Cette propriété, une Finca, est située à Estepona sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, elle offre 90 m² d'espace de vie, extensible sur un généreux terrain de 5000 m². La maison est prête à emménager et dispose d'une piscine privée et d'une cuisine équipée. L'emplacement combine la proximité de la nature avec l'accessibilité aux commodités urbaines et aux plages, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une atmosphère de vie authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située près de la forêt et bénéficie d'une exposition Est et Sud-Est, offrant un ensoleillement matinal et une lumière agréable à l'intérieur. La vue s'étend sur le jardin et la forêt, créant un cadre paisible pour la vie quotidienne. La proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage souligne son positionnement avantageux.
Pour les acheteurs recherchant une restauration, cette propriété offre une base solide. L'ameublement existant et la cuisine entièrement équipée permettent une utilisation immédiate, tandis que la possibilité d'aménager le jardin et les intérieurs répond aux désirs personnels. La piscine privée et la vaste parcelle offrent un potentiel pour les activités de loisirs.
L'objet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. La structure du bâtiment et l'infrastructure existante constituent la base de l'utilisation future. Cela garantit qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finition et que l'acquisition peut directement mener à l'emménagement.
La propriété nécessite des travaux de restauration, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires pour les modernisations. L'équipement avec une cheminée comme principal système de climatisation et l'équipement plutôt simple de la salle de bain peuvent nécessiter des réflexions supplémentaires sur la fonctionnalité et le confort. Le nombre de salles de bain, avec une seule, est plutôt limité.
Cette Finca convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence rurale espagnole authentique nécessitant une restauration. Si vous appréciez un grand terrain privé offrant un espace pour l'aménagement et les loisirs en plein air, cette propriété est intéressante. Les personnes qui apprécient un environnement calme mais qui attachent de l'importance à la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport s'y sentiront bien. Elle est idéale pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et façonner une propriété selon leurs propres idées. L'orientation et la vue sur le jardin et la forêt plairont aux amoureux de la nature, tandis que la proximité des terrains de golf et des installations sportives sera également attrayante pour les personnes actives.
La Finca dispose d'une cuisine entièrement équipée et est majoritairement meublée, permettant une occupation immédiate après quelques ajustements. La climatisation est assurée par une cheminée, offrant une chaleur rustique mais pouvant nécessiter un complément. Les fenêtres sont conçues pour une orientation optimale à l'Est et au Sud-Est afin de maximiser la lumière naturelle. La structure de base de la maison et la terrasse privée constituent une base solide. La nécessité de restauration implique que la finition finale, la qualité des surfaces et des installations sanitaires nécessiteront une révision pour répondre aux normes modernes.
La propriété est proposée au prix de 375 000 €. Il s'agit d'un bien distinctif de 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 5000 m². La surface habitable est de 90 m². Comme le bien est classé 'Prêt', il est disponible immédiatement. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de la nécessité de travaux de restauration, qui peuvent entraîner des coûts et un temps supplémentaires. Le prix reflète la taille du terrain et l'emplacement dans une région recherchée, mais avec la mention de son état nécessitant des rénovations.
Cette Finca représente un style de vie qui allie le calme rural à la proximité de la vie urbaine. Avec 5000 m² de terrain, vous disposez de beaucoup d'espace pour le jardinage, les loisirs privés ou simplement la détente en plein air. Située à Estepona, une ville caractérisée par son mélange de charme traditionnel et d'infrastructures modernes, elle offre une expérience andalouse authentique. Vous êtes à quelques pas de la plage tout en ayant un accès rapide aux magasins, restaurants et services. Les environs, marqués par des zones forestières et des collines douces, promettent une atmosphère de vie agréable qui permet à la fois la détente et l'activité. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs élargit également l'offre de loisirs.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un équilibre entre vie côtière et nature. Avec environ 79 621 habitants (2025), c'est une ville animée d'une superficie de 137 km², comprenant à la fois des vallées fertiles et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pointes jusqu'à 28°C en été, le tout avec 3 848 heures d'ensoleillement par an. La région dispose de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, 2 centres de santé ainsi qu'une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transport public. La proximité de 50 restaurants et 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km assure un confort quotidien.
Cette Finca est située à Estepona, une ville connue pour son équilibre entre tradition et modernité. La carte montre la proximité immédiate des centres urbains et des zones côtières, soulignant l'emplacement pratique de la propriété. Le positionnement au sein de la Costa del Sol offre un accès à toutes les commodités et aux loisirs de la région.
Estepona est un élément important de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Géographiquement, elle se situe entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est connue pour sa vieille ville bien conservée et ses commodités modernes. La connexion aux grandes villes comme Malaga (environ 80 km à l'est) et la proximité de villes côtières plus petites comme Sabinillas ou La Duquesa (à l'ouest) font d'Estepona un emplacement stratégiquement avantageux. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste charmant avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
La Finca est bien desservie. La plage n'est qu'à environ 524 m, ce qui la rend facilement accessible à pied. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Pour la mobilité à plus longue distance, l'aéroport de Malaga est à environ 34 km. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. La situation côtière est soulignée par la proximité de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, il existe également des options de transport en commun.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C, et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à l'intérieur des terres, mais proche de la côte, protège des températures extrêmes. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la pente douce (1,9%) vers la plage assurent des conditions agréables. La nature environnante, caractérisée par les forêts et la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), accessibles à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,2 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km) et d'autres centres sportifs à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère maritime.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est un élément important de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Géographiquement, elle se situe entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est connue pour sa vieille ville bien conservée et ses commodités modernes. La connexion aux grandes villes comme Malaga (environ 80 km à l'est) et la proximité de villes côtières plus petites comme Sabinillas ou La Duquesa (à l'ouest) font d'Estepona un emplacement stratégiquement avantageux. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste charmant avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL812597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cette Finca se positionne de manière attrayante avec un prix de départ de 375 000 €, surtout compte tenu de la grande parcelle. Aby Upper, avec un prix de départ inférieur de 320 000 €, est une alternative plus économique, mais n'offre peut-être pas la même taille de terrain ou le même caractère rustique. La Finca se distingue par son style rural et la nécessité de rénovations, ce qui la différencie des projets de construction neuve plus modernes. Cela attire les acheteurs qui recherchent une propriété avec du caractère et un potentiel de personnalisation, et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans sa restauration. L'emplacement à Estepona, proche du centre et des plages, est une caractéristique commune à de nombreuses autres offres, mais la combinaison de la taille du terrain et du caractère rustique de la Cortijo fait de cette propriété une niche spécifique sur le marché.
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