Questa proprietà, una Finca, si trova a Estepona sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 1 bagno, offre 90 m² di spazio abitabile, espandibile su un generoso terreno di 5000 m². La casa è pronta per essere abitata e dispone di una piscina privata e una cucina attrezzata. La posizione combina la vicinanza alla natura con l'accessibilità ai servizi urbani e alle spiagge, rendendola un'opzione interessante per coloro che cercano un'autentica atmosfera di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova vicino al bosco e beneficia di un'orientazione a Est e Sud-Est, offrendo sole mattutino e luce piacevole all'interno. La vista si estende sul giardino e sul bosco, creando un ambiente tranquillo per la vita quotidiana. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia sottolinea la sua posizione vantaggiosa.
Per gli acquirenti che cercano un restauro, questa proprietà offre una base solida. L'arredamento esistente e la cucina completamente attrezzata consentono un uso immediato, mentre la possibilità di progettare il giardino e gli interni soddisfa i desideri personali. La piscina privata e l'ampio terreno offrono potenziale per attività ricreative.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile. La struttura dell'edificio e l'infrastruttura esistente costituiscono la base per l'uso futuro. Ciò garantisce che non ci saranno lunghi tempi di attesa per il completamento e che l'acquisizione può portare direttamente all'insediamento.
La proprietà richiede lavori di restauro, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi per le modernizzazioni. L'attrezzatura con un camino come sistema di climatizzazione principale e l'attrezzatura piuttosto semplice del bagno potrebbero richiedere ulteriori riflessioni sulla funzionalità e sul comfort. Il numero di bagni, con uno solo, è piuttosto limitato.
Questa Finca è adatta per acquirenti che cercano una residenza rurale spagnola autentica che necessiti di restauro. Se apprezzate un ampio terreno privato che offra spazio per la progettazione e il tempo libero all'aperto, questa proprietà è interessante. Le persone che apprezzano un ambiente tranquillo ma che danno importanza alla vicinanza a spiagge, servizi urbani e collegamenti di trasporto si sentiranno a proprio agio qui. È adatto per coloro che amano mettere le mani e dare forma a una proprietà secondo le proprie idee. L'orientamento e la vista sul giardino e sul bosco attireranno gli amanti della natura, mentre la vicinanza a campi da golf e a impianti sportivi sarà attraente anche per le persone attive.
La Finca dispone di una cucina completamente attrezzata ed è in gran parte arredata, consentendo un'occupazione immediata dopo piccoli aggiustamenti. La climatizzazione avviene tramite un camino, che fornisce un calore rustico ma che potrebbe necessitare di un'integrazione. Le finestre sono progettate per un orientamento ottimale a Est e Sud-Est per massimizzare la luce naturale. La struttura di base della casa e la terrazza privata costituiscono una base solida. La necessità di restauro implica che la finitura finale, la qualità delle superfici e degli impianti sanitari richiederanno una revisione per soddisfare gli standard moderni.
La proprietà è offerta al prezzo di € 375.000. Si tratta di un'unica proprietà con 3 camere da letto e 1 bagno su un terreno di 5000 m². La superficie abitabile è di 90 m². Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la necessità di lavori di restauro, che possono comportare costi e tempi aggiuntivi. Il prezzo riflette la dimensione del terreno e la posizione in una regione ambita, ma con l'indicazione dello stato che richiede ristrutturazioni.
Questa Finca rappresenta uno stile di vita che combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla vita urbana. Con 5000 m² di terreno, avrete molto spazio per il giardinaggio, il tempo libero privato o semplicemente per rilassarvi all'aperto. Situata a Estepona, una città caratterizzata dal suo mix di fascino tradizionale e infrastrutture moderne, offre un'autentica esperienza andalusa. Siete a pochi passi dalla spiaggia e allo stesso tempo avete un rapido accesso a negozi, ristoranti e servizi. I dintorni, caratterizzati da aree boschive e dolci colline, promettono un piacevole ambiente di vita che consente sia il relax che l'attività. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi amplia ulteriormente l'offerta di svago.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un equilibrio tra vita costiera e natura. Con circa 79.621 abitanti (2025), è una città vivace con una superficie di 137 km², che comprende sia valli fertili che regioni montuose come la Sierra Bermeja. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi fino a 28°C in estate, il tutto con 3.848 ore di sole all'anno. La zona dispone di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, 2 centri sanitari, nonché di una buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km garantisce il comfort quotidiano.
Questa Finca si trova a Estepona, una città nota per il suo equilibrio tra tradizione e modernità. La mappa mostra la vicinanza immediata a centri urbani e zone costiere, sottolineando la posizione pratica della proprietà. Il suo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre accesso a tutti i servizi e alle opportunità ricreative della regione.
Estepona è una parte importante della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Geograficamente, si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi servizi moderni. Il collegamento con città più grandi come Malaga (circa 80 km a est) e la vicinanza a località costiere più piccole come Sabinillas o La Duquesa (a ovest) rendono Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa. Il paesaggio montano della Sierra Bermeja sullo sfondo offre un affascinante contrasto con la costa e amplia le possibilità ricreative.
La Finca è ben servita. La spiaggia dista solo circa 524 m, il che la rende facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anche nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Per la mobilità a lunga distanza, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili. La posizione costiera è sottolineata dalla vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, ci sono anche opzioni di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione interna, ma vicina alla costa, protegge dalle temperature estreme. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la dolce pendenza (1,9%) verso la spiaggia assicurano condizioni piacevoli. La natura circostante, caratterizzata da boschi e dalla Sierra Bermeja, offre opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e altri centri sportivi nelle immediate vicinanze. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e un'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una parte importante della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Geograficamente, si trova tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi servizi moderni. Il collegamento con città più grandi come Malaga (circa 80 km a est) e la vicinanza a località costiere più piccole come Sabinillas o La Duquesa (a ovest) rendono Estepona una posizione strategicamente vantaggiosa. Il paesaggio montano della Sierra Bermeja sullo sfondo offre un affascinante contrasto con la costa e amplia le possibilità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL812597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questa Finca si posiziona in modo attraente con un prezzo di partenza di 375.000 €, soprattutto considerando l'ampio terreno. Aby Upper, con un prezzo di partenza inferiore di 320.000 €, è un'alternativa più economica, ma potrebbe non offrire le stesse dimensioni del terreno o il carattere rustico. La Finca si distingue per il suo stile rurale e la necessità di ristrutturazioni, che la differenziano dai progetti di nuova costruzione più moderni. Questo attira acquirenti che cercano una proprietà con carattere e potenziale di personalizzazione, e che sono disposti a investire tempo e risorse nel suo restauro. La posizione a Estepona, vicino al centro e alle spiagge, è una caratteristica comune a molte altre offerte, ma la combinazione delle dimensioni del terreno e del carattere rustico della Cortijo rende questa proprietà una nicchia specifica sul mercato.
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