يوفر هذا العقار الساحر في إيستيبونا، مالقة، جنوب إسبانيا، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والهدوء ونمط حياة مريح. يمتد العقار على مساحة 5000 متر مربع ويضم 90 مترًا مربعًا من مساحة البناء، ويوفر هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، من نوع مزرعة فينكا، مساحة كبيرة وخصوصية. المنزل، الذي يحتاج إلى تجديد، ويطل على مناظر خلابة للحديقة والغابات، هو المكان المثالي لإنشاء منزل أحلامك في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية هادئة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع في منطقة مجاورة للغابة، مما يوفر للسكان بيئة هادئة دون التضحية براحة المدينة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع مساحة خارجية واسعة.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة منزلية هادئة. توفر غرف النوم الثلاث والحمام الواحد مساحة مريحة للعائلة أو الضيوف. توفر الأرض الواسعة فرصًا وفيرة للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو مجرد الاستمتاع بالمحيط الهادئ. يضيف المسبح الخاص إلى جاذبيته.
العقار مكتمل حاليًا ولكنه يتطلب التجديد. يتيح هذا للمالكين الجدد فرصة تخصيص العقار وترقيته وفقًا لرغباتهم. في حين أنه ليس منزلًا جديدًا، فإن هيكله القوي والأرض الواسعة تجعله أساسًا ممتازًا للترقيات المخصصة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يعني استثمارًا ووقتًا إضافيين للوصول إلى مستوى المعيشة المطلوب. في حين أنه يضم مسبحًا خاصًا، فإن المساحة الداخلية للمنزل نفسها (90 مترًا مربعًا) قد تحتاج إلى توسيع لتلبية احتياجات بعض الأسر الحديثة. الحديقة ذات المناظر الطبيعية تتطلب صيانة.
إذا كنت تبحث عن عقار يمكنك تخصيصه ليناسب ذوقك الشخصي، فإن هذا العقار مزرعة فينكا هو خيار ممتاز. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة الخارجية والخصوصية، حيث توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع منطقة واسعة للبستنة أو الترفيه أو بناء مرافق إضافية مثل المسبح أو المطبخ الخارجي. تعني حالة التجديد أنه يمكنك إعادة تصميم المساحات الداخلية وفقًا لرؤيتك، وتحويلها إلى منزل فريد حقًا. قربه من الغابة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ دون المساومة على الراحة. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات لنمو القيمة على المدى الطويل، حيث يمكن أن تزداد قيمته بشكل كبير بمجرد الانتهاء من التجديدات. مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 34 كم، فإنه يوفر راحة للمسافرين الدوليين.
هذا العقار مزرعة فينكا يتطلب حاليًا التجديد، مما يمنح المالكين فرصة فريدة لتخصيصه ليناسب الأذواق والاحتياجات الفردية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة لم يتم تحديدها بعد، فإن هيكلها القوي يوفر أساسًا جيدًا للترقيات. يتميز العقار بمدفأة، مما يضيف الدفء والراحة إلى المنزل الريفي. المطبخ مجهز بالكامل، ولكنه قد يحتاج إلى تحديث. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بإطلالات على الحديقة والغابة والمناظر البانورامية. في حين أن الأثاث كامل، قد يحتاج إلى استبدال ليتوافق مع الجماليات الحديثة. هذا العقار هو لوحة فارغة، تنتظر مشتريًا ذا رؤية لإضفاء الحيوية عليه وتحويله إلى منزل مريح وجذاب.
