在完成していますが、改修が必要です。これにより、新しい所有者は自分の好みに合わせて物件をカスタマイズし、アップグレードする機会を得られます。新築の家ではありませんが、その頑丈な構造と広大な土地は、パーソナライズされたアップグレードのための優れた基盤となります。
この物件は現在改修が必要であり、これは望ましい生活水準を達成するための追加の投資と時間が必要であることを意味します。プライベートプールがあるものの、家自体の内部スペース（90㎡）は、現代の家族の特定のニーズを満たすために拡張が必要になる場合があります。整備された庭の手入れが必要です。
ご自身の好みに合わせてカスタマイズできる物件をお探しなら、このフィンカ - コルティホ物件は素晴らしい選択肢です。屋外スペースとプライバシーを重視する方に最適です。5000㎡の土地は、ガーデニング、エンターテイメント、またはプールや屋外キッチンなどの追加施設を建設するための広大なエリアを提供します。改修が必要な状態は、内部空間をあなたのビジョンに合わせて再設計し、真にユニークな家へと変えることができることを意味します。森に近く、ビーチや街の設備にも徒歩で簡単にアクセスできるため、利便性を犠牲にすることなく静かなライフスタイルを送りたい方に最適です。この物件は、改修完了後に価値が大幅に上昇する可能性があるため、長期的な価値上昇の可能性を秘めた物件を探している投資家にとっても魅力的かもしれません。マラガ空港への34kmの容易なアクセスは、国際的な旅行者にとって理想的です。
このフィンカ - コルティホ物件は現在改修が必要であり、所有者に個々の好みやニーズに合わせてカスタマイズするユニークな機会を提供しています。具体的な仕上げの詳細はまだ確定していませんが、その堅牢な構造はアップグレードのための良い基盤を提供します。物件には暖炉があり、田舎の家に暖かさと魅力を加えています。キッチンは設備の整った状態ですが、近代化が必要な場合があります。プライベートテラスは、庭、森、そしてパノラマの景色を楽しむための屋外スペースを提供しています。完全に家具が備え付けられていますが、現代的な美学に合わせるために交換が必要な場合があります。この物件は、先見の明のある買い手が新しい命を吹き込み、快適で魅力的な家に変えるのを待っている空白のキャンバスです。
このフィンカ - コルティホ物件は、375,000ユーロから始まり、コスタ・デル・ソル地域で広大な土地を手に入れる素晴らしい機会を提供します。5000㎡の土地は、沿岸地域としてはかなり大きく、拡張やガーデニングの大きな可能性を秘めています。3つのベッドルームと1つのバスルームを持つ90㎡の建築面積は、小さな家族やカップルに適していますが、現代の基準を満たすためには改修が必要になる場合があります。物件の価格は、その現在の状態と巨大な可能性を反映しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマーノ（385,800ユーロから）などの近隣物件は、この地域の価格帯を示していますが、アビ・アッパー（320,000ユーロから）はより低い価格帯を表しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する活気ある街で、伝統的な魅力とモダンなリゾートの快適さを兼ね備えた魅力的なライフスタイルを提供しています。森の近くに位置するこの家は、穏やかな雰囲気を作り出していますが、海への近さは、ビーチやウォータースポーツがすぐに利用できることを意味します。エステポナビーチまでわずか524メートルの徒歩圏内、ラ・ラダビーチまでわずか769メートルです。住民は、すべて徒歩圏内にある様々なレストラン、ショップ、薬局を含む、この地域が提供する多様なアメニティを楽しむことができます。この地域には19の小学校と10の中学校があり、子供連れの家族に最適です。年間平均3,848時間の太陽光、平均気温19.2℃、5ヶ月のスイミングシーズンにより、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。この地域がいくつかのゴルフコースに近いことは、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。
エステポナのライフスタイルは、伝統的なスペインの雰囲気とモダンなリゾートの設備が完璧に融合した魅力的なミックスです。森に囲まれた都市部に位置するこの家は、すべての必需品に近接しながらも、静かな逃避を提供します。ビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524m）や地元の店、レストラン、薬局（最寄りのスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236m）への簡単な徒歩でのアクセスにより、日常生活は簡単で快適になります。この地域には、19の小学校と10の中学校を含む、よく発達した教育システムと優れた医療サービスがあり、家族にとって理想的です。マラガ空港（AGP）は約64km離れており、簡単な国際旅行を保証します。この地域には、134のスポーツ施設や近くのプエルト・エステポナ・マリーナを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設もあります。
この物件は、スペイン南部アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿いの活気ある街、エステポナに位置しています。地図はその戦略的な立地、ビーチ、森、そして様々な都会の設備への近さを示しています。街のショップ、レストラン、交通機関への容易なアクセスを維持しながら、静かな田園地帯を提供しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある魅力的な街です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間を延び、多様な景観を提供しています。この街は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と雄大な山々を含んでいます。エステポナの地理的な位置は、ジブラルタルまで約36km、マラガまで約64kmの距離にあり、アンダルシアの他の地域を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、豊かな歴史、美しい海岸線、そして活気ある文化で知られており、地中海式のライフスタイルを求める個人にとって理想的な目的地となっています。
