Finca-Cortijo v Esteponi ponuja redko priložnost za lastništvo tradicionalnega andaluzijskega doma s sodobnimi pripomočki. Ta nepremičnina, ki obsega 90 m² bivalne površine na 5000 m² zemljišča, predstavlja edinstveno kombinacijo rustikalnega šarma in bližine mestnim dobrinam. S svojo lokacijo v bližini gozda in z razgledom na naravo, je to območje namenjeno tistim, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo ostati povezani z živahnim obalnim življenjem Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta Finca-Cortijo se nahaja le streljaj od plaže in mestnega središča Estepone, kar omogoča enostaven dostop do plaže in lokalnih storitev. Obdana z naravo, vendar v bližini urbanih centrov, ponuja idealno ravnovesje med umikom in povezanostjo z živahnim obalnim življenjem.
Za tiste, ki iščejo rustikalni dom z zemljiščem in zasebnim bazenom, je ta Finca-Cortijo prava izbira. Potrebuje obnovo, kar daje priložnost za personalizacijo in ustvarjanje sanjskega doma. Z razgledom na vrt in gozd ter zasebnim bazenom je idealen za sproščeno življenje na prostem.
Projekt ni novogradnja; gre za obstoječo nepremičnino v tipu Finca-Cortijo, ki je pripravljena za vselitev po zaključeni obnovi. Trenutno je v fazi prenove, kar omogoča kupcem, da vplivajo na končno podobo in opremo po svojih željah.
Ta nepremičnina trenutno zahteva obsežno obnovo, kar pomeni, da nudi osnovno infrastrukturo in ni takoj vseljiva brez dodatnih vlaganj. Trenutno ima le eno kopalnico, kar morda ni dovolj za večje družine ali pogoste goste. Vsa dela bodo morala biti izvedena po lokalnih predpisih.
Ta Finca-Cortijo je primeren za kupce, ki iščejo projekt za obnovo, ki ga lahko prilagodijo svojim željam. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost velikega zemljišča in mir, hkrati pa želijo biti blizu mestnega utripa, plaže in vseh potrebnih storitev. Ljubitelji narave bodo cenili bližino gozda in hribovitih območij, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v kulinaričnih doživetjih, navdušeni nad široko ponudbo restavracij v bližini. Ta nepremičnina je lahko tudi zanimiva naložbena priložnost za tiste, ki želijo prenoviti in oddajati nepremičnino, saj je povpraševanje po takšnih lokacijah na Costa del Sol visoko. Potrebna obnova pomeni, da je idealna za kupce, ki imajo čas in vire za izvedbo projekta po svoji meri, ne iščejo pa takojšnje vselitve v popolnoma dokončano hišo.
Trenutno je Finca-Cortijo v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da obstoječa dokončna dela niso v končni fazi. Glede na to, da gre za tradicionalno Finca-Cortijo, se lahko pričakuje, da so izvirni elementi, kot so kamniti zidovi ali leseni tramovi, prisotni in jih je mogoče obnoviti. Opremljena kuhinja in popolna oprema nakazujeta na prejšnje stanje, ki bo ob prenovi verjetno deležno modernizacije. Podrobnosti o materialih za obnovo niso navedene, vendar je pri takšnih projektih pogosto poudarek na ohranjanju avtentičnosti z uporabo naravnih materialov. Sistem ogrevanja temelji na kaminu, kar je značilno za podeželske nepremičnine, vendar bo verjetno potrebna namestitev sodobnejšega ogrevalnega sistema za celotno hišo. Bazen je zaseben, kar zagotavlja dodatno zasebnost.
Ta Finca-Cortijo je na voljo po ceni 375.000 €. Cena odraža njegovo lokacijo, velikost parcele in potencial za prenovo. Trenutno je na voljo kot samostojna enota. Poleg osnovne cene je treba upoštevati stroške prenove, ki bodo odvisni od obsega del in izbranih materialov. Cena na kvadratni meter bivalne površine je trenutno 4.167 €, kar je konkurenčno glede na potencial nepremičnine po obnovi. Zaradi narave projekta (prenova) ni natančnih podatkov o razpoložljivosti posameznih enot ali faz gradnje, saj gre za obstoječo strukturo.
Estepona, znana kot 'Vrt Costa del Sol', ponuja edinstveno lokacijo, kjer se srečujeta tradicionalna andaluzijska arhitektura in sodobno obalno življenje. Ta Finca-Cortijo, ki se nahaja na 5000 m² zemljišča, ponuja občutek podeželskega umika, kljub temu pa je le kratek sprehod oddaljen od mestnih dobrin, kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in plaže. Območje se ponaša z visoko gostoto restavracij (50) in kavarn (22) v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato kulinarično izkušnjo. Hkrati je bližina narave, vključno z bližnjim gozdom in gorovjem Sierra Bermeja, idealna za ljubitelje aktivnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje. Povprečno 3.848 sončnih ur na leto in 5-mesečno obdobje kopanja dodatno poudarjata privlačnost življenja na prostem.