يبدأ سعر هذا العقار مزرعة فينكا من 375,000 يورو، مما يوفر فرصة رائعة للحصول على قطعة أرض واسعة في منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض 5000 متر مربع، وهي كبيرة جدًا بالنسبة لمنطقة ساحلية، وتوفر إمكانات هائلة للتوسع أو البستنة. تبلغ مساحة البناء 90 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وهي مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين، ولكنها قد تتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. يعكس سعر العقار حالته الحالية وإمكاناته الكبيرة. تُظهر العقارات المجاورة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,800 يورو)، نطاق الأسعار في المنطقة، في حين يمثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول، وتقدم أسلوب حياة جذاب يمزج بين السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يوفر المنزل، القريب من الغابة، بيئة هادئة، بينما يضمن قربه من البحر سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية. على بعد 524 مترًا فقط سيرًا على الأقدام من شاطئ إيستيبونا، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا فقط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة التي توفرها المنطقة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات المختلفة، وكلها في متناول اليد. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، تعد هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تلبية احتياجات عشاق الرياضة، وتقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف المتعددة.
أسلوب الحياة في إيستيبونا هو مزيج رائع، حيث تمتزج الأجواء الإسبانية التقليدية بشكل مثالي مع وسائل الراحة في منتجع حديث. يوفر المنزل، الواقع في منطقة حضرية محاطة بالغابات، ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على القرب من كل الضروريات. تضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (مثل Playa de Estepona، 524 مترًا) والمتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات (أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا) أن تكون الحياة اليومية مريحة. تضم المنطقة نظامًا تعليميًا جيدًا، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى خدمات رعاية صحية ممتازة، مما يجعلها مثالية للعائلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كيلومترًا تقريبًا، مما يضمن سهولة السفر الدولي. كما يضم المنطقة وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا ومارينا بويرتو إيستيبونا القريبة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة مزدهرة على طول كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعها المتميز، وقربها من الشواطئ والغابات ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى متاجر المدينة ومطاعمها ووسائل النقل.
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة. وهي تمتد بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم واديًا خصبًا وجبالًا خلابة. يجعل موقع إيستيبونا الجغرافي قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس، حيث تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق وحوالي 64 كم عن مالاغا. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وخطها الساحلي الجميل وثقافتها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا العقار بشكل خاص، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) بالقرب منك، بينما يبعد المستشفى 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أجاتا للجولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للسكان خيارات تنقل متعددة. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم راحة للمتنقلين المهتمين بالبيئة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الشمس للمقيمين. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ والرياضات المائية. تقدم المنطقة تضاريس متنوعة، من المناطق الساحلية المسطحة (بميل 1.9% فقط نحو الشاطئ) إلى المناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (تبلغ ذروتها عند 1449 مترًا). يضمن قرب العقار من الغابة بيئة طبيعية حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط من العقار، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شارة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أجاتا للجولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وملاعب التنس وحمامات السباحة. يوفر مرسى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) فرصًا لعشاق الإبحار واليخوت، بينما يوفر Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) نقاط مراقبة ممتازة للمناظر الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة. وهي تمتد بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم واديًا خصبًا وجبالًا خلابة. يجعل موقع إيستيبونا الجغرافي قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من الأندلس، حيث تبعد حوالي 36 كم عن جبل طارق وحوالي 64 كم عن مالاغا. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وخطها الساحلي الجميل وثقافتها النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL812597
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات العقارات، من الشقق الحديثة إلى الفيلات التقليدية. يحتل هذا العقار مزرعة فينكا، الذي يبدأ سعره من 375,000 يورو، مكانة فريدة في السوق. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,800 يورو)، يوفر هذا العقار المزيد من الأراضي والخصوصية، ولكنه يتطلب التجديد. تقدم Acqua Gardens و Habitat Valle Romano مساكن أكثر حداثة، والتي قد تكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري ومتطلبات صيانة قليلة. يمثل Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) نقطة سعر أقل وقد يقدم أراضي أصغر أو وسائل راحة في مواقع مختلفة. تكمن جاذبية مزرعة فينكا في أرضها الواسعة وإمكانات تجديدها، مما يوفر عرض قيمة فريد للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار ليناسب تفضيلاتهم. إن مزيجه الفريد من القرب من الغابة والشاطئ يميزه في سوق العقارات في إيستيبونا ويجذب أولئك الذين يقدرون البيئة الطبيعية والأنشطة الخارجية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