この物件の利便性は際立っており、プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルで、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デル・クリストのような他のビーチは1.6km先にあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は近くにあり、病院は4.4km先にあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km、アザータ・ゴルフは4.4km先にあります。マラガ空港（AGP）は64km先にあり、国際旅行に便利です。この地域には8つの公共交通路線と50のバス停があり、住民に多様な移動手段を提供しています。さらに、1.3km先にある電気自動車充電ステーションは、環境に配慮した旅行者にとって利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は12～28℃、年間平均気温は19.2℃です。年間約3,848時間の晴天は、住民に豊富な日光を提供します。通常20℃以上の水温を持つ5ヶ月のスイミングシーズンは、ビーチ愛好家やウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。この地域は、ビーチへの傾斜がわずか1.9%の平坦な沿岸地域から、標高1449mのロス・レアルスの頂上にそびえるシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで、多様な地形を提供しています。物件が森に近いことは、住民が周囲の静けさを楽しむことができる自然環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで知られており、物件からわずか524メートルのプラヤ・デ・エステポナや、769メートル離れたラ・ラダビーチなどがあります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、住民に太陽、砂、そして様々なウォータースポーツを楽しむための素晴らしい機会を提供します。この地域には、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設もあります。近くには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、サッカー場、テニスコート、スイミングプールを含む134のスポーツ施設があります。プエルト・エステポナ・マリーナ（1.7km）は、セーリングやヨット愛好家のための機会を提供し、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）は、海岸線の素晴らしい眺めを提供するのに最適です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある魅力的な街です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間を延び、多様な景観を提供しています。この街は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と雄大な山々を含んでいます。エステポナの地理的な位置は、ジブラルタルまで約36km、マラガまで約64kmの距離にあり、アンダルシアの他の地域を探索するための理想的な拠点となります。この地域は、豊かな歴史、美しい海岸線、そして活気ある文化で知られており、地中海式のライフスタイルを求める個人にとって理想的な目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL812597
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域は、モダンなアパートから伝統的なヴィラまで、多様な不動産オプションを提供しています。375,000ユーロから始まるこのフィンカ - コルティホ物件は、市場でユニークな位置を占めています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマーノ（385,800ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、この物件はより広い土地とプライバシーを提供しますが、改修が必要です。アクア・ガーデンズとハビタット・バジェ・ロマーノは、よりモダンな住居を提供しており、すぐに移住でき、メンテナンスの必要性が少ない買い手にとってより魅力的かもしれません。アビ・アッパー（320,000ユーロから）は、より低い価格帯を表し、より小さな土地や他の場所での設備を提供している可能性があります。フィンカ - コルティホの魅力は、その広大な土地と改修の可能性にあり、自分の好みに合わせて物件をカスタマイズしたい買い手にユニークな価値提案を提供しています。森とビーチへの近さのユニークな組み合わせは、エステポナの不動産市場で際立っており、自然環境とアウトドアアクティビティを高く評価する人々を惹きつけています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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