Bivanje v tej Finca-Cortijo v Esteponi pomeni uživanje v mirnem okolju s hkrati odlično dostopnostjo do mestnih dobrin. Nahaja se v bližini gozda, kar omogoča stik z naravo in možnosti za sprehode ali kolesarjenje. Hkrati so pomembne storitve kot so supermarketi in lekarne oddaljene le nekaj sto metrov. Plaže kot so Playa de Estepona in La Rada so dosegljive v hoje ali s kratko vožnjo. Za tiste, ki potrebujejo večje nakupe ali obiščejo bolnišnico, je Estepona dobro opremljena, saj center za zdravje ni daleč stran. Več kot 4.000 sončnih ur na leto in prijetno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C spodbujajo preživljanje časa na prostem skozi večji del leta. Bližina športnih centrov in marina dodatno bogatijo možnosti za prosti čas.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo Finca-Cortijo v Esteponi. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev, naravnih parkov in ključnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga. Razumevanje teh geografskih odnosov je ključno za oceno vsakodnevne logistike in življenjskega sloga, ki ga ponuja ta nepremičnina.
Ta Finca-Cortijo je strateško locirana v Esteponi, ključnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol. Leži med živahnim Marbellom na vzhodu in bolj mirnimi območji kot je La Duquesa na zahodu. Bližina glavne obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7 zagotavlja odlično povezavo z drugimi mesti v provinci Málaga, vključno s prestolnico Málaga (približno 64 km) in mednarodnim letališčem. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati ponudbi storitev, Estepona pa izstopa kot mesto, ki uspešno združuje tradicionalni andaluzijski čar z modernim turizmom.
Lokacija te Finca-Cortijo v Esteponi ponuja izjemno ugodno dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna pa 236 m, kar omogoča udobno vsakodnevno oskrbo. Za tiste, ki uživajo v golfu, sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena približno 4-5 km. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno 34 km, kar omogoča relativno enostavne poti za potovanja. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. Več kot 50 avtobusnih postaj v bližini zagotavlja tudi dobre možnosti za uporabo javnega prevoza, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za nekatere premike.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kjer se nahaja Finca-Cortijo, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z obilico sonca. Zgodovinsko je zabeleženih 3.848 sončnih ur letno, kar pomeni veliko možnosti za uživanje na prostem. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode v morju višja od 20 °C, je idealno za plavanje in vodne športe. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in skoraj ravna (1,9%) lega proti plaži prispevata k prijetnemu občutku odprtosti in bližine morja. Bližina gorovja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov, ponuja tudi možnosti za raziskovanje naravnih parkov in uživanje v drugačnih klimatskih razmerah v višjih legah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone se ponaša z več nagrajenimi plažami z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Domača plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa del Cristo pa 2,4 km. Na voljo je tudi široka paleta rekreacijskih aktivnosti. V neposredni bližini so številni športni centri, kot so Polideportivo Municipal (0,4 km), ki ponujajo različne športne objekte. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Splošno gledano, regija ponuja 134 različnih športnih objektov in bogato izbiro plaž, kar zadovoljuje potrebe aktivnih posameznikov in družin.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta Finca-Cortijo je strateško locirana v Esteponi, ključnem mestu na zahodnem delu Costa del Sol. Leži med živahnim Marbellom na vzhodu in bolj mirnimi območji kot je La Duquesa na zahodu. Bližina glavne obalne ceste A-7 in avtoceste AP-7 zagotavlja odlično povezavo z drugimi mesti v provinci Málaga, vključno s prestolnico Málaga (približno 64 km) in mednarodnim letališčem. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati ponudbi storitev, Estepona pa izstopa kot mesto, ki uspešno združuje tradicionalni andaluzijski čar z modernim turizmom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL812597
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti na Costa del Sol, kot je Acqua Gardens (ki se začne pri 418.800 €) ali Habitat Valle Romano (385.000 €), Finca-Cortijo v Esteponi ponuja nižjo vstopno ceno 375.000 €. Vendar je treba upoštevati, da ta cena ne vključuje stroškov prenove, ki jih drugi projekti morda že imajo vgrajene ali so novejše gradnje. Aby Upper, ki se začne pri 320.000 €, je cenovno dostopnejši, vendar verjetno ne ponuja tako obsežnega zemljišča ali rustikalnega značaja kot Finca-Cortijo. Posebnost te nepremičnine je njena lokacija, ki združuje bližino plaže in mestnih dobrin z velikim zasebnim zemljiščem, kar je na tem območju redkost. Medtem ko novi projekti pogosto ponujajo moderne objekte in manjše parcele, ta Finca-Cortijo nagovarja kupce, ki iščejo večjo zasebnost, tradicionalni šarm in priložnost za ustvarjanje doma po svojih željah, kar jo loči od standardnih apartmajskih naselij ali vil.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
