يقع هذا المنزل الريفي الساحر في إيستيبونا، ويمتد على مساحة 2082 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع البقاء على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة. استمتع بالحدائق المورقة والمسبح الخاص وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة المحلية. يقع العقار في منطقة راسخة، ويوفر الخصوصية والبيئة الطبيعية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع ملائم على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة. يوفر بيئة ريفية هادئة ولكنه يقع على بعد مسافة قصيرة من المناطق الرئيسية في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل المحلية. يضمن موقعه المتميز الخصوصية والهدوء دون المساومة على وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وملائم. يوفر مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة واسعة وشرفة مغطاة مريحة مع مدفأة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء في الحديقة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه. تضيف أشجار الفاكهة وحديقة الخضروات جاذبية إلى نمط الحياة المكتفي ذاتيًا.
هذه الفيلا الريفية هي عقار قائم يوفر 95 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة العملية. تقع على قطعة أرض واسعة وهي في حالة صيانة جيدة، جاهزة للسكن الفوري. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، إلا أنها توفر سحر الحياة الريفية مع إمكانية التخصيص حسب الأذواق الفردية. العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن ويوفر أساسًا متينًا للتحسينات المستقبلية.
يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. في حين أنه يحتوي على قطعة أرض واسعة ومساحات خارجية، فإن عدد الغرف الداخلية محدود. يتم وضع العقار في المقام الأول كمنزل ريفي وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن شقة ساحلية أو تطوير حديث. قد لا يكون مناسبًا لمن يحتاجون إلى حمامات متعددة أو يرغبون في مساحة بناء كبيرة.
تعتبر هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ ولكنها لا ترغب في التضحية براحة الساحل. إنه خيار رائع إذا كنت تبحث عن منزل به قطعة أرض كبيرة وحديقة خاصة ومسبح. قد يكون جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل البستنة أو الاسترخاء في بستان. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أبطأ وأكثر هدوءًا دون المساومة على الراحة. القرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. علاوة على ذلك، يعد الموقع مثاليًا لأولئك الذين يحبون المشي صباحًا إلى الشاطئ أو الاسترخاء في مقهى محلي بعد الظهر.
توفر الفيلا الريفية مساحة معيشة مريحة وجيدة الصيانة. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، وغرفة معيشة وطعام واسعة ومشرقة مع مدفأة، مما يوفر أجواء دافئة للتجمعات العائلية. تلبي غرف النوم الثلاث والحمام الكامل الاحتياجات الأساسية. المساحات الخارجية هي أبرز ما يميز العقار، مع مسبح خاص ومنطقة شواء وحديقة ناضجة تضم مجموعة متنوعة من الزهور والنباتات، بالإضافة إلى منطقة لأشجار الفاكهة وحديقة خضروات. يوفر الطريق الممهد وصولًا مباشرًا إلى المدخل، مع توفر مواقف خارجية للسيارات لراحة إضافية. توفر المدفأة وتكييف الهواء التحكم في المناخ.
يبلغ سعر هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا 475,000 يورو. يوفر 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2082 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه الريفي وحديقته الخاصة ومسبحه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى القريبة، لا سيما بالنظر إلى حجم قطعة الأرض ووسائل الراحة المقدمة. يوفر العقار فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، ويستمتعون بالهدوء مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
توفر هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا نمط حياة يمزج بين الحياة الريفية والملاءمة. تمتد على مساحة 2082 مترًا مربعًا، وتوفر العقارات مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك حديقة بها مسبح وبستان. تشمل المساحة الداخلية البالغة 95 مترًا مربعًا ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ ريفي. الموقع مناسب بشكل لا يصدق، حيث يقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يجعله جذابًا حتى خارج مواسم الذروة السياحية. يقلل الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى مختلف وسائل الراحة من الاعتماد على السيارة. يوفر القرب من المراكز الرياضية والميناء مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
توفر هذه المنطقة في إيستيبونا نمط حياة متوازن يجمع بين البيئة الريفية الهادئة ووسائل الراحة في المدينة. يقع العقار على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية على مسافة قريبة. مدينة إيستيبونا نفسها هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والمهرجانات. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مثل جبال سييرا بيرميجا. يضمن الاتصال الجيد بالنقل سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل ماربيا ومطار مالاغا (34 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا. إنه يستفيد من موقعه المتميز على كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل وقربه من وسائل الراحة المختلفة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي محاطة بجبال سييرا بيرميجا وتستفيد من واديها الخصب. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا، من الجبال إلى الساحل. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي بلدة راسخة ذات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية والعديد من المعالم السياحية. يقع العقار داخل هذه المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل.
يقع المنزل الريفي في موقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المختلفة. إنه على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. للحصول على الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب فالي رومانو للجولف في حدود 4.1 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 34 كم. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة ممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع ارتفاع درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوديان خصبة وجبال سييرا بيرميجا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية للأنشطة الخارجية والمناظر الخلابة. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المنزل الريفي بالقرب من بعض الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل ملعب فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وملعب أزاتا للجولف (4.4 كم). يضم هذا المجال أكثر من 134 منشأة رياضية، بالإضافة إلى المراكز الرياضية والممرات البحرية، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي محاطة بجبال سييرا بيرميجا وتستفيد من واديها الخصب. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا، من الجبال إلى الساحل. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي بلدة راسخة ذات بنية تحتية جيدة، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية والعديد من المعالم السياحية. يقع العقار داخل هذه المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL513409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) و Capri (ابتداءً من 520,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا الريفية في إيستيبونا قيمة فريدة بسعر يبدأ من 475,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens و Azure Estepona هما من التطويرات الجديدة التي تقدم عادةً وسائل الراحة الحديثة وتصميمات الشقق، فإن هذا العقار يوفر منزلًا منفصلًا مع قطعة أرض أكبر وحديقة خاصة وسحر ريفي. عادةً ما يتم وضع Capri في الشريحة العليا من السوق وقد يقدم تشطيبات أكثر فخامة أو أحجامًا أكبر. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للأرض والخصوصية والسحر الريفي مع الاستمرار في الرغبة في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة. تجعله نقطة سعره خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي متوسطي في إيستيبونا، لا سيما بالنظر إلى قربه من الشاطئ والمدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